{"id":46894,"date":"2026-09-17T06:53:32","date_gmt":"2026-09-17T06:53:32","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46894"},"modified":"2026-09-18T00:01:16","modified_gmt":"2026-09-18T00:01:16","slug":"manova-partners-erwirbt-vollvermietete-logistikimmobilie-mit-rund-95-000-quadratmetern-in-south-carolina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/manova-partners-erwirbt-vollvermietete-logistikimmobilie-mit-rund-95-000-quadratmetern-in-south-carolina\/","title":{"rendered":"Manova Partners erwirbt vollvermietete Logistikimmobilie mit rund 95.000 Quadratmetern in South Carolina"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Manova Partners, eine international t\u00e4tige Immobilien-Investmentboutique, hat die Class-A-Logistikimmobilie \u201eSpartanburg 221\u201c in Spartanburg, South Carolina, im Rahmen eines Separate Accounts f\u00fcr einen deutschen institutionellen Investor erworben. Das rund 95.000 Quadratmeter gro\u00dfe Objekt wurde 2024 fertiggestellt und ist mit einer Laufzeit von 15 Jahren vollst\u00e4ndig an ein f\u00fchrendes E-Commerce-Unternehmen vermietet. Der Mietvertrag ist als Triple-Net-Vertrag (NNN) ausgestaltet, bei dem der Mieter neben der Miete auch wesentliche Betriebs-, Instandhaltungs- und Nebenkosten tr\u00e4gt. Zus\u00e4tzlich bietet die sehr gute Unternehmensbonit\u00e4t des Mieters mit einem AA-Rating eine hohe Absicherung. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit Spartanburg 221 sichern wir uns ein erstklassiges Logistikobjekt in einem der dynamischsten Wachstumsm\u00e4rkte im S\u00fcdosten der USA. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, hoher Mieterbonit\u00e4t und exzellenter Anbindung an zentrale Frachtkorridore entspricht in besonderem Ma\u00dfe unserer US-Investmentstrategie\u201c, sagte Alin Sigheartau, Head of U.S. Transactions and Business Development bei Manova Partners.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Spartanburg 221 wurde von der in New Yorker Rockefeller Group entwickelt und ver\u00e4u\u00dfert. Das Objekt liegt auf einem rund 35 Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verf\u00fcgt \u00fcber 344 Pkw-Stellpl\u00e4tze, 346 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Anh\u00e4nger, 140 Laderampen, 4 Einfahrladetore sowie eine H\u00f6he von 12 Metern.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Logistikimmobilie befindet sich nur zirka zwei Kilometer von der Interstate 85 entfernt, die in nord\u00f6stlicher Richtung durch Charlotte (North Carolina) und in s\u00fcd\u00f6stlicher Richtung durch Atlanta (Georgia) verl\u00e4uft, sowie weniger als 13 Kilometer von der Interstate 26, die in Ost-West-Richtung verl\u00e4uft und den Hafen von Charleston (South Carolina) mit der Interstate 81 in der N\u00e4he von Kingsport (Tennessee) verbindet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Metropolregion Spartanburg war 2025 nach Angaben des U.S. Census Bureau gemessen am Bev\u00f6lkerungswachstum die am drittschnellsten wachsende Metropolregion der USA. Gleichzeitig liegen die Lebenshaltungskosten rund 10 Prozent unter dem Landesmittel. Die Besch\u00e4ftigungsstruktur der Region wird ma\u00dfgeblich von den Bereichen Produktion, Logistik, Gesundheitswesen und Bildung getragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es handelt sich um den ersten Ankauf von Manova Partners in South Carolina. Manova Partners h\u00e4lt und verwaltet Immobilien in H\u00f6he von rund 2,8 Mrd. Euro Assets under Management in insgesamt 19 US-Bundesstaaten, unter anderem in Maryland, Georgia und Texas. Zuletzt hat das Unternehmen im Juni das US-Portfolio um eine rund 28.400 Quadratmeter gro\u00dfe Logistikimmobilie in Nashville, Tennessee, erweitert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Ankauf in Spartanburg folgt der globalen Logistikstrategie von Manova Partners. In den letzten 24 Monaten hat der Investmentmanager Logistikimmobilien mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 520 Mio. Euro auf drei Kontinenten umgesetzt.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach dem Erwerb von Spartanburg 221 h\u00e4lt Manova Partners Logistikimmobilien im Wert von rund 2,6 Mrd. Euro in Europa, den USA und Lateinamerika, was rund einem Viertel seines weltweit verwalteten Immobilienverm\u00f6gens von 10,4 Mrd. Euro entspricht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Manova Partners plant, sein Logistikportfolio an Schl\u00fcsselstandorten in den USA und in Europa auszubauen. Dar\u00fcber hinaus arbeitet der Asset Manager gemeinsam mit internationalen Investoren daran, sein Engagement im mexikanischen Logistikmarkt weiter zu erh\u00f6hen. Aktuell verwaltet Manova in Mexiko Logistikimmobilien im Wert von rund 350 Mio. Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manova Partners hat die 2024 fertiggestellte Class\u2011A\u2011Logistikimmobilie \u201eSpartanburg 221\u201c in Spartanburg (South Carolina) f\u00fcr einen deutschen institutionellen Investor erworben. Das Objekt (ca. 95.000 m\u00b2) ist f\u00fcr 15 Jahre als NNN an einen E\u2011Commerce\u2011Mieter mit AA\u2011Rating voll vermietet.<\/p>\n","protected":false},"author":312,"featured_media":46891,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-46894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/312"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46894"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46941,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46894\/revisions\/46941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46894"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}