{"id":47092,"date":"2026-09-18T06:57:37","date_gmt":"2026-09-18T06:57:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=47092"},"modified":"2026-09-19T00:01:11","modified_gmt":"2026-09-19T00:01:11","slug":"periskop-development-ud-impact-real-estate-entwickeln-135-wohnungen-in-der-kruppstrasse-51","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/periskop-development-ud-impact-real-estate-entwickeln-135-wohnungen-in-der-kruppstrasse-51\/","title":{"rendered":"Periskop Development ud IMPACT Real Estate  entwickeln 135 Wohnungen in der Kruppstra\u00dfe 51"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Joint-Venture-Partner IMPACT Real Estate und Periskop Development entwickeln die \u201eK51\u201c genannte Immobilie in der Kruppstra\u00dfe 51 im D\u00fcsseldorfer Stadtteil Oberbilk grundlegend neu. Ein von Periskop Development beratener Fonds hat das ehemalige Post- und B\u00fcrogeb\u00e4ude gemeinsam mit IMPACT Real Estate aus der Insolvenzmasse der Interboden-Gruppe erworben. Periskop Development ist als Kapitalpartner an der Transaktion beteiligt. IMPACT Real Estate \u00fcbernimmt die Projektentwicklung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das an der Ecke Kruppstra\u00dfe\/Linienstra\u00dfe gelegene Geb\u00e4ude steht seit mehreren Jahren weitgehend leer und soll umfassend revitalisiert werden. Geplant sind 135 Mikro-Apartments mit einer durchschnittlichen Gr\u00f6\u00dfe von rund 25 qm und insgesamt etwa 3.400 qm Wohnfl\u00e4che. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsfl\u00e4chen wie Fitnessbereich, Coworking, Waschk\u00fcche und Lounge. Die Apartments werden vollst\u00e4ndig barrierefrei geplant und ohne Zweckbindung vermietet. Das Angebot richtet sich damit unter anderem an Berufseinsteiger, Pendler, Projektmitarbeiter, Singles und Studierende.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Kruppstra\u00dfe 51 kennt in Oberbilk jeder \u2013 und jeder hat den Leerstand gesehen. Wir bringen das Haus zur\u00fcck ins Quartier: als modernes, komplett barrierefreies Wohnen f\u00fcr alle, die in D\u00fcsseldorf kompakt und zentral leben wollen, und mit einer Kulturfl\u00e4che, die das Erdgeschoss wieder f\u00fcr den Stadtteil \u00f6ffnet\u201c, sagt Erik Aalto, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von IMPACT Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Simon Kempf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Periskop Development, betont: \u201eDie Revitalisierung von K 51 steht beispielhaft f\u00fcr eine Aufgabe, die f\u00fcr die Stadtentwicklung k\u00fcnftig immer wichtiger wird: Wie machen wir aus schwierigen Bestandsimmobilien wieder tragf\u00e4hige, zukunftsf\u00e4hige Orte? Wir setzen dabei bewusst auf die Weiterentwicklung des Vorhandenen \u2013 nicht auf Abriss und Neubau. So verbinden wir wirtschaftliche Vernunft mit einem verantwortungsvollen Umgang mit grauer Energie und gewachsenen Stadtstrukturen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Brown-to-Green-Transformation eines markanten Bestandsgeb\u00e4udes<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Geb\u00e4ude aus den 1950er Jahren umfasst f\u00fcnf Geschosse an der Kruppstra\u00dfe und vier Geschosse an der Linienstra\u00dfe. Der bislang viergeschossige Geb\u00e4udeteil an der Linienstra\u00dfe soll in Holzhybridbauweise aufgestockt werden. Die bestehende Kubatur bleibt ansonsten im Wesentlichen erhalten. Zum Innenhof sind zus\u00e4tzliche Balkone vorgesehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der Sanierung werden Geb\u00e4udeh\u00fclle, Fassade und Haustechnik umfassend erneuert. Das derzeit von Energieberatern als \u201eWorst Performing Building\u201c eingestufte Objekt soll zu einem KfW-Effizienzhaus 55 ert\u00fcchtigt und mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung versehen werden. Nach Erteilung der optimierten Baugenehmigung sollen zun\u00e4chst R\u00fcckbau und Schadstoffsanierung beginnen, bevor der eigentliche Umbau startet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Besonderheit des Bestands sind die teilweise rund vier Meter hohen lichten Raumh\u00f6hen. Dadurch lassen sich im Apartment-Segment ungew\u00f6hnliche Grundrissl\u00f6sungen realisieren, darunter teilweise Split-Level-Apartments mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kulturfl\u00e4che und Mobilit\u00e4tsangebot f\u00fcr das Quartier<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>An der prominenten Ecke von Kruppstra\u00dfe und Linienstra\u00dfe ist im Erdgeschoss eine Kulturfl\u00e4che mit Caf\u00e9 vorgesehen. Sie soll das Geb\u00e4ude zum Stadtteil \u00f6ffnen und einen Beitrag zur Belebung des Quartiers leisten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die Mobilit\u00e4t sind 31 Pkw-Stellpl\u00e4tze im Innenhof sowie rund 100 Fahrradstellpl\u00e4tze geplant. Ein Mobilit\u00e4tskonzept mit Bike-Sharing erg\u00e4nzt das Angebot.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bauantrag wurde kurz nach dem Ankauf und in enger Abstimmung mit der Stadt eingereicht. Die optimierte Baugenehmigung f\u00fcr 135 Wohnungen wird zum Jahreswechsel 2026\/27 erwartet. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende 2028 beziehungsweise Anfang 2029 vorgesehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IMPACT Real Estate und Periskop Development revitalisieren das Bestandsgeb\u00e4ude \u201eK51\u201c in der Kruppstra\u00dfe 51 in D\u00fcsseldorf-Oberbilk zu 135 barrierefreien Mikro-Apartments samt Gemeinschaftsfl\u00e4chen. Baugenehmigung bis Jahreswechsel 2026\/27 erwartet, Fertigstellung Ende 2028\/Anfang 2029.<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":47089,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[676,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-47092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cooperations","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47092"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47125,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47092\/revisions\/47125"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47092"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=47092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}