{"id":47100,"date":"2026-09-18T07:05:04","date_gmt":"2026-09-18T07:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=47100"},"modified":"2026-09-19T00:01:11","modified_gmt":"2026-09-19T00:01:11","slug":"gewerbe-und-handwerkerparks-stabile-nachfrage-bei-fortschreitender-professionalisierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/gewerbe-und-handwerkerparks-stabile-nachfrage-bei-fortschreitender-professionalisierung\/","title":{"rendered":"Gewerbe- und Handwerkerparks: Stabile Nachfrage bei fortschreitender Professionalisierung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gewerbe- und Handwerkerparks entwickeln sich trotz des weiterhin anspruchsvollen wirtschaftlichen Umfelds stabil und gewinnen auf Nutzer-, Investment- und Finanzierungsseite weiter an Bedeutung. Ma\u00dfgebliche Treiber sind die breite Nutzerstruktur, flexible Fl\u00e4chenkonzepte, eine urbane Lage und eine hohe Drittverwendungsf\u00e4higkeit sowie die zunehmende Professionalisierung des Segments.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu diesem Ergebnis kamen Sven Carstensen MRICS, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von bulwiengesa, Henning Nietz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von SQUARE PARKS, Andreas Pfaff, Bereichsleiter Inland Nord\/West der Berlin Hyp, und Niklas R\u00e4ther, Executive Director und Head of Investment Germany bei AEW Invest, in einem von RUECKERCONSULT organisierten Webinar mit dem Titel: \u201eResilient durch Vielfalt: Mit Gewerbeparks und Gewerbeh\u00f6fen stabil durch die Krise\u201c.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gewerbeparks und Gewerbeh\u00f6fe etablieren sich zunehmend als NeubauproduktSven Carstensen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von bulwiengesa, sagt: \u201eWir kommen bei Gewerbeparks und bei Gewerbeh\u00f6fen traditionell stark aus der Bestandsimmobilie und aus der Nachnutzung ehemaliger Industrieareale. Inzwischen sehen wir jedoch, dass sich das Segment sukzessive auch im Neubau etabliert. Gleichzeitig bleiben Nachfrage und Mietertreue stabil, w\u00e4hrend das Fl\u00e4chenangebot begrenzt ist. Die Mieten entwickeln sich daher schrittweise weiter nach oben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Halbjahr 2026 wurden laut bulwiengesa rund 284.400 Quadratmeter Gewerbeparkfl\u00e4chen fertiggestellt. Auch die Vermietung bleibt stabil: Der Fl\u00e4chenumsatz lag im ersten Halbjahr 2026 bei rund 325.800 Quadratmetern. F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet bulwiengesa steigende Ums\u00e4tze bei weiterhin stabiler Nachfrage und sukzessiv steigenden Mieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Breite Nutzerstruktur st\u00fctzt die ResilienzHenning Nietz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von SQUARE PARKS, sagt: \u201eWir sehen kein einzelnes Nutzercluster, von dem Gewerbeparks abh\u00e4ngig sind. Unsere Mieter kommen aus dem Handwerk und dem produzierenden Gewerbe ebenso wie aus E-Commerce, Last Mile oder technologieorientierten Bereichen. Genau diese Branchenvielfalt sorgt daf\u00fcr, dass wir auf Objektebene kaum Klumpenrisiken haben und wirtschaftliche Schwankungen besser ausgleichen k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>SQUARE PARKS entwickelt \u00fcberwiegend Halleneinheiten zwischen etwa 400 und 1.500 Quadratmetern mit erg\u00e4nzenden B\u00fcrofl\u00e4chen. Diese k\u00f6nnen f\u00fcr Produktion, Lagerung oder teilweise auch Showroom-Nutzungen eingesetzt werden. Neben der Fl\u00e4chenflexibilit\u00e4t gewinnen nach Angaben von Nietz eine hochwertige Bauweise, moderne Geb\u00e4udetechnik sowie die urbane Lage als wichtiges Kriterium der Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter, Kunden und Zulieferer an Bedeutung.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Investoren setzen auf Drittverwendungsf\u00e4higkeit und Standortqualit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aus Sicht institutioneller Investoren erg\u00e4nzen urban gelegene Gewerbeparks klassische Logistikimmobilien insbesondere dort, wo kleinere und flexiblere Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen gefragt sind. Niklas R\u00e4ther, Executive Director und Head of Investment Germany bei AEW Invest, ordnete das Segment als Diversifikationsm\u00f6glichkeit innerhalb des Logistikmarktes ein: \u201eGewerbeparks bedienen einen Fl\u00e4chenbedarf, den klassische gro\u00dffl\u00e4chige Logistikimmobilien nicht abdecken k\u00f6nnen. F\u00fcr uns ist das Segment deshalb eine sinnvolle Diversifikation, insbesondere im Gr\u00f6\u00dfenbereich von etwa 1.000 bis 3.000 Quadratmetern pro Einheit. Entscheidend sind eine hohe Standortdisziplin sowie eine Immobilie, die flexibel nutzbar und m\u00f6glichst breit drittverwendungsf\u00e4hig ist.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Finanzierung: Professionalisierung erh\u00f6ht die AkzeptanzAuch auf Finanzierungsseite hat sich das Segment weiter etabliert. Andreas Pfaff, Bereichsleiter Inland Nord\/West der Berlin Hyp, sagt: \u201eDie Assetklasse hat sich von einer Nische stetig weiter professionalisiert. Bei uns ist sie seit circa 2015 im Portfolio sukzessive mitgewachsen und inzwischen ein relevanter Bestandteil unseres Kreditbestands. Gerade aufgrund seiner Resilienz und Zukunftsf\u00e4higkeit sehen wir das Segment sehr positiv.\u201c Entscheidend seien dabei ein professioneller und bonit\u00e4tsstarker Investor beziehungsweise Entwickler, ein belastbarer Track Record, professionelles Asset Management sowie \u00fcberzeugende Standort- und Objektqualit\u00e4ten, so Pfaff. Bei mittel- bis langfristigen Investmentfinanzierungen gilt laut Pfaff stets eine objektspezifische und individuelle Betrachtung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Diskussion machte zugleich deutlich, dass der h\u00f6here Managementaufwand von Gewerbeparks Teil des Investment Case ist. Multi-Tenant- und Mixed-Use-Strukturen erfordern eine aktive Steuerung von Vermietung, Betrieb und Mieterstruktur. \u201eGerade deshalb gewinnt ein professionelles Asset- und Property-Management f\u00fcr Investoren und Banken an Bedeutung\u201c, wei\u00df Henning Nietz von SQUARE PARKS, welches als Teil der ADOLF WEBER Gruppe auf die langj\u00e4hrige Erfahrung und bestehende Strukturen im Asset- und Property-Management zur\u00fcckgreifen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt zeigte das Webinar, dass sich Gewerbe- und Handwerkerparks von einem stark bestandsgepr\u00e4gten Nischensegment zu einem zunehmend standardisierten und institutionell wahrgenommenen Investmentprodukt entwickeln. Steigende Fertigstellungszahlen, stabile Fl\u00e4chenums\u00e4tze, eine breite Nutzerbasis und die wachsende Akzeptanz bei Investoren und Banken sprechen f\u00fcr eine weitere Professionalisierung des Segments.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/a55b00e1c7b598d79b90dfa0331b28.jpg\" alt=\"Gruppenportr\u00e4t der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Experten von bulwiengesa, SQUARE PARKS, Berlin Hyp und AEW Invest.\" title=\"Portrait der Zitatgeber aus Pressemitteilung zu Gewerbe- und Handwerkerparks\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2362px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2362\/783;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">v.l.n.r.: Sven Carstensen MRICS, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von bulwiengesa; Henning Nietz, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von SQUARE PARKS; Andreas Pfaff, Bereichsleiter Inland Nord\/West der Berlin Hyp; Niklas R\u00e4ther, Executive Director und Head of Investment Germany bei AEW Invest. Bildquelle: bulwiengesa, SQUARE PARKS, BerlinHyp, AEW Invest<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein von RUECKERCONSULT organisiertes Webinar von AEW Invest, Berlin Hyp, bulwiengesa und SQUARE PARKS konstatiert: Gewerbe- und Handwerkerparks bleiben trotz Umfeld stabil. H1\/2026 wurden rund 284.400 m\u00b2 fertiggestellt; Nachfrage und Mieten steigen. Investoren und Banken achten auf Standortqualit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"author":371,"featured_media":47094,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[416,261],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,18,765],"class_list":["post-47100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-article","type_content-discussion"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/371"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47100"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47128,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47100\/revisions\/47128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47100"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=47100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}