{"id":47292,"date":"2026-09-21T07:09:20","date_gmt":"2026-09-21T07:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=47292"},"modified":"2026-09-21T07:09:20","modified_gmt":"2026-09-21T07:09:20","slug":"jll-anwaltskanzleien-zahlen-bis-zu-55-prozent-hoehere-bueromieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-anwaltskanzleien-zahlen-bis-zu-55-prozent-hoehere-bueromieten\/","title":{"rendered":"JLL: Anwaltskanzleien zahlen bis zu 55 Prozent h\u00f6here B\u00fcromieten"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>JLL-Analyse belegt \u201eGo-Central-Trend\u201d in den gro\u00dfen deutschen B\u00fcrom\u00e4rkten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Rechtsanwaltskanzleien z\u00e4hlen zu den anspruchsvollsten Nutzern auf dem deutschen B\u00fcroimmobilienmarkt. Ihr Fokus liegt auf sehr guten Lagen und modernen, qualitativ hochwertigen Fl\u00e4chen. Daf\u00fcr sind sie auch bereit, mehr Miete zu bezahlen als der durchschnittliche B\u00fcromieter. Das zeigt eine aktuelle Analyse von JLL, f\u00fcr die das Anmietungsverhalten in den sieben Metropolen Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, M\u00fcnchen und Stuttgart untersucht und mit gezielten Befragungen ausgew\u00e4hlter Kanzleien angereichert wurde.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In allen sieben M\u00e4rkten liegen die von Rechtsanwaltskanzleien gezahlten Durchschnittsmieten demnach \u00fcber dem jeweiligen branchen\u00fcbergreifenden Marktniveau. Die Aufschl\u00e4ge reichen von zehn Prozent in K\u00f6ln bis zu 55 Prozent in M\u00fcnchen. Auch D\u00fcsseldorf (plus 54 Prozent) und Frankfurt (plus 49 Prozent) verzeichnen deutlich \u00fcberdurchschnittliche Mietniveaus f\u00fcr Kanzleifl\u00e4chen, w\u00e4hrend diese in Berlin (plus 16 Prozent) und Hamburg (plus 28 Prozent) etwas moderater ausfallen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein weiteres Ergebnis der JLL-Analyse: F\u00fchrende Kanzleien verlagern ihre Standorte systematisch in die historischen Gesch\u00e4ftszentren der sieben Metropolen. In D\u00fcsseldorf gab es beispielsweise Umz\u00fcge von Standorten wie Seestern oder Grafenberg-Ost in die Innenstadt beziehungsweise an den Kennedydamm. In Frankfurt verlief die Bewegung von Randlagen wie Sachsenhausen oder Nord\/Ost in den CBD, in Hamburg von Eimsb\u00fcttel oder Altona-Ottensen-Bahrenfeld in die HafenCity und die Innenstadt. \u00c4hnliche Muster zeigen sich in M\u00fcnchen (von Bogenhausen und Arabellapark ins Westend), K\u00f6ln (von Ehrenfeld\/Braunsfeld ins Rheinufer-West) und Stuttgart (von Feuerbach und Vaihingen-M\u00f6hringen in den CBD).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Treiber dieser Entwicklung ist der Wandel des B\u00fcros vom reinen Arbeitsplatz zum \u201eErlebnisraum\u201c f\u00fcr pers\u00f6nliche Kollaboration und Unternehmenskultur. \u201eDas B\u00fcro muss heute Dinge leisten, die Homeoffice nicht kann: Kollaboration, Kultur, spontanen fachlichen Austausch\u201c, erkl\u00e4rt <b>Miguel Rodriguez Thielen<\/b>, Head of Office Leasing Germany bei JLL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse sorgten in den vergangenen drei Jahren Freshfields an der K\u00f6nigsallee in D\u00fcsseldorf (10.500 m\u00b2), White &#038; Case an der Bockenheimer Landstra\u00dfe in Frankfurt (10.100 m\u00b2) sowie Hengeler Mueller, ebenfalls an der D\u00fcsseldorfer K\u00f6nigsallee (9.600 m\u00b2). Auch international agierende Kanzleien wie Milbank, Jones Day und Herbert Smith Freehills haben sich in den vergangenen Jahren neue Fl\u00e4chen in zentralen Innenstadtlagen gesichert. \u201eDie Liste der Neuanmietungen liest sich wie ein Who\u2019s Who der Rechtsbranche. Sie alle haben eines gemeinsam: die Adresse in bester Innenstadtlage. Das ist kein Zufall, sondern strategisches Kalk\u00fcl\u201c, kommentiert <b>Rodriguez Thielen<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Weil die Neubaupipeline auf den deutschen B\u00fcrom\u00e4rkten sp\u00fcrbar abnimmt und spekulative Projekte seltener werden, konkurrieren die Kanzleien jedoch um ein zunehmend kleiner werdendes Marktsegment. \u201eWer heute nicht vorausschauend plant, l\u00e4uft Gefahr, zum Vertragsende keine passende Fl\u00e4che mehr zu finden\u201c, warnt <b>Rodriguez Thielen<\/b>. \u201eDer Vorlauf f\u00fcr Standortentscheidungen wird l\u00e4nger, das gilt besonders f\u00fcr Kanzleien mit hohen Qualit\u00e4tsanspr\u00fcchen. Zeitr\u00e4ume von drei bis vier Jahren sind hierbei keine Seltenheit mehr.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/image004.png\" alt=\"Grafik zu den Aufschl\u00e4gen bei B\u00fcromieten f\u00fcr Anwaltskanzleien in Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, M\u00fcnchen und Stuttgart laut JLL-Analyse.\" title=\"Infografik: \u00dcberdurchschnittliche B\u00fcromieten von Anwaltskanzleien in deutschen St\u00e4dten\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1067px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1067\/438;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Infografik zu den \u00fcberdurchschnittlichen B\u00fcromieten von Anwaltskanzleien in Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, M\u00fcnchen und Stuttgart. Bildquelle: JLL Deutschland<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine JLL-Analyse zeigt: Rechtsanwaltskanzleien zahlen in den Top-7-M\u00e4rkten B\u00fcromieten deutlich \u00fcber dem Marktniveau \u2013 von +10% (K\u00f6ln) bis +55% (M\u00fcnchen). Sie verlagern Standorte in zentrale Lagen. Wegen knapper Neubauten sind Vorl\u00e4ufe von drei bis vier Jahren ratsam.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":47301,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21,689],"class_list":["post-47292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47292"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47304,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47292\/revisions\/47304"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47292"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=47292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}