{"id":47613,"date":"2026-09-22T14:06:35","date_gmt":"2026-09-22T14:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=47613"},"modified":"2026-09-23T00:01:25","modified_gmt":"2026-09-23T00:01:25","slug":"grocery-investmentmarkt-ueber-1-mrd-e-volumen-bei-leh-investments-fachmaerkte-behaupten-marktfuehrerschaft-im-deutschen-retail-investmentmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/grocery-investmentmarkt-ueber-1-mrd-e-volumen-bei-leh-investments-fachmaerkte-behaupten-marktfuehrerschaft-im-deutschen-retail-investmentmarkt\/","title":{"rendered":"Grocery Investmentmarkt: \u00dcber 1 Mrd. \u20ac Volumen bei LEH-Investments, Fachm\u00e4rkte behaupten Marktf\u00fchrerschaft im deutschen Retail Investmentmarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>\u00dcber 1 Mrd. \u20ac Volumen bei LEH-Investments, Fachm\u00e4rkte behaupten Marktf\u00fchrerschaft im deutschen Retail Investmentmarkt<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Investmentvolumen in deutsche Fachm\u00e4rkte belief sich im ersten Halbjahr 2026 auf rund 1,2 Mrd. \u20ac. Damit blieb das au\u00dfergew\u00f6hnlich starke Vorjahresergebnis zwar um 40 % unerreicht, dennoch behauptet die Fachmarktsparte mit einem Marktanteil von 51 % ihre Position als wichtigste Assetklasse innerhalb des deutschen Retail-Investmentmarkts. Von den genannten 1,2 Mrd. \u20ac entfielen gut 1 Mrd. \u20ac auf Lebensmitteleinzelhandelsinvestments. Dies ergibt der neue Grocery Investment Report von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAuch wenn das au\u00dfergew\u00f6hnlich starke Vorjahresergebnis nicht erreicht wurde, behauptet die Fachmarktsparte mit einem Marktanteil von 51 % ihre Spitzenposition im deutschen Retail-Investmentmarkt. Besonders erfreulich ist, dass lebensmittelgeankerte Investments mit rund 1 Mrd. \u20ac nahezu das Vorjahresniveau erreichen, und damit erneut das Marktgeschehen pr\u00e4gen\u201c, erl\u00e4utert Christoph Scharf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Head of Retail Services.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend das Vorjahresergebnis noch ma\u00dfgeblich von gro\u00dfvolumigen Portfoliotransaktionen gepr\u00e4gt war, dominieren aktuell wieder Einzeldeals das Marktgeschehen in der Fachmarktsparte. Auf sie entfallen rund 660 Mio. \u20ac beziehungsweise 57 % des Investmentvolumens. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Steigerung von knapp 83 %. Die h\u00f6chste Transaktionsdynamik innerhalb des Fachmarktsegments verzeichnen Superm\u00e4rkte und Discounter mit einem Investmentvolumen von rund 550 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Lebensmittelgeankerte Investments weiterhin im Fokus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Von den insgesamt 1,2 Mrd. \u20ac Transaktionsvolumen in der Fachmarktsparte entfielen im ersten Halbjahr gut 1 Mrd. \u20ac auf lebensmittelgeankerte Einzelhandelsinvestments. Ihr Anteil am gesamten Fachmarktvolumen stieg auf 87 % und erreicht damit wieder das f\u00fcr den Markt typische hohe Niveau. Die gr\u00f6\u00dfte Transaktion des ersten Halbjahres war das von BNP Paribas Real Estate vermittelte bundesweite Powerfoods-Portfolio. Portfoliodeals kommen dann auch zur Jahresmitte auf rund 45 % des Investmentvolumens. Besonders stark pr\u00e4sentierten sich zudem kleinere Transaktionen bis 15 Mio. \u20ac, die mit knapp 300 Mio. \u20ac Volumen eines der besten Ergebnisse der vergangenen zehn Jahre erzielten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Core+ bleibt bevorzugte Risikoklasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Fokus der Investoren liegt weiterhin auf Core+ Investments. Rund 530 Mio. \u20ac beziehungsweise 52 % des LEH-Investmentvolumens wurden in dieser Risikoklasse platziert. W\u00e4hrend sich das Volumen von Core Investments mit 234 Mio. \u20ac stabil entwickelte, legte das Value-Add-Segment deutlich zu. Mit knapp <br \/>260 Mio. \u20ac wurde hier das h\u00f6chste Ergebnis seit 2019 registriert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erstmals seit mehreren Jahren zeigen sich zudem wieder leichte Anpassungen bei den Kaufpreisfaktoren. Allerdings ausschlie\u00dflich im Core+ Segment. Hier sanken die Kaufpreisfaktoren sowohl bei Superm\u00e4rkten und Discountern als auch bei Fachmarktzentren um jeweils 0,5 Punkte. Im Prime- und Value-Add-Segment blieben die Faktoren dagegen stabil.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Hohe Stabilit\u00e4t von Lebensmittelstandorten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate auf Basis von mehr als 26.000 Filialen und 16 Handelsformaten zeigt die au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Standorttreue im Lebensmitteleinzelhandel. Die durchschnittliche Schlie\u00dfungsrate betr\u00e4gt lediglich 1,4 % pro Jahr. Rechnerisch sind damit auch nach zehn Jahren noch 86 % der Standorte am Markt. Besonders standorttreu pr\u00e4sentieren sich Discounter mit einem Bestand von 89 % nach zehn Jahren. Die Ergebnisse verdeutlichen, warum lebensmittelgeankerte Immobilien auch in einem herausfordernden Marktumfeld zu den gefragtesten Anlageprodukten z\u00e4hlen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Grocery Investmentmarkt startet mit hoher Transaktionsdynamik in die zweite Jahresh\u00e4lfte. Gro\u00dfvolumige Portfolios und bedeutende Einzeldeals mit einem Gesamtvolumen von nahezu 1 Mrd. \u20ac sorgen aktuell f\u00fcr eine gut gef\u00fcllte Pipeline. Gleichzeitig spricht vieles f\u00fcr ein lebhaftes Jahresende, sodass f\u00fcr 2026 ein Gesamtvolumen deutlich \u00fcber 2 Mrd. \u20ac m\u00f6glich erscheint\u201c, fasst Christoph Scharf die Aussichten zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im H1 2026 wurden in deutschen Fachm\u00e4rkten rund 1,2 Mrd. \u20ac investiert, davon gut 1 Mrd. \u20ac im LEH. Einzeldeals dominieren, Core+ bleibt bevorzugt; bei Core+ sanken Kaufpreisfaktoren leicht. Ausblick: F\u00fcr 2026 wird ein Gesamtvolumen von deutlich \u00fcber 2 Mrd. \u20ac erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":47640,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-47613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47613"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47614,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47613\/revisions\/47614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47613"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=47613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}