{"id":48067,"date":"2026-09-24T11:25:50","date_gmt":"2026-09-24T11:25:50","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48067"},"modified":"2026-09-25T00:01:26","modified_gmt":"2026-09-25T00:01:26","slug":"statements-von-geschaeftsfuehrendem-gesellschafter-u-hoeller-im-vorfeld-der-immobilienmesse-expo-real","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/statements-von-geschaeftsfuehrendem-gesellschafter-u-hoeller-im-vorfeld-der-immobilienmesse-expo-real\/","title":{"rendered":"Statements von Gesch\u00e4ftsf\u00fchrendem Gesellschafter U. H\u00f6ller im Vorfeld der Immobilienmesse Expo Real"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Im Rahmen eines Journalisten-Dinners am 23. September 2026 in Frankfurt gab Ulrich H\u00f6ller, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, im Vorfeld der Immobilienmesse Expo Real (5. bis 7.10.2026) nachfolgende Einsch\u00e4tzungen zu aktuellen Entwicklungen in Politik, Wirtschaft und Immobilienm\u00e4rkten ab. <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>I. Marktumfeld und Standort Deutschland<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>1. Geopolitik und Geldpolitik lassen sich kaum noch getrennt betrachten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dem Markt fehlen weiterhin Wachstumsimpulse, zugleich nehmen die geopolitischen Risiken zu. Geopolitische Konflikte k\u00f6nnen sich \u2013 wie aktuell erkennbar \u2013 \u00fcber Energiepreise und Inflation sehr schnell auf die Geldpolitik auswirken. Zwar hat sich der Immobilienmarkt inzwischen auf ein h\u00f6heres Zinsniveau eingestellt. F\u00fcr Investoren ist jedoch weniger die einzelne Zinsentscheidung der EZB von Bedeutung, sondern die Frage, wie verl\u00e4sslich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen insgesamt sind. Kapital ist grunds\u00e4tzlich vorhanden, wird unter diesen Voraussetzungen aber deutlich selektiver eingesetzt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>2. Deutschland hat weniger ein Kapitalproblem als ein Umsetzungsproblem<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eKapital f\u00fcr Investitionen ist grunds\u00e4tzlich vorhanden. Deutschland muss aber wieder besser darin werden, daraus konkrete Projekte zu entwickeln. Lange Planungs- und Genehmigungsverfahren sowie komplexe regulatorische Anforderungen verz\u00f6gern Investitionen und verteuern Projekte. Wohnungsbau-Turbo und BauGB-Novelle setzen an den richtigen Stellen an. Ob daraus tats\u00e4chlich eine Beschleunigung entsteht, entscheidet sich jedoch vor Ort. Die Kommunen haben neue Handlungsspielr\u00e4ume erhalten und m\u00fcssen bereit sein, diese auch zu nutzen und Entscheidungen z\u00fcgig zu treffen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>II. Investmentmarkt und Finanzierung<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>3. Die Preisfindung kommt voran, die Erholung l\u00e4sst auf sich warten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eK\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer liegen heute bei Preisvorstellungen deutlich n\u00e4her beieinander als noch vor einem Jahr. Mit 12,3 Milliarden Euro lag das gewerbliche Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr zwar acht Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau, von einer breiten Erholung kann aber noch keine Rede sein. Vor allem auf Objektebene wird inzwischen wesentlich st\u00e4rker differenziert. Vermietbarkeit, Investitionsbedarf und langfristige Wettbewerbsf\u00e4higkeit bestimmen zunehmend, welchen Preis Investoren f\u00fcr eine Immobilie zu zahlen bereit sind. Gute Objekte finden Kapital, bei Immobilien mit strukturellen Defiziten bleibt die Preisfindung schwierig.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>4. Das h\u00f6here Zinsniveau ist akzeptiert, Entlastung ist aber nicht garantiert<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Nullzinsphase ist Geschichte und wird nicht zur\u00fcckkehren. Das aktuelle Zinsniveau ist weitgehend eingepreist. Das schafft grunds\u00e4tzlich wieder mehr Kalkulationssicherheit. Sollte jedoch der risikofreie Zins in Form der Renditen der Bundesanleihen weiter ansteigen, w\u00fcrde sich Druck in Bezug auf die Rentabilit\u00e4t von bei Immobilieninvestments erh\u00f6hen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>5. Refinanzierungen k\u00f6nnen neue Transaktionen ausl\u00f6sen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eViele Kredite, die unter v\u00f6llig anderen Zins- und Bewertungsbedingungen abgeschlossen wurden, m\u00fcssen in den kommenden Jahren refinanziert werden. Treffen dabei niedrigere Immobilienwerte auf konservativere Beleihungen, k\u00f6nnen sich Finanzierungsl\u00fccken auftun. Da nicht jeder Eigent\u00fcmer zus\u00e4tzliches Eigenkapital einbringen kann oder will, d\u00fcrfte daraus Verkaufsdruck entstehen, was wiederum kapitalstarken Investoren neue Einstiegsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>6. Die gro\u00dfe Wertsch\u00f6pfungsaufgabe der Zukunft liegt im Bestand<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWertsch\u00f6pfung entsteht heute nicht mehr automatisch durch einen steigenden Markt. Sie muss wieder st\u00e4rker aus der Immobilie selbst heraus entwickelt werden. Transformation, Repositionierung, Umnutzung und aktives Asset Management z\u00e4hlen damit zu zentralen Aufgaben der kommenden Jahre. Bei vielen \u00e4lteren Immobilien wird sich jetzt entscheiden, ob sie durch Investitionen wieder wettbewerbsf\u00e4hig gemacht werden k\u00f6nnen oder dauerhaft an Marktattraktivit\u00e4t und Wert verlieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>III. B\u00fcro und Wohnen<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>7. Das B\u00fcro der Zukunft wird nicht zwangsl\u00e4ufig kleiner, sondern besser<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eHomeoffice und hybrides Arbeiten haben den B\u00fcrofl\u00e4chenbedarf vieler Unternehmen ver\u00e4ndert. Parallel steigen die Anforderungen an die Fl\u00e4chen, die weiterhin ben\u00f6tigt werden. Gefragt sind moderne, gut angebundene und flexibel nutzbare B\u00fcros mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t. Dass in diesem Segment die Spitzenmieten steigen, w\u00e4hrend \u00e4ltere Best\u00e4nde zunehmend unter Druck geraten, zeigt die wachsende Spreizung im Markt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>8. Leerstand ist ein Produktproblem und zeigt Transfomationsnotwendigkeit <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEine gute Adresse allein garantiert heute keine erfolgreiche B\u00fcrovermietung mehr. Wenn Fl\u00e4chen nicht flexibel nutzbar sind, energetisch nicht \u00fcberzeugen oder erhebliche Investitionen erfordern, geraten sie auch in etablierten Lagen unter Druck. Ein Teil des Leerstands ist deshalb weniger ein Nachfrage- als ein Produktproblem. F\u00fcr Eigent\u00fcmer ergibt sich dadurch Handlungsdruck, fr\u00fchzeitig \u00fcber Investitionen, Repositionierungen und alternative Nutzungen nachzudenken.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>9. Beim Wohnen scheitert Deutschland an der Umsetzung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAktuelle Zahlen von bulwiengesa zeigen, wie gro\u00df die L\u00fccke zwischen Planung und tats\u00e4chlicher Baut\u00e4tigkeit weiterhin ist. Das erfasste Wohnprojektvolumen ist zur Jahresmitte 2026 zwar um 2,9 Prozent auf rund 68 Millionen Quadratmeter gestiegen. Rund 31 Millionen Quadratmeter befinden sich aber noch in der Planung und lediglich 15,5 Millionen Quadratmeter tats\u00e4chlich im Bau. Auch das Volumen der Baustarts liegt weiterhin 67 Prozent unter dem H\u00f6chststand von 2022. Von einer Trendwende im Wohnungsbau kann deshalb noch keine Rede sein, eher von einer Marktblockade. Stornierungen und verl\u00e4ngerte Bauzeiten l\u00e4hmen die Fertigstellungszahlen. <\/p>\n<p>Hohe Neubaumieten sind im \u00dcbrigen nicht die Folge von Profitgier und \u00fcbertriebener Nachfrage, sondern von hohen Baukosten. Diese m\u00fcssen sinken, etwa durch eine St\u00e4rkung des seriellen Bauens, vor allem aber durch die Reduzierung kostentreibender Bauvorschriften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>IV. ABG Real Estate Group \u2013 Strategie und Entwicklung<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>10. B\u00fcro bleibt unsere DNA, Wohnen wird aber weiter ausgebaut<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eHochwertige B\u00fcroprojekte bleiben ein wesentlicher Teil unserer DNA. Gleichzeitig bauen wir unser Engagement im Wohnsegment deutlich aus. Allein in M\u00fcnchen entwickeln wir derzeit rund 1.500 Wohnungen. Wir sehen einen strukturellen Nachfrage\u00fcberhang. Deshalb ist Wohnen f\u00fcr uns ein Gesch\u00e4ftsfeld, das wir bereits jetzt und auch weiter langfristig ausbauen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>11. Mit dem Wohnentwicklungsfonds erweitern wir unser Investmentgesch\u00e4ft<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit unserem geplanten Fonds f\u00fcr Wohnprojektentwicklungen und Redevelopments in Deutschland bauen wir unser Investmentgesch\u00e4ft weiter aus. Der erste Ankauf soll noch in diesem Jahr erfolgen. Damit verbinden wir unsere langj\u00e4hrige Entwicklungskompetenz st\u00e4rker mit unserem Investment- und Asset Management. Gerade im aktuellen Markt sehen wir Chancen bei Projekten mit einer klaren Entwicklungsperspektive, die Kapital und operative Kompetenz ben\u00f6tigen, um umgesetzt zu werden.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>12. Unsere Entwicklungskompetenz zahlt sich im aktuellen Markt aus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUnsere langj\u00e4hrige Erfahrung mit komplexen Projektentwicklungen ist gerade im heutigen Markt besonders wertvoll. Beim \u201aPalais Rossmarkt\u2018 steht Ende 2026 der Baubeginn f\u00fcr die umfassende Revitalisierung des historischen Ensembles an. Bei \u201aCentral Parx\u2018 haben wir im Juni Richtfest gefeiert, die Arbeiten schreiten planm\u00e4\u00dfig voran. Mit dem \u201aYorcks Campus\u2018 in D\u00fcsseldorf bringen wir eine umfassende Revitalisierung zum Abschluss. Die Fortschritte bei diesen Projekten zeigen, dass sich auch unter den aktuellen Marktbedingungen anspruchsvolle Entwicklungen umsetzen lassen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>13. Aus der Wachstumsperspektive im Asset Management ist konkretes Gesch\u00e4ft geworden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDen im vergangenen Jahr angek\u00fcndigten Ausbau unseres Asset Managements haben wir inzwischen mit weiteren Mandaten in Berlin, Frankfurt und Dresden vorangetrieben. Dazu geh\u00f6ren unter anderem das \u201aTaschenbergpalais\u2018 in Dresden, der \u201aGarden Tower\u2018, das \u201aEurotheum\u2018 und das \u201aJapan Center\u2018 in Frankfurt sowie das \u201aPressehaus am Alexanderplatz\u2018 in Berlin. Dabei geht es f\u00fcr uns nicht um reine Bestandsverwaltung. Wir bringen unsere Erfahrung aus Projektentwicklung, Vermietung und Repositionierung ein, um Immobilien operativ weiterzuentwickeln. Gerade weil sich wettbewerbsf\u00e4hige und investitionsbed\u00fcrftige Best\u00e4nde immer st\u00e4rker auseinanderentwickeln, gewinnt ein aktives Asset Management weiter an Bedeutung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>14. Fast 60 Jahre Markterfahrung helfen gerade in schwierigen Phasen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201e2027 besteht unser Unternehmen seit 60 Jahren. In dieser Zeit haben wir sehr unterschiedliche Immobilienzyklen und tiefgreifende Ver\u00e4nderungen der Branche erlebt. Mit dieser Erfahrung im R\u00fccken werden wir nicht auf die R\u00fcckkehr des alten Marktes warten, sondern die M\u00f6glichkeiten des heutigen nutzen. Mit Projektentwicklung, Investment und Asset Management k\u00f6nnen wir Immobilien \u00fcber ihren gesamten Lebenszyklus begleiten und dort investieren, wo wir eine belastbare Wertsch\u00f6pfungsperspektive sehen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>V. Ausblick 2026\/2027<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>15. Die Normalisierung dauert l\u00e4nger als vor einem Jahr erwartet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Markt hat f\u00fcr 2026 noch mit einer startenden und st\u00e4rkeren Erholung gerechnet. Heute m\u00fcssen wir feststellen, dass die Normalisierung langsamer verl\u00e4uft. Die Preisfindung ist zwar vorangekommen, auch Finanzierungen sind wieder m\u00f6glich und Kapital ist vorhanden. Einer breiteren Belebung des Marktes stehen jedoch weiterhin geopolitische Unsicherheit, die schwache wirtschaftliche Entwicklung Deutschlands und der bestehende Reformstau entgegen. Aus heutiger Sicht erwarte ich deshalb erst ab dem zweiten Halbjahr 2027 eine deutlichere Belebung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>16. Auf den gro\u00dfen Aufschwung zu warten, w\u00e4re die falsche Strategie<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAuch bei einer breiteren Markterholung werden sich Immobilien und Teilm\u00e4rkte sehr unterschiedlich entwickeln. Qualit\u00e4t, Vermietbarkeit, Investitionsbedarf und langfristige Wettbewerbsf\u00e4higkeit bleiben ma\u00dfgeblich. Gute Immobilien mit belastbaren Cashflows werden weiterhin Kapital finden. Revitalisierungen und Repositionierungen er\u00f6ffnen zus\u00e4tzlich Chancen im Bestand, w\u00e4hrend anstehende Refinanzierungen zus\u00e4tzliche Objekte auf den Markt bringen k\u00f6nnen. Auf einen gro\u00dfen Aufschwung zu warten, ist die falsche Strategie. Es kommt darauf an, Risiken und Wertsch\u00f6pfungspotenziale eines Investments pr\u00e4zise einzusch\u00e4tzen und konsequent anzugehen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ulrich H\u00f6ller, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, gab vor der Expo Real Einsch\u00e4tzungen zu Markt, Finanzierung, B\u00fcro und Wohnen ab. Er erwartet eine langsamere Normalisierung und Chancen durch Repositionierungen; deutliche Belebung ab H2 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":235,"featured_media":48064,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-48067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/235"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48067"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48067\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48085,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48067\/revisions\/48085"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48067"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}