{"id":48265,"date":"2026-09-25T08:16:26","date_gmt":"2026-09-25T08:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48265"},"modified":"2026-09-26T00:01:01","modified_gmt":"2026-09-26T00:01:01","slug":"aachener-grundvermoegen-erwirbt-senior-living-projekt-etrium-als-teil-des-kuenftigen-stadtquartiers-ebersberg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aachener-grundvermoegen-erwirbt-senior-living-projekt-etrium-als-teil-des-kuenftigen-stadtquartiers-ebersberg\/","title":{"rendered":"Aachener Grundverm\u00f6gen erwirbt Senior-Living-Projekt \u201eEtrium\u201c als Teil des k\u00fcnftigen Stadtquartiers Ebersberg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Aachener Grundverm\u00f6gen erwirbt Senior-Living-Projekt \u201eEtrium\u201c als Teil des k\u00fcnftigen Stadtquartiers Ebersberg<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Aachener Grundverm\u00f6gen hat das Senior-Living-Projekt \u201eEtrium\u201c, ein Teil des k\u00fcnftigen Stadtquartiers Ebersberg, im Rahmen eines Forward Deals von der Eurytos Unternehmensgruppe f\u00fcr den Aachener Gesundheitsimmobilien-Fonds erworben. Der Spezialfonds investiert in WohnenPlus und altersgerechtes Wohnen mit Service. Zum k\u00fcnftigen Stadtquartiers Ebersberg geh\u00f6ren neben dem Etrium das in den Obergeschossen baulich mit dem Etrium verbundene \u00c4rztezentrum \u201eMediZentrum&quot; und die beiden Geb\u00e4udekomplexe \u201eLevels\u201c mit rund 100 Eigentumswohnungen. Gegenstand des Ankaufs ist ausschlie\u00dflich das L-f\u00f6rmige Etrium, das 63 barrierefreie Mietwohnungen f\u00fcr Seniorinnen und Senioren mit insgesamt 3.182 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che umfassen wird. Das Konzept des Komfortwohnens verbindet selbstbestimmtes Leben mit bedarfsgerecht buchbaren Serviceleistungen. Im Erdgeschoss sind eine B\u00e4ckerei mit Caf\u00e9 sowie eine Tagespflege geplant, die vom ortsans\u00e4ssigen BRK-Kreisverband Ebersberg betrieben werden wird, der auch die ambulanten Pflegeleistungen anbieten wird. Ein begr\u00fcnter Innenhof und ein neuer \u00f6ffentlicher Weg schaffen zus\u00e4tzliche Aufenthalts- und Verbindungsfl\u00e4chen. Das Geb\u00e4ude wird gem\u00e4\u00df den Kriterien der Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude als klimafreundliches Wohngeb\u00e4ude im Standard EH40 einschlie\u00dflich des Qualit\u00e4tssiegels Nachhaltiges Geb\u00e4ude sowie mit Fernw\u00e4rmeversorgung und Photovoltaikanlage errichtet. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das vierte Quartal 2028 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Erwerb des Etrium in Ebersberg setzen wir unsere Strategie fort, gezielt in Gesundheits- und Sozialimmobilien zu investieren und damit dem steigenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen zu begegnen. Das Etrium verbindet barrierefreies Wohnen, flexible Serviceangebote und Tagespflege mit einer starken Einbindung in ein gemischt genutztes Quartier. Damit entsteht ein nachhaltiges Angebot, das die Lebensqualit\u00e4t \u00e4lterer Menschen st\u00e4rkt und zugleich die soziale Infrastruktur vor Ort erg\u00e4nzt&quot;, sagt Martin H\u00f6lscher, Leiter Ankauf Sozialimmobilien der Aachener Grundverm\u00f6gen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nico Rosen, Ankauf Wohnimmobilien, erg\u00e4nzt: \u201eDas Projekt entsteht in einer der wirtschaftsst\u00e4rksten Regionen Deutschlands und \u00fcberzeugt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Zudem erf\u00fcllt das Etrium unsere Anforderungen an eine zukunftsf\u00e4hige Immobilie: Es verbindet einen bedarfsorientierten Nutzungsmix aus Wohnen, Pflege und medizinischer Versorgung mit einem hohen Ma\u00df an Energieeffizienz und einer ausgezeichneten baulichen Qualit\u00e4t.&quot;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einem Immobilienmarkt, in dem derzeit wenig Bewegung zu beobachten ist, setzt die Aachener Grundverm\u00f6gen damit ihre Investitionst\u00e4tigkeit fort. \u201eF\u00fcr uns ist der Verkauf ein starkes Signal f\u00fcr den Standort Ebersberg und die gesamte Region. Wir freuen uns auf dieses und viele weitere gemeinsame Projekte&quot;, bekr\u00e4ftigt Frederic Mann, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Eurytos Unternehmensgruppe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aachener Grundverm\u00f6gen erwirbt das Senior-Living-Projekt \u201eEtrium\u201c in Ebersberg per Forward Deal von der Eurytos Unternehmensgruppe f\u00fcr ihren Gesundheitsimmobilien-Fonds. Geplant sind 63 barrierefreie Mietwohnungen mit Service, Tagespflege und EH40-Standard. Fertigstellung: Q4\/2028.<\/p>\n","protected":false},"author":230,"featured_media":48274,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-48265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/230"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48265"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48269,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48265\/revisions\/48269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48265"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}