{"id":48311,"date":"2026-09-28T06:24:43","date_gmt":"2026-09-28T06:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48311"},"modified":"2026-09-29T00:01:30","modified_gmt":"2026-09-29T00:01:30","slug":"uniqa-real-estate-legt-bueroimmobilienfonds-fuer-externe-investoren-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/uniqa-real-estate-legt-bueroimmobilienfonds-fuer-externe-investoren-auf\/","title":{"rendered":"UNIQA Real Estate legt B\u00fcroimmobilienfonds f\u00fcr externe Investoren auf"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die UNIQA Real Estate Management GmbH (UNIQA Real Estate) legt mit dem UQA Real Estate Fonds einen geschlossenen Immobilienfonds f\u00fcr institutionelle Anleger auf. Der Fonds investiert in hochwertige Core- und Core-Plus-B\u00fcroimmobilien in Europa. Der geografische Schwerpunkt liegt auf \u00d6sterreich, Polen und Tschechien. Damit konkretisiert UNIQA Real Estate die \u00d6ffnung ihrer bislang von der UNIQA Group genutzten Immobilien-Investment- und Managementplattform f\u00fcr externe Investoren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Fonds verfolgt eine konservative Investmentstrategie mit Fokus auf hochwertige B\u00fcroimmobilien in zentralen urbanen Lagen. Im Mittelpunkt stehen Objekte in liquiden M\u00e4rkten mit marktg\u00e4ngigen Transaktionsgr\u00f6\u00dfen. Nachhaltigkeitsaspekte und Zertifizierungen sind integraler Bestandteil der Investmentkriterien. Wertsteigerungspotenziale sollen insbesondere durch ein aktives Asset Management und ein nachhaltiges Mietwachstum in Toplagen realisiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marktkorrektur f\u00fcr Top-B\u00fcroimmobilien in Wien, Warschau und Prag abgeschlossen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem UQA Real Estate Fonds machen wir unsere langj\u00e4hrige Immobilienkompetenz erstmals in einem konkreten Produkt f\u00fcr externe Investoren zug\u00e4nglich. Nach der Marktkorrektur der vergangenen Jahre sehen wir gerade bei hochwertigen B\u00fcroimmobilien in zentralen Lagen in \u00d6sterreich, Polen und Tschechien wieder interessante Einstiegsm\u00f6glichkeiten. Denn die Anfangsrenditen sind in diesen M\u00e4rkten im Vergleich zum Preis-Peak um bis zu 250 Basispunkte gestiegen. Moderne, flexible und erstklassig gelegene Fl\u00e4chen in Metropolen sind weiterhin stark nachgefragt. Gleichzeitig kommt in Wien, Warschau und Prag so gut wie kein Angebot neuer B\u00fcrofl\u00e4chen auf den Markt. Beide Faktoren beg\u00fcnstigen ein nachhaltiges Mietenwachstum. Polen und Tschechien profitieren zudem von einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung. Das ergibt insgesamt eine hervorragende Ausgangslage f\u00fcr Investments\u201c, sagt Thomas Erdmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der UNIQA Real Estate Management GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das geplante Fondsvolumen betr\u00e4gt 600 Mio. Euro, davon sollen 300 Mio. Euro als Eigenkapital eingeworben werden. Die Finanzierungsquote kann bis zu 50 Prozent Loan-to-Value betragen. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei zehn Mio. Euro je Investor. Der Fonds ist auf eine Laufzeit von zehn Jahren mit Verl\u00e4ngerungsoptionen ausgelegt. Der UQA Real Estate Fonds ist als Luxemburger SCSp in Zusammenarbeit mit einem externen AIFM strukturiert und als Fonds gem\u00e4\u00df Artikel 8 der Offenlegungsverordnung konzipiert. Zielgruppe sind institutionelle Anleger und gro\u00dfe Family Offices aus Deutschland, \u00d6sterreich, der Schweiz, den nordischen L\u00e4ndern sowie Zentral- und Osteuropa.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>UNIQA Real Estate bringt in den Fonds ihre breite Erfahrung in den Kernm\u00e4rkten \u00d6sterreich und Zentral- und Osteuropa sowie ihre Kompetenzen entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus ein. UNIQA Real Estate ist seit 50 Jahren f\u00fcr das Immobilienmanagement der UNIQA Group verantwortlich. Die Plattform deckt dabei wesentliche Teile der immobilienwirtschaftlichen Wertsch\u00f6pfungskette inhouse ab. Durch aktives Asset- und Portfoliomanagement begleitet das Unternehmen Immobilien \u00fcber ihren gesamten Lebenszyklus. Diese strategische und operative Managementkompetenz bildet auch die Grundlage des neuen Drittgesch\u00e4fts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das gemanagte Immobilienportfolio umfasst rund 200 Objekte im Volumen von rund drei Milliarden Euro und einer Vermietungsfl\u00e4che von etwa einer Million Quadratmetern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>UNIQA Real Estate legt mit dem UQA Real Estate Fonds einen geschlossenen B\u00fcroimmobilienfonds f\u00fcr institutionelle Anleger auf. Fokus: Core- und Core-Plus-B\u00fcros in \u00d6sterreich, Polen und Tschechien. Zielvolumen 600 Mio. Euro (300 Mio. EK), Luxemburger SCSp, Mindestzeichnung 10 Mio. Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":686,"featured_media":48381,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-48311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/686"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48311"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48311\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48384,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48311\/revisions\/48384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48311"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}