{"id":48595,"date":"2026-09-29T06:33:37","date_gmt":"2026-09-29T06:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48595"},"modified":"2026-09-29T06:33:37","modified_gmt":"2026-09-29T06:33:37","slug":"sp-commercial-development-plant-wohn-und-geschaeftshaus-in-unterschleissheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/sp-commercial-development-plant-wohn-und-geschaeftshaus-in-unterschleissheim\/","title":{"rendered":"S&#038;P Commercial Development plant Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in Unterschlei\u00dfheim"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Der Erlanger Projektentwickler S&#038;P Commercial Development realisiert ein neues Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit rund 3.600 Quadratmetern Bruttogeschossfl\u00e4che in Unterschlei\u00dfheim bei M\u00fcnchen. Auf dem ca. 2.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Bezirksstra\u00dfe 4 und 6 im Stadtteil Lohhof soll ein viergeschossiges Geb\u00e4ude mit 48 barrierefreien Wohnungen und einem Denn\u2019s Biomarkt samt Caf\u00e9 und Au\u00dfenterrasse entstehen. Das Investitionsvolumen betr\u00e4gt rund 20 Millionen Euro.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wohnen und Einzelhandel unter einem Dach<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In den drei Obergeschossen des neuen Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses sind 48 moderne barrierefreie Wohnungen geplant. Im Erdgeschoss wird ein Denn\u2019s Biomarkt auf rund 660 Quadratmetern Verkaufsfl\u00e4che das bestehende Nahversorgungsangebot erg\u00e4nzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die Bewohnerinnen und Bewohner sind 30 Stellpl\u00e4tze in einer Tiefgarage vorgesehen. Der Biomarkt wird \u00fcber 18 oberirdische Stellpl\u00e4tze verf\u00fcgen. Dar\u00fcber hinaus sieht die Planung zehn \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze entlang der Buchenstra\u00dfe vor. F\u00fcr das Projekt l\u00e4uft derzeit das Bebauungsplanverfahren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEine Fl\u00e4che dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung in integrierter Lage entwickeln zu k\u00f6nnen, bietet gro\u00dfes Potenzial\u201c, sagt Stephan Meier, Leiter Projektentwicklung der S&#038;P Commercial Development. \u201eMit der geplanten Kombination aus Wohnen und Nahversorgung schaffen wir zus\u00e4tzliche Frequenz und st\u00e4rken damit nicht nur den Standort selbst, sondern auch den Einzelhandel im direkten Umfeld.\u201c Das bis 2015 als Tankstellenstandort genutzte Areal, wurde seit dem R\u00fcckbau der Tankstelle als Parkplatz zwischengenutzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Nachhaltiges Gesamtkonzept<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Nachhaltigkeitskonzept umfasst extensiv begr\u00fcnte Dachfl\u00e4chen mit Retentionsfunktion, eine Photovoltaikanlage sowie die Vorr\u00fcstung der Tiefgaragenstellpl\u00e4tze f\u00fcr E-Mobilit\u00e4t. Das Geb\u00e4ude wird im KfW-40-Standard realisiert und soll mit dem Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) zertifiziert werden. Ein ressourcenschonendes Energiekonzept wird derzeit erarbeitet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Standort zeichnet sich durch Einzel- und Nahversorgungsangebote sowie durch die unmittelbare N\u00e4he zum S-Bahnhof Lohhof aus. Unterschlei\u00dfheim ist Teil der Metropolregion M\u00fcnchen und \u00fcber die S1, die A92, die A99 und die B13 angebunden. Die M\u00fcnchner Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen M\u00fcnchen liegt rund 15 Minuten entfernt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S&#038;P Commercial Development plant in Unterschlei\u00dfheim (Lohhof) ein viergeschossiges Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit rund 3.600 m\u00b2 BGF: 48 barrierefreie Wohnungen sowie ein Denn\u2019s Biomarkt mit Caf\u00e9. Investitionsvolumen ca. 20 Mio. Euro; Bebauungsplanverfahren l\u00e4uft.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":48592,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-48595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48595"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48667,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48595\/revisions\/48667"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48595"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}