{"id":48797,"date":"2026-09-30T08:30:26","date_gmt":"2026-09-30T08:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48797"},"modified":"2026-10-01T00:01:59","modified_gmt":"2026-10-01T00:01:59","slug":"umfrage-von-apleona-zia-und-coalition-x-banken-und-investoren-treiben-die-anforderungen-an-gebaeudedaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/umfrage-von-apleona-zia-und-coalition-x-banken-und-investoren-treiben-die-anforderungen-an-gebaeudedaten\/","title":{"rendered":"Umfrage von Apleona, ZIA und Coalition-X: Banken und Investoren treiben die Anforderungen an Geb\u00e4udedaten"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Die Datenanforderungen von Banken und Investoren haben gro\u00dfen Einfluss auf die operative T\u00e4tigkeit von Immobilienunternehmen. Gleichzeitig erschweren uneinheitliche Anforderungen und unklare KPI-Definitionen die Bereitstellung von Geb\u00e4udedaten. Bei der Erhebung spielen manuelle Prozesse weiterhin eine gro\u00dfe Rolle. Das zeigt eine aktuelle Umfrage von Apleona, dem ZIA und der Coalition-X unter 112 Marktteilnehmern aus der Immobilienwirtschaft.<\/div>\n
<\/div>\n
Rund 40 Prozent der Befragten bewerten den Einfluss der Datenanforderungen von Banken auf ihre operative T\u00e4tigkeit als stark bis sehr stark. \u00c4hnlich hoch ist die Einsch\u00e4tzung zu den Anforderungen von Investoren. Hier sch\u00e4tzen 39 Prozent den Einfluss als stark oder sehr stark ein. Regulatorische Vorgaben werden im Vergleich dazu als weniger relevant eingestuft: Den Einfluss der Nachhaltigkeitsberichterstattung nach CSRD\/ESRS bewerten rund 24 Prozent als stark bis sehr stark, bei der EU-Taxonomie sind es rund 22 Prozent und bei der Offenlegungsverordnung SFDR rund 18 Prozent.<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n

Manuelle Datenerhebung weiterhin sehr verbreitet<\/h3>\n
Die manuelle Erfassung ist bei ESG- und Geb\u00e4udedaten noch immer weit verbreitet: Mit rund 54 Prozent wird sie h\u00e4ufiger genannt als jede andere Erhebungsmethode. Rund 40 Prozent der Befragten erhalten Daten durch Property Manager, rund 33 Prozent durch Facility Manager. Digitale L\u00f6sungen kommen seltener zum Einsatz: CAFM- sowie Energiemanagement- oder Smart-Metering-Systeme werden von jeweils knapp 30 Prozent genutzt, ESG-Softwareplattformen von gut einem F\u00fcnftel.<\/div>\n
<\/div>\n
\u201eDie Immobilienwirtschaft hat sich \u00fcber viele Jahre mit heterogenen Datenbest\u00e4nden und manuellen Prozessen arrangiert. Das funktioniert k\u00fcnftig immer weniger. Digitalisierung, Automatisierung und insbesondere der Einsatz von KI setzen voraus, dass Daten verl\u00e4sslich, einheitlich definiert und damit nutzbar sind. Datenqualit\u00e4t wird so zu einer entscheidenden Voraussetzung, um die neuen Potenziale \u00fcberhaupt heben zu k\u00f6nnen\u201c, sagt Dr. Jochen Keysberg, CEO der Apleona Group.<\/div>\n
<\/div>\n
Bei der Bereitstellung der Daten f\u00fcr Banken und Investoren zeigen sich weitere H\u00fcrden. Mit 70 Prozent werden uneinheitliche Datenanforderungen mit Abstand am h\u00e4ufigsten als Problem genannt. Jeder Zweite sieht zudem unklare Definitionen und Bezugsgr\u00f6\u00dfen der KPIs als Herausforderung. Fehlende Daten auf Geb\u00e4udeebene sowie manuelle, fehleranf\u00e4llige \u00dcbertragungsprozesse nennen jeweils rund 41 Prozent der Befragten.<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n

Nachvollziehbarkeit als neuer Schl\u00fcsselfaktor<\/strong><\/h3>\n
Der Handlungsdruck w\u00e4chst: Banken und Aufsichtsbeh\u00f6rden erwarten zunehmend, dass die Herkunft und Verarbeitung risikorelevanter Daten nachvollziehbar sind \u2013 Stichwort Data Lineage. Dabei muss erkennbar sein, woher relevante Daten stammen und wie sie bis zu ihrer Verwendung verarbeitet oder ver\u00e4ndert wurden. In der Immobilienwirtschaft ist das Thema laut Umfrage bereits angekommen: Knapp die H\u00e4lfte der Befragten kennt die steigenden Anforderungen und bereitet sich aktiv darauf vor. Weitere 30 Prozent sind damit vertraut, haben bislang jedoch noch keine Ma\u00dfnahmen ergriffen.<\/div>\n
<\/div>\n
Auch auf europ\u00e4ischer Ebene r\u00fccken einheitliche Geb\u00e4udedaten st\u00e4rker in den Fokus. Die EU treibt ein digitales Geb\u00e4udelogbuch und entsprechende Standards voran. Parallel erprobt die Brancheninitiative Coalition-X eine vertrauensw\u00fcrdige und maschinenlesbare Datensignierung zur Best\u00e4tigung der Echtheit. Der ZIA hat die Schirmherrschaft f\u00fcr die Initiative \u00fcbernommen und Apleona geh\u00f6rt zu den Pilotpartnern, die die Echtheitssignierung von ESG-Geb\u00e4udedaten im Betrieb testen. Perspektivisch sollen die Daten damit auch f\u00fcr automatisierte Prozesse und KI-Anwendungen nutzbar werden.<\/div>\n
<\/div>\n
\u201eWir brauchen klare Definitionen und verl\u00e4ssliche Echtheitszertifikate zwischen den Beteiligten. Daten sollten dort erhoben und gesiegelt werden, wo sie entstehen, und anschlie\u00dfend derart gesichert weitergegeben und genutzt werden k\u00f6nnen. Genau hier setzt Coalition-X an. Gleichzeitig wird das Thema durch KI noch dringlicher: Die Potenziale KI-gest\u00fctzter Prozesse lassen sich nur auf Basis qualitativ hochwertiger und verl\u00e4sslicher Daten vollst\u00e4ndig aussch\u00f6pfen. Umgekehrt kann KI aber auch dabei helfen, die Datenqualit\u00e4t selbst zu verbessern, etwa indem Fehler bereits bei der Erfassung erkannt und korrigiert werden\u201c, sagt Jochen Schenk, Vizepr\u00e4sident des ZIA.<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n

Panel auf der EXPO REAL<\/h3>\n
Die Ergebnisse der Umfrage werden am 6. Oktober im Rahmen des Panels \u201eErfolgsfaktor Geb\u00e4udedaten\u201c auf der EXPO REAL vorgestellt und diskutiert. Dr. Jochen Keysberg (Apleona Group), Jochen Schenk (ZIA), Jitka Steinmetz (Manova Partners) und Brigitte Bourscheidt (Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben) diskutieren von 13:15 bis 14:30 Uhr im Konferenzraum B11 dar\u00fcber, wie die Immobilienwirtschaft steigende Anforderungen an Geb\u00e4udedaten bew\u00e4ltigen kann und welche Rolle Digitalisierung, KI und Coalition-X dabei spielen. Moderiert wird die Runde von Nikolaus von Raggamby (RUECKERCONSULT).<\/div>\n
Anmeldung: https:\/\/panel-gebaeudedaten.rueckerconsult.de\/<\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Balkendiagramm\n\t\t\t\t\t\t
Einfluss regulatorischer Anforderungen auf die operative T\u00e4tigkeit von Immobilienunternehmen, basierend auf einer Umfrage von Apleona, ZIA und Coalition-X. Bildquelle: Apleona, ZIA, Coalition-X, Rueckerconsult<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Balkendiagramm\n\t\t\t\t\t\t
Grafische Auswertung zur Erhebung von ESG- und Geb\u00e4udedaten in der Immobilienwirtschaft. Bildquelle: Apleona, ZIA, Coalition-X, Rueckerconsult<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Balkendiagramm\n\t\t\t\t\t\t
Grafische Auswertung zu H\u00fcrden bei der Bereitstellung von ESG- und Geb\u00e4udedaten laut Umfrage von Apleona, ZIA und Coalition-X. Bildquelle: Apleona, ZIA, Coalition-X, Rueckerconsult<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Balkendiagramm\n\t\t\t\t\t\t
Grafische Auswertung zur Vorbereitung auf steigende Anforderungen an Data Lineage in der Immobilienwirtschaft, basierend auf einer Umfrage von Apleona, ZIA und Coalition-X. Bildquelle: Apleona, ZIA, Coalition-X, Rueckerconsult<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Umfrage von Apleona, ZIA und Coalition-X unter 112 Branchenvertretern zeigt: Banken und Investoren treiben die Anforderungen an Geb\u00e4udedaten; rund 40 % sehen starken Einfluss. Manuelle Erfassung dominiert, uneinheitliche KPIs bremsen; Nachvollziehbarkeit und EU-Standards r\u00fccken in den Fokus.<\/p>\n","protected":false},"author":713,"featured_media":48785,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,689],"class_list":["post-48797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/713"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48797"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49029,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48797\/revisions\/49029"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48785"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48797"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}