{"id":48804,"date":"2026-09-30T07:18:37","date_gmt":"2026-09-30T07:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48804"},"modified":"2026-10-01T00:01:59","modified_gmt":"2026-10-01T00:01:59","slug":"nai-apollo-verkauft-im-ersten-halbjahr-2026-knapp-1-800-wohneinheiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/nai-apollo-verkauft-im-ersten-halbjahr-2026-knapp-1-800-wohneinheiten\/","title":{"rendered":"NAI apollo verkauft im ersten Halbjahr 2026 knapp 1.800 Wohneinheiten"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gezielte Segmentierung gro\u00dfer Wohnportfolios schafft marktgerechte Transaktionsm\u00f6glichkeiten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>NAI apollo hat im ersten Halbjahr 2026 den Verkauf von knapp 1.800 Wohneinheiten mit einem Gesamttransaktionsvolumen von rund 60 Mio. Euro begleitet. Ein wesentlicher Anteil entf\u00e4llt dabei auf die erfolgreiche Vermarktung eines Wohnportfolios mit mehreren tausend Einheiten an acht Standorten in Sachsen und Brandenburg. Zuletzt wurden im August 527 Wohnungen in Hainichen und 640 Wohnungen in Kitzscher ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das aus einem Insolvenzverfahren stammende Gesamtportfolio wurde in kleinere, marktgerechte Teilportfolios gegliedert und gezielt vermarktet. Ma\u00dfgeblich f\u00fcr die Segmentierung waren insbesondere Lage, Bestandsqualit\u00e4t und Ticketgr\u00f6\u00dfe. Durch die B\u00fcndelung von Best\u00e4nden mit vergleichbaren Eigenschaften entstehen Produkte, die auf die Anforderungen des jeweiligen K\u00e4ufermarktes zugeschnitten sind. Auf diese Weise k\u00f6nnen auch gr\u00f6\u00dfere Portfolios in einem selektiven Markt erfolgreich vermarktet und an unterschiedliche Investorengruppen ver\u00e4u\u00dfert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eGro\u00dfe Wohnportfolios lassen sich im heutigen Markt h\u00e4ufig nicht mehr als Gesamtpaket an einen ausreichend breiten K\u00e4uferkreis ver\u00e4u\u00dfern. Entscheidend ist deshalb, die Best\u00e4nde gezielt zu segmentieren und daraus kleinere, marktgerechte Subportfolios zu entwickeln\u201c, sagt Mario Stanke, Head of Residential Investment bei NAI apollo. \u201eDer K\u00e4ufermarkt ist vorhanden, muss aber wesentlich pr\u00e4ziser angesprochen werden als noch vor einigen Jahren. Als Wohnportfoliostrukturierer entwickeln wir deshalb f\u00fcr jeden Teilbestand eine belastbare Positionierung. Dabei ber\u00fccksichtigen wir insbesondere Lage, Qualit\u00e4t, Gesch\u00e4ftsmodell und die f\u00fcr den jeweiligen K\u00e4ufermarkt passende Ticketgr\u00f6\u00dfe.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>NAI apollo begleitet die Transaktionen exklusiv und deckt dabei die gesamte Prozesskette ab \u2013 von der Analyse und Bewertung der Best\u00e4nde \u00fcber die Entwicklung geeigneter Subportfolios bis hin zur gezielten K\u00e4uferansprache und Steuerung des Verkaufsprozesses. Zu den betreuten Mandaten z\u00e4hlen unter anderem Wohnungsbest\u00e4nde institutioneller Investoren und Private-Equity-Gesellschaften. Weitere deutschlandweite Wohnportfolios mit insgesamt rund 3.000 Einheiten befinden sich in der Vermarktung beziehungsweise in der Vorbereitung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Erhebungen von NAI apollo wurden im ersten Halbjahr 2026 bundesweit rund 29.700 Wohnungen in Portfoliotransaktionen gehandelt. Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 4,47 Mrd. Euro. Ohne Gro\u00dfabschl\u00fcsse oberhalb von 500 Mio. Euro war dies das st\u00e4rkste erste Halbjahr seit der Zinswende im Sommer 2022. NAI apollo erwartet, dass individuell segmentierte Subportfolios angesichts der weiterhin selektiven Investorenlandschaft weiter an Bedeutung gewinnen werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NAI apollo hat im ersten Halbjahr 2026 den Verkauf von knapp 1.800 Wohneinheiten mit rund 60 Mio. Euro Volumen begleitet. Ein gro\u00dfes, aus der Insolvenz stammendes Portfolio wurde in Teilportfolios segmentiert und an verschiedene Investoren ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n","protected":false},"author":217,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-48804","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/217"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48804"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48804\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48909,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48804\/revisions\/48909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48804"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}