{"id":48880,"date":"2026-09-30T07:52:26","date_gmt":"2026-09-30T07:52:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48880"},"modified":"2026-09-30T07:53:02","modified_gmt":"2026-09-30T07:53:02","slug":"colliers-legt-umfassende-jahresanalyse-zum-deutschen-wohnungsmarkt-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/colliers-legt-umfassende-jahresanalyse-zum-deutschen-wohnungsmarkt-vor\/","title":{"rendered":"Colliers legt umfassende Jahresanalyse zum deutschen Wohnungsmarkt vor"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der neue Wohnungsmarktbericht 2026\/2027 von Colliers f\u00fchrt die zentralen Entwicklungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt von Nachfrage und Angebot bis zum Investmentmarkt in einer Analyse zusammen. Ein zentrales Ergebnis lautet: W\u00e4hrend der Wohnungsbau weiter zur\u00fcckgeht, h\u00e4lt der Nachfragedruck insbesondere in den gro\u00dfen St\u00e4dten an. Im vergangenen Jahr wurden lediglich 206.600 Wohnungen fertiggestellt, f\u00fcr 2026 erwartet Colliers einen weiteren R\u00fcckgang um 10 Prozent auf rund 185.000 Wohnungen. Zugleich soll die Zahl der Haushalte in den 50 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten bis 2040 um rund 408.400 wachsen. Auf dem Wohninvestmentmarkt stieg das Transaktionsvolumen 2025 um 6 Prozent auf 44,6 Milliarden Euro. Auch 2026 ist weiterhin gen\u00fcgend Kapital f\u00fcr Wohninvestments vorhanden, die Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern liegen jedoch vielfach noch auseinander.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Nachfrage bleibt hoch, Wohnungsbau f\u00e4llt weiter zur\u00fcck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zum Jahresende 2025 lebten rund 83,5 Millionen Menschen in Deutschland und damit 0,1 Prozent weniger als im Vorjahr. Ausschlaggebend war vor allem die deutlich niedrigere Nettozuwanderung. An den langfristigen Nachfragetrends insbesondere in den Metropolen \u00e4ndert dies jedoch wenig. Bis 2040 wird f\u00fcr die 50 gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte ein Zuwachs um rund 408.400 Haushalte erwartet. Allein in den Top-7-St\u00e4dten sollen rund 291.900 Haushalte hinzukommen. \u00dcberdurchschnittlich w\u00e4chst dabei die Zahl kleiner Ein- und Zweipersonenhaushalte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Francesca Boucard, Managing Director, Head of Market Intelligence &#038; Foresight bei Colliers, sagt: \u201eDer leichte Bev\u00f6lkerungsr\u00fcckgang im vergangenen Jahr darf nicht dar\u00fcber hinwegt\u00e4uschen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in den gro\u00dfen St\u00e4dten langfristig hoch bleibt. Entscheidend ist die Entwicklung der Haushalte. Gerade die wachsende Zahl kleiner Haushalte trifft in den Metropolen auf ein weiterhin knappes Wohnungsangebot.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Neubaut\u00e4tigkeit ist 2025 weiter zur\u00fcckgegangen. Das Fertigstellungsvolumen lag mit 206.600 fertiggestellten Wohnungen 18 Prozent unter dem Vorjahreswert und auf dem niedrigsten Niveau seit 13 Jahren. F\u00fcr 2026 wird ein weiterer R\u00fcckgang um 10 Prozent auf rund 185.000 Wohnungen erwartet. Ein erstes positives Signal kommt von den Baugenehmigungen, deren Zahl 2025 erstmals seit Jahren wieder um 10 Prozent auf 238.500 gestiegen ist. Aufgrund der langen Zeitspanne zwischen Genehmigung und Fertigstellung d\u00fcrfte sich dies jedoch erst mit deutlicher Verz\u00f6gerung im Angebot niederschlagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie gestiegenen Genehmigungszahlen sind ein wichtiges Signal, aber noch keine Trendwende im Wohnungsbau. F\u00fcr eine sp\u00fcrbare Ausweitung des Wohnungsangebots reichen die erwarteten Fertigstellungszahlen in den kommenden Jahren nicht aus. Der bestehende Nachfrage\u00fcberhang kann damit vorerst nicht wesentlich abgebaut werden\u201c, erkl\u00e4rt Boucard.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mietangebot stabilisiert sich, Versorgungslage entspannt sich kaum<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erstmals seit mehreren Jahren hat sich das Angebot an Mietwohnungen zuletzt leicht stabilisiert. Wohnraum bleibt dennoch knapp. In den Top-7-St\u00e4dten stiegen die Angebotsmieten f\u00fcr Bestandswohnungen innerhalb der vergangenen zw\u00f6lf Monate um 2,5 Prozent auf durchschnittlich 16,75 Euro pro Quadratmeter. Die Spitzenmieten erh\u00f6hten sich um 5 Prozent auf 24,05 Euro pro Quadratmeter. In den 50 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten lagen die Durchschnittsmieten zuletzt bei 12,15 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Neubausegment verlief die Mietentwicklung moderater. In den Top-7-St\u00e4dten blieben die durchschnittlichen Angebotsmieten weitgehend stabil. Insgesamt hat sich die Mietdynamik damit gegen\u00fcber den vergangenen Jahren abgeschw\u00e4cht. Aufgrund der weiterhin niedrigen Neubaut\u00e4tigkeit erwartet Colliers mittel- bis langfristig jedoch weitere Mietsteigerungen im Bestand und im Neubau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die ver\u00e4nderte Haushaltsstruktur st\u00e4rkt zugleich die Nachfrage nach Alternative-Living-Konzepten. Mit der wachsenden Zahl kleiner Haushalte gewinnen insbesondere Segmente wie Mikrowohnen, Studentenwohnen und Serviced Apartments an Bedeutung. Bereits heute entfallen mehr als 15 Prozent des Mietangebots auf alternative Wohnformen. Damit entwickelt sich Alternative Living zunehmend zu einem festen Bestandteil des deutschen Wohnungsmarktes.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wohninvestmentmarkt w\u00e4chst, Segmente entwickeln sich unterschiedlich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem deutschen Wohninvestmentmarkt wurden 2025 insgesamt 44,6 Milliarden Euro umgesetzt, 6 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Entwicklung verlief dabei je nach Marktsegment deutlich unterschiedlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Deutlich zugelegt hat 2025 der \u00fcberwiegend von semi-institutionellen und privaten Investoren gepr\u00e4gte Markt f\u00fcr Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user. Das Transaktionsvolumen stieg deutschlandweit um 13 Prozent auf 35,5 Milliarden Euro. In den von Colliers untersuchten St\u00e4dten erh\u00f6hte sich die Zahl der Kauff\u00e4lle um 12 Prozent. Dabei wurden h\u00e4ufiger kleinere Objekte gehandelt als im Vorjahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Florian Tack, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Residential Germany bei Colliers, betont: \u201eInvestoren nutzen wieder verst\u00e4rkt attraktive Einstiegsm\u00f6glichkeiten, w\u00e4hlen aber sehr genau aus. Entscheidend ist heute weniger die grunds\u00e4tzliche Bereitschaft zu investieren als die Frage, welche Objekte unter den aktuellen Finanzierungsbedingungen wirtschaftlich tragf\u00e4hig sind.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anders entwickelte sich 2025 das institutionelle Wohninvestmentsegment. Das Transaktionsvolumen sank um 14 Prozent auf 9,1 Milliarden Euro. Investoren pr\u00fcften genauer, zudem fehlten gro\u00dfvolumige Portfoliotransaktionen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Finanzierungsbedingungen haben sich im bisherigen Jahresverlauf 2026 versch\u00e4rft. Banken agieren restriktiver, h\u00f6here Finanzierungskosten erschweren die Umsetzung von Transaktionen. Die Renditen f\u00fcr Wohninvestments stiegen im Durchschnitt um 25 bis 30 Basispunkte. F\u00fcr junge Bestandsobjekte l(in der Regel um die 10 Jahre alt) iegt die Spitzenrendite in den Top-7-St\u00e4dten zur Jahresmitte 2026 bei 4,1 Prozent, an den \u00fcbrigen untersuchten Standorten bei 4,8 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kapitalinteresse bleibt hoch, Preisfindung pr\u00e4gt die Marktaktivit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dass weiterhin Kapital f\u00fcr deutsche Wohnimmobilien bereitsteht, zeigen die neuen Zusagen: Seit 2022 hat Colliers daf\u00fcr \u00fcber insgesamt rund 8,4 Milliarden Euro erfasst. Ein wesentlicher Teil davon stammt aus den Jahren 2025 und 2026. F\u00fcr ausschlie\u00dflich auf Deutschland ausgerichtete Alternative-Living-Strategien kommen rund 4,5 Milliarden Euro hinzu.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eKapital ist vorhanden und das Interesse an Wohnimmobilien weiterhin hoch. Die Herausforderung liegt heute vor allem in der Preisfindung zwischen K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern. Das aktuelle Zinsniveau ist dabei zunehmend die neue Normalit\u00e4t. Kleinere Ticketgr\u00f6\u00dfen erleichtern derzeit das Zustandekommen von Transaktionen. Auch Alternative Living gewinnt an Bedeutung und etabliert sich als eigenst\u00e4ndiges institutionelles Anlagesegment\u201c, erl\u00e4utert Tack.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Eigent\u00fcmerstruktur begrenzt allerdings die Auswahl f\u00fcr professionelle Investoren. Von insgesamt rund 43,1 Millionen Wohnungen in Deutschland befinden sich lediglich rund 3,5 Millionen beziehungsweise 8 Prozent im Bestand privatwirtschaftlicher Wohnungsunternehmen und sonstiger privatwirtschaftlicher Unternehmen. Der \u00fcberwiegende Teil geh\u00f6rt Privatpersonen,<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften oder \u00f6ffentlichen Eigent\u00fcmern. Die Gr\u00f6\u00dfe des deutschen Wohnungsmarktes darf daher nicht mit der Gr\u00f6\u00dfe des investierbaren Wohnungsmarktes gleichgesetzt werden. F\u00fcr professionelle Investoren steht nur ein vergleichsweise kleiner Teil des Gesamtbestands als Anlageuniversum zur Verf\u00fcgung. Diese strukturelle Knappheit wirkt zugleich stabilisierend auf den Wohninvestmentmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Eigent\u00fcmerstruktur begrenzt allerdings die Auswahl f\u00fcr professionelle Investoren. Von insgesamt rund 43,1 Millionen Wohnungen in Deutschland befinden sich lediglich rund 3,5 Millionen beziehungsweise 8 Prozent im Bestand privatwirtschaftlicher Wohnungsunternehmen und sonstiger privatwirtschaftlicher Unternehmen. Der \u00fcberwiegende Teil geh\u00f6rt Privatpersonen, Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften oder \u00f6ffentlichen Eigent\u00fcmern. Damit kommt f\u00fcr professionelle Investoren nur ein vergleichsweise kleiner Teil des gesamten Wohnungsbestands \u00fcberhaupt infrage. Diese strukturelle Knappheit wirkt zugleich stabilisierend auf den Wohninvestmentmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr 2026 und 2027 erwartet Colliers ein Transaktionsvolumen auf dem Niveau der vergangenen beiden Jahre. Entscheidend f\u00fcr die weitere Marktaktivit\u00e4t wird sein, wie sich die Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern entwickeln.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der vollst\u00e4ndige Report steht hier zum Download zur Verf\u00fcgung:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/de-de\/research\/wohnungsmarkt-deutschland-2026-2027\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.colliers.com\/de-de\/research\/wohnungsmarkt-deutschland-2026-2027<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tack_Florian_Colliers.jpg\" alt=\"\" title=\"Tack_Florian_Colliers\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1920px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1920\/1080;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Florian Tack, Head of Residential Germany bei Colliers (Quelle: Colliers)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colliers analysiert im Wohnungsmarktbericht 2026\/2027 sinkende Fertigstellungen bei gleichzeitig wachsender Haushaltszahl in den Gro\u00dfst\u00e4dten. Das Wohninvestmentvolumen steigt, Kapital ist vorhanden, doch Finanzierung und Preisfindung filtern Transaktionen stark.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":16325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-48880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48880"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48880\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48956,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48880\/revisions\/48956"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48880"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}