{"id":48884,"date":"2026-09-30T08:02:26","date_gmt":"2026-09-30T08:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=48884"},"modified":"2026-10-01T00:01:08","modified_gmt":"2026-10-01T00:01:08","slug":"savills-investment-management-erwirbt-zwei-logistikimmobilien-in-bayern-fuer-europaeischen-logistikfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-investment-management-erwirbt-zwei-logistikimmobilien-in-bayern-fuer-europaeischen-logistikfonds\/","title":{"rendered":"Savills Investment Management erwirbt zwei Logistikimmobilien in Bayern f\u00fcr europ\u00e4ischen Logistikfonds"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der international t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat f\u00fcr den European Logistics Fund 3 (ELF 3) zwei moderne Logistikimmobilien im unterfr\u00e4nkischen Dettelbach bei W\u00fcrzburg erworben. Verk\u00e4ufer der Off-Market-Portfolio-Transaktion ist AEW. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Akquisition w\u00e4chst das Portfolio des ELF 3 auf 21 Logistikimmobilien in sieben europ\u00e4ischen L\u00e4ndern. Nach dem Erwerb eines Logistikobjekts im nieders\u00e4chsischen Verden ist dies die zweite Transaktion des Fonds in Deutschland. Mit den beiden Objekten in Dettelbach erh\u00f6ht sich der deutsche Bestand des Fonds auf insgesamt drei Immobilien, was zur weiteren L\u00e4nderdiversifikation beitr\u00e4gt. Das gesamte Fondsportfolio weist eine hohe Vermietungsquote von knapp 95 Prozent auf.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die vollst\u00e4ndig vermieteten Objekte in Dettelbach umfassen insgesamt rund 97.600 Quadratmeter Mietfl\u00e4che und sind langfristig an ein deutsches Modeunternehmen sowie einen weltweit agierenden Logistikdienstleister vermietet. Die 2023 fertiggestellten Grade-A-Logistikimmobilien befinden sich im Gewerbegebiet Dettelbach und profitieren von ihrer Lage am Autobahnkreuz der A3 und A7. Damit verf\u00fcgen sie \u00fcber eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten deutschen Nord-S\u00fcd- und Ost-West-Verkehrsachsen und eignen sich insbesondere f\u00fcr nationale und internationale Distributionsprozesse. Die Immobilien wurden auf einer Brownfield-Fl\u00e4che entwickelt und verf\u00fcgen \u00fcber DGNB-Platin- beziehungsweise DGNB-Gold-Zertifizierungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dieser Off-Market-Akquisition sichern wir f\u00fcr unseren European Logistics Fund 3 zwei qualitativ hochwertige Logistikimmobilien mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen an einem strategisch wichtigen Logistikstandort in Deutschland. Die Objekte verf\u00fcgen \u00fcber moderne Ausstattung, \u00fcberzeugende ESG-Eigenschaften sowie eine hervorragende Anbindung an bedeutende nationale und internationale Verkehrsnetze. Gleichzeitig bauen wir die Deutschland-Allokation des Fonds gezielt weiter aus und erh\u00f6hen dadurch die Diversifikation des Portfolios. Wir haben zudem weitere attraktive Ank\u00e4ufe f\u00fcr den Fonds in der Pipeline\u201c, sagt Sebastian Schambeck, Associate Director Portfolio Management bei Savills IM.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDiese Transaktion z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften Logistiktransaktionen in Deutschland in diesem Jahr und zeigt, dass sich auch in einem weiterhin anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Investitionsm\u00f6glichkeiten realisieren lassen. Der erfolgreiche Abschluss ist das Ergebnis einer intensiven Pr\u00fcfung und eines disziplinierten Auswahlprozesses. Gleichzeitig verf\u00fcgen wir f\u00fcr unsere Fonds und Mandate \u00fcber verschiedene Sektoren hinweg \u00fcber eine gut gef\u00fcllte Ankaufspipeline und pr\u00fcfen weitere Investmentm\u00f6glichkeiten. Insgesamt sehen wir erste Anzeichen daf\u00fcr, dass der Transaktionsmarkt wieder an Dynamik gewinnt. F\u00fcr zu investierendes Kapital suchen wir derzeit europaweit nach Investmentopportunit\u00e4ten in den Segmenten Logistik, Living, Food Retail sowie Prime-B\u00fcro\u201c, so Tim Ulrich, Head of Transactions Germany, Austria &#038; Switzerland bei Savills IM.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Transaktion waren Noerr, BNP Paribas RE, Kroll REAG, BDO und GMA f\u00fcr Savills IM beratend t\u00e4tig. AEW wurde von GSK Stockmann sowie Cushman &#038; Wakefield beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills Investment Management hat f\u00fcr den European Logistics Fund 3 zwei moderne, langfristig vermietete Logistikimmobilien in Dettelbach bei W\u00fcrzburg erworben. Die 2023 fertiggestellten Grade-A-Objekte mit DGNB-Zertifizierung st\u00e4rken die Deutschland-Allokation des Fonds.<\/p>\n","protected":false},"author":242,"featured_media":48881,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-48884","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/242"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48884"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48884\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49002,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48884\/revisions\/49002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48884"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=48884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}