{"id":49206,"date":"2026-10-01T07:39:19","date_gmt":"2026-10-01T07:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=49206"},"modified":"2026-10-01T07:39:19","modified_gmt":"2026-10-01T07:39:19","slug":"smartments-mietet-206-serviced-apartments-im-berliner-quartier-forty4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/smartments-mietet-206-serviced-apartments-im-berliner-quartier-forty4\/","title":{"rendered":"smartments mietet 206 Serviced Apartments im Berliner Quartier FORTY4"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>smartments hat einen langfristigen Mietvertrag \u00fcber 206 Serviced Apartments im Quartier FORTY4 in Berlin Friedrichshain unterzeichnet. Eigent\u00fcmerin und Entwicklerin ist ein in Berlin ans\u00e4ssiges Family Office. Das neue Haus entsteht an der Stralauer Allee in unmittelbarer N\u00e4he zur Oberbaumbr\u00fccke, East Side Gallery und Warschauer Stra\u00dfe. Die Er\u00f6ffnung ist f\u00fcr 2029 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir bedanken uns f\u00fcr das Vertrauen und freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit im Quartier FORTY4. Lage, Nutzungsmix und Qualit\u00e4t des Quartiers passen genau zu unserem Wachstumskurs, und der Abschluss ist f\u00fcr uns ein wichtiger Schritt in einem unserer zentralen M\u00e4rkte\u201c, so <strong>Jens Kindschuh<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von smartments. Das Unternehmen betreibt heute 16 H\u00e4user mit circa 2.400 Apartments in Deutschland und \u00d6sterreich und ist seit mehr als einem Jahrzehnt im Markt aktiv.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eGleichzeitig gilt: Wir expandieren, aber nicht um jeden Preis. Jeder neue Standort muss auf einem langfristig tragf\u00e4higen Businessplan basieren. Nur so stellen wir sicher, dass die von uns betriebenen Objekte den Anforderungen institutioneller Investoren gen\u00fcgen\u201c, f\u00fcgt <strong>Kindschuh<\/strong> hinzu. Best\u00e4tigt wird dieser Ansatz durch den j\u00fcngsten Ankauf zweier von smartments betriebener H\u00e4user durch M&#038;G Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Gemischt genutztes Quartier an der Stralauer Allee<\/strong><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>FORTY4 umfasst rund 41.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che und verbindet B\u00fcrofl\u00e4chen, Wohnungen, Hospitality und Gastronomie. F\u00fcnf Geb\u00e4ude mit eigenst\u00e4ndigen Fassaden, begr\u00fcnten Innenh\u00f6fen und Terrassen bilden ein Quartier f\u00fcr Arbeiten, Wohnen und Aufenthalt. Das Projekt wird mit einem langfristigem Investitionshorizont entwickelt. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im FORTY4 wird Arbeiten, Wohnen und Hospitality in einem Quartier mit hohem architektonischem und funktionalem Anspruch miteinander verbunden. F\u00fcr den Betrieb der Serviced Apartments wurde smartments ausgew\u00e4hlt, da das Unternehmen \u00fcber die erforderliche operative Erfahrung sowie ein wirtschaftlich tragf\u00e4higes Konzept verf\u00fcgt, um die Nutzung langfristig im Quartier zu verankern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Serviced Apartments f\u00fcr flexible Aufenthaltsdauern<\/strong><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Lage an der Mediaspree trifft auf Nachfrage aus Projektgesch\u00e4ft, Relocation und flexiblen Aufenthaltsdauern. Geplant sind Apartments zwischen 18 und knapp 30 Quadratmetern mit eigener K\u00fcche und Arbeitsplatz. Nahezu alle Einheiten erhalten einen Balkon oder eine Terrasse. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine rund 300 Quadratmeter gro\u00dfe Lobby mit Fl\u00e4chen f\u00fcr Gemeinschaft und Arbeit sowie einen begr\u00fcnten Innenhof.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><strong>Expansion mit wirtschaftlichem Fokus<\/strong><\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eFORTY4 ist ein gutes Beispiel f\u00fcr die Standorte, die wir suchen: zentrale Lagen, klare Nachfrage, sehr gute Verkehrsanbindung und ein Produkt f\u00fcr flexible Aufenthaltsdauern. Wir wollen unser Portfolio in den kommenden Jahren deutlich ausbauen und pr\u00fcfen aktuell weitere Standorte in Deutschland\u201c, so <strong>Oliver Vinsant<\/strong>, Director of Development bei smartments.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Fokus stehen die sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte Deutschlands sowie ausgew\u00e4hlte starke Sekund\u00e4rst\u00e4dte. Gesucht werden zentrale Lagen mit klaren Nachfragetreibern und sehr guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie Objekte mit rund 150 bis 250 Einheiten. Gepr\u00fcft werden Neubauten ebenso wie Konversionen und Bestandsobjekte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>smartments hat einen langfristigen Mietvertrag \u00fcber 206 Serviced Apartments im Berliner Quartier FORTY4 unterzeichnet. Das Projekt in Berlin-Friedrichshain soll 2029 er\u00f6ffnen. 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