{"id":5369,"date":"2025-03-19T12:29:11","date_gmt":"2025-03-19T12:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=5369"},"modified":"2025-03-19T12:33:53","modified_gmt":"2025-03-19T12:33:53","slug":"bueroimmobilien-studie-die-konzepte-von-morgen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bueroimmobilien-studie-die-konzepte-von-morgen\/","title":{"rendered":"B\u00fcroimmobilien-Studie: Die Konzepte von morgen"},"content":{"rendered":"\n\t
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B\u00fcroimmobilien m\u00fcssen sich den neuen hybriden Arbeitswelten anpassen und sich entsprechend neu definieren. Welche Trends Investoren im Blick haben sollten.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Schere zwischen zukunftsf\u00e4higen B\u00fcroimmobilien mit attraktiven Lage- und Fl\u00e4chenqualit\u00e4ten und den nicht mehr marktkonformen Geb\u00e4uden d\u00fcrfte sich immer weiter \u00f6ffnen. Denn das mobile Arbeiten und die damit einhergehende Hybridisierung der Arbeitswelt haben Arbeitsweisen und Arbeitsprozesse dauerhaft ver\u00e4ndert. Aktuell gewinnt die Diskussion um Pr\u00e4senztage im B\u00fcro zwar wieder an Bedeutung, es d\u00fcrfte sich jedoch ein ausgewogener Ansatz durchsetzen, der sowohl Flexibilit\u00e4t als auch Teampr\u00e4senz erm\u00f6glicht. Grunds\u00e4tzlich besteht ein einheitliches Bekenntnis zur Notwendigkeit gemeinsamer Pr\u00e4senz, um die Zusammenarbeit zu f\u00f6rdern und das Gemeinschaftsgef\u00fchl zu st\u00e4rken. Diese Entwicklung d\u00fcrfte sich auch in der Gestaltung der B\u00fcrofl\u00e4chen widerspiegeln. Veraltete Geb\u00e4ude, die den modernen Standards und den Anforderungen an die Arbeitswelt von morgen nicht mehr gerecht werden, geraten zunehmend ins Abseits.<\/p>\n

Nachfrage nach Top-Immobilien steigt weiter<\/strong><\/h3>\n

Das macht auch die Studie \u201eFuture Office\u201c deutlich, die das Fraunhofer-Institut f\u00fcr Arbeitswirtschaft und Organisation IAO im Auftrag von Union Investment und der Momeni Gruppe durchgef\u00fchrt hat. Hierf\u00fcr wurden sowohl Top-Entscheider aus unterschiedlichen Branchen als auch B\u00fcrobesch\u00e4ftigte in Deutschland repr\u00e4sentativ befragt. Laut Studie nimmt die Nachfrage nach erstklassigen B\u00fcroimmobilien in guten Lagen, die durch nachhaltiges Design und attraktive Architektur \u00fcberzeugen, zu. 85 Prozent der befragten Entscheider betonen, dass sie auch in Zukunft auf attraktive urbane Lagen setzen werden. Hochwertige Standorte und zukunftsf\u00e4hige Immobilien mit besonderen Serviceangeboten und einem ansprechenden Umfeld gelten f\u00fcr Unternehmen als Schl\u00fcssel zum Erfolg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Bild: Union Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Lage vor Loyalit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kein Wunder, denn 24 Prozent der befragten B\u00fcrobesch\u00e4ftigten gaben an, dass sie aufgrund eines attraktiven Standorts den Arbeitgeber wechseln w\u00fcrden und zwar unabh\u00e4ngig davon, wo ihr B\u00fcro aktuell angesiedelt ist. Die N\u00e4he zu Freizeit- und Dienstleistungsangeboten, insbesondere gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, aber auch zu Gesundheitsdienstleitungen, spielt f\u00fcr die meisten B\u00fcrobesch\u00e4ftigten eine wesentliche Rolle. Damit k\u00f6nnen B\u00fcroimmobilien auch gegen\u00fcber dem Home-Office punkten.<\/p>\n

Arbeiten im Freien ist gefragt<\/strong><\/h3>\n

Eine optimale Erreichbarkeit mit dem \u00f6ffentlichem Nahverkehr und der Deutschen Bahn, aber auch mit Pkw oder Fahrrad, sowie ein urbanes Umfeld sind f\u00fcr B\u00fcrobesch\u00e4ftigte essentiell. \u00a0Dementsprechend sehen 93 Prozent der Entscheider die N\u00e4he zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln als das wichtigste Kriterium f\u00fcr ihre Standortwahl an. Entscheidungsrelevant und potenziell wettbewerbsdifferenzierend sind zudem bestimmte Ausstattungsmerkmale, die bei den B\u00fcrobesch\u00e4ftigten hohe Begeisterungswerte erzielen. Hierzu geh\u00f6rt vor allem das Arbeiten im Freien. Eine deutliche Mehrheit (71 Prozent) bewertet die M\u00f6glichkeit, beispielsweise auf einer Dachterrasse oder in einem Garten arbeiten zu k\u00f6nnen, als das attraktivste \u201eExtra\u201c. Dies weist auf einen steigenden Bedarf an Allgemeinfl\u00e4chen hin, die flexibel f\u00fcr verschiedene Arbeits- und Erholungszwecke genutzt werden k\u00f6nnen. B\u00fcrobesch\u00e4ftigte und Entscheider legen auf ein gleicherma\u00dfen ansprechendes wie funktionales Umfeld Wert. Der B\u00fcroarbeitsplatz wird aus Sicht der Befragten als zentraler Ort f\u00fcr Kommunikation und Zusammenarbeit auch in Zukunft unverzichtbar bleiben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tF\u00fcr Interessierte stehen die vollst\u00e4ndigen Ergebnisse der Studie auf Anfrage zur Verf\u00fcgung.<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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