{"id":5556,"date":"2025-04-03T14:51:34","date_gmt":"2025-04-03T14:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=5556"},"modified":"2026-08-07T02:02:01","modified_gmt":"2026-08-07T02:02:01","slug":"kgal-erwirbt-bueroensemble-streitfeldlofts-in-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kgal-erwirbt-bueroensemble-streitfeldlofts-in-muenchen\/","title":{"rendered":"KGAL erwirbt B\u00fcroensemble \u201eStreitfeld Lofts\u201c in M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die KGAL hat das hochwertig ausgestattete B\u00fcroensemble \u201eStreitfeld Lofts\u201c mit 8.400 Quadratmeter Mietfl\u00e4che und 54 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr einen ihrer institutionellen Spezialfonds erworben. Das 2020 fertiggestellte Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim im \u00f6stlichen M\u00fcnchen. Es wird von BREEAM mit dem Nachhaltigkeitsrating \u201eExzellent\u201c bewertet. Verk\u00e4ufer des Objekts ist einer der BlackRock Real Asset Funds.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

M\u00fcnchen gilt als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der EU. In der bayrischen
\nLandeshauptstadt hat sich ein breites Branchenspektrum angesiedelt, darunter allein sieben DAX\u0002Konzerne und eine Vielzahl an Start-ups. Die Zahl der Besch\u00e4ftigten ist in den vergangenen f\u00fcnf Jahren mit nahezu zehn Prozent sehr dynamisch gewachsen, die B\u00fcrofl\u00e4chennachfrage ist entsprechend hoch.<\/p>\n

Das B\u00fcroensemble \u201eStreitfeld Lofts\u201c liegt im Munich Art District von Berg am Laim \u2013 ein
\nlebendiges und kreatives Zentrum mit einer Vielzahl von Hotels sowie Ateliers, Museen und
\nweiteren kulturellen Einrichtungen. Der Geb\u00e4udekomplex besteht aus einem vollst\u00e4ndig sanierten Bestandsgeb\u00e4ude mit Baujahr 1967 sowie einem neuen Erweiterungsbau.<\/p>\n

Die Mieter stammen \u00fcberwiegend aus der IT- und Beratungsbranche. Sie sch\u00e4tzen die gro\u00dfz\u00fcgigen, hellen Loft-B\u00fcros und Dachterrassen der beiden Geb\u00e4udeteile. S\u00e4mtliche R\u00e4ume sind mit hochwertigen Materialien und Einrichtungen ausgestattet.<\/p>\n

In Sachen ESG punkten die \u201eStreitfeld Lofts\u201c unter anderem mit Heizversorgung durch Fernw\u00e4rme (die durch erneuerbare Energie erzeugt wird), 100 Prozent LED-Beleuchtung, E-Ladestationen, einer guten \u00d6PNV-Anbindung und reichlich Tageslicht in den Arbeitsbereichen.<\/p>\n

\u201eDie \u201eStreitfeld Lofts\u201c sind der vierte B\u00fcroankauf der KGAL in sechs Monaten. Wir sehen im
\naktuellen Marktumfeld gute Chancen, hochwertige Objekte mit langfristig positiver Perspektive f\u00fcr unsere Investoren zu sichern\u201c, erkl\u00e4rt Christian Schl\u00fcter, Portfoliomanager der KGAL.<\/p>\n

Die KGAL plant weitere Ank\u00e4ufe im Bereich Gewerbe und Wohnen in den kommenden Monaten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t
Foto: KGAL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die KGAL hat das hochwertig ausgestattete B\u00fcroensemble \u201eStreitfeld Lofts\u201c mit 8.400 Quadratmeter Mietfl\u00e4che und 54 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr einen ihrer institutionellen Spezialfonds erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":5557,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-5556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5556"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5564,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5556\/revisions\/5564"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5556"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=5556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}