{"id":5571,"date":"2025-04-04T11:04:57","date_gmt":"2025-04-04T11:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=5571"},"modified":"2025-04-04T11:08:37","modified_gmt":"2025-04-04T11:08:37","slug":"invesco-real-estate-erwirbt-hotel-in-berlin-mitte-fuer-institutionellen-einzelmandatskunden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/invesco-real-estate-erwirbt-hotel-in-berlin-mitte-fuer-institutionellen-einzelmandatskunden\/","title":{"rendered":"Invesco Real Estate erwirbt Hotel in Berlin Mitte f\u00fcr institutionellen Einzelmandatskunden"},"content":{"rendered":"\n\t
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M\u00fcnchen, 01. April 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), hat das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof mit 412 Zimmern in Berlin Mitte f\u00fcr ein institutionelles Portfolio erworben, das die Luxemburger Fondsservice-Plattform der Universal Investment Group f\u00fcr einen deutschen Einzelmandatskunden von Invesco verwaltet. Verk\u00e4ufer des Hotels ist CA Immo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n

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Berlin erlebt einen kr\u00e4ftigen Anstieg der Touristenstr\u00f6me und wir sehen eine sehr hohe langfristige Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wie diesem marktf\u00fchrenden Hotel im Zentrum der deutschen Hauptstadt.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Tina Kroll<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Director, Co-Head of Transactions Germany, Austria & The Netherlands, Invesco Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Das von CA Immo entwickelte und 2013 fertiggestellte IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof wurde als erstes Hotelgeb\u00e4ude in Deutschland mit dem Zertifikat der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin zertifiziert. Das ca. 23.400 m\u00b2 gro\u00dfe Hotel befindet sich in der Katharina-Paulus-Stra\u00dfe in der Berliner Europacity in der N\u00e4he des Hauptbahnhofs und bietet neben zehn Konferenzr\u00e4umen auch 374 m\u00b2 an Einzelhandels-\/B\u00fcrofl\u00e4chen im Erdgeschoss. Das Hotel ist vollst\u00e4ndig an die IntercityHotel GmbH vermietet, eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels GmbH.<\/p>\n

Bei dieser Transaktion handelt es sich um den zweiten Erwerb eines europ\u00e4ischen Hotels f\u00fcr diesen deutschen Einzelmandatskunden. Insgesamt umfasst dieses breit diversifizierte Mandat mit einem Gesamtvolumen von fast 1 Milliarde Euro jetzt 15 Objekte aus den Sektoren B\u00fcro, Einzelhandel, Hotel und Wohnen in zehn europ\u00e4ischen L\u00e4ndern.<\/p>\n

Invesco Real Estate verf\u00fcgt \u00fcber einen 18-j\u00e4hrigen Track Record mit Eigenkapitalinvestments von mehr als 2 Milliarden Euro im Hotelsektor. Derzeit verwaltet Invesco Real Estate 26 Hotelinvestments unter 16 Marken in sieben L\u00e4ndern. Durch eine aktive Asset-Management-Strategie, eine enge Zusammenarbeit mit f\u00fchrenden Hospitality Unternehmen und die Konzentration auf erstklassige Hotels in den wichtigsten europ\u00e4ischen St\u00e4dten hat das Team durchweg langfristige Werte geschaffen.<\/p>\n

Tina Kroll, Director, Co-Head of Transactions Germany, Austria & The Netherlands bei Invesco Real Estate, sagte: \u201eBerlin erlebt einen kr\u00e4ftigen Anstieg der Touristenstr\u00f6me und wir sehen eine sehr hohe langfristige Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wie diesem marktf\u00fchrenden Hotel im Zentrum der deutschen Hauptstadt. Unser Ziel ist und bleibt, qualitativ hochwertige Objekte, die unsere strengen Kriterien erf\u00fcllen und den Bed\u00fcrfnissen unserer Kunden entsprechen, zu identifizieren und in diese zu investieren.\u201c<\/p>\n

Roman Robakowski, Director, Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: \u201eDiese j\u00fcngste Akquisition unterstreicht die enge Beziehung zu diesem deutschen Einzelmandatskunden genauso wie die enormen Ressourcen, mit denen Invesco Real Estate seine Kunden beim Aufbau ma\u00dfgeschneiderter Immobilieninvestmentportfolios unterst\u00fctzen kann. Wir sind sehr stolz darauf, dass es uns gelungen ist, das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof f\u00fcr dieses Portfolio zu erwerben. Das Objekt f\u00fcgt sich sehr gut in die Sektor- und L\u00e4nderallokation des Portfolios ein und kann unserer Meinung nach eine attraktive Ertragsrendite f\u00fcr unseren Kunden generieren.\u201c<\/p>\n

Patrik Hug, Director, Alternative Investments bei Invesco Real Estate, erg\u00e4nzte: \u201eWir freuen uns, die dritte Hoteltransaktion unseres Teams in Europa innerhalb der letzten vier Monate bekannt geben zu k\u00f6nnen. Wir sch\u00e4tzen den Berliner Hotelmarkt wegen seines anhaltenden Erholungspotenzials und das IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof vor allem aufgrund seiner erstklassigen Lage. Damit unterstreicht diese Akquisition unser anhaltendes Engagement, hochwertige Hotelimmobilien f\u00fcr unsere Kunden zu identifizieren und zu sichern. Unser Ziel ist es, den Wert des Objektes zu maximieren. Wir freuen uns, dazu erneut mit dem Mieter Intercity zusammenzuarbeiten.\u201c<\/p>\n

Auf der Verk\u00e4uferseite kommentierte Keegan Viscius, CEO von CA Immo: \u201eMit dem erfolgreichen Verkauf des IntercityHotels Berlin Hauptbahnhof treiben wir die strategische Fokussierung unseres Portfolios auf hochwertige B\u00fcroimmobilien an zentralen Standorten in unseren Kernm\u00e4rkten weiter voran. Die Erl\u00f6se aus Ver\u00e4u\u00dferungen wie dieser reinvestieren wir in unsere organische Entwicklungspipeline, um h\u00f6here Renditen zu erzielen, den laufenden Liquidit\u00e4tsbedarf des Unternehmens zu decken oder selektiv externe Investitionen zu t\u00e4tigen, wenn sich attraktive Gelegenheiten ergeben.\u201c<\/p>\n

Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Graf von Westphalen (federf\u00fchrend), Eversheds & Sutherland sowie CMS beraten. Finanzierungspartner ist die DZ HYP (beraten durch GSK Stockmann). CA Immo wurde bei dieser Transaktion von P+P P\u00f6llath + Partners Rechtsanw\u00e4lte & Steuerberater sowie von Eastdil Secured beraten.<\/p>\n

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Weitere Informationen <\/strong><\/p>\n

Bildmaterial
\n<\/strong>Bilder des IntercityHotels k\u00f6nnen aus dem Bildarchiv im Pressebereich unter\u00a0www.caimmo.com\u00a0\u00fcber diesen Link<\/a> heruntergeladen werden.<\/p>\n

CA Immobilien Anlagen AG
\n<\/strong>Mag. Susanne Steinb\u00f6ck
\nGroup Head of Corporate Communications and Sustainability
\nMechelgasse 1, 1030 Wien
\nTel.\u00a0 +43 (1) 532 59 07 533 or +43 (664) 5156518 \/ Susanne.Steinboeck@caimmo.com<\/p>\n

Invesco Real Estate
\n<\/strong>Hugh Fasken, Citigate Dewe Rogerson
\n+44 (0) 7986 950 489 \/ hugh.fasken@cdrconsultancy.com<\/p>\n

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\u00dcber Invesco Ltd.
\n<\/strong>Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabh\u00e4ngige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 L\u00e4ndern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagem\u00f6glichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Verm\u00f6gen von 1,8 Bio. EUR f\u00fcr Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com\/corporate<\/a>.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Private Markets
\n<\/strong>Invesco verf\u00fcgt \u00fcber globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Verm\u00f6gen von 135 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit \u00fcber 600 Investmentprofis in 16 L\u00e4ndern und \u00fcber 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Real Estate
\n<\/strong>Invesco Real Estate ist einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von 78,8 Mrd. EUR, 606 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit \u00fcber 40 Jahren aktiv \u00fcber das gesamte Risiko-\/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in b\u00f6rsennotierte Immobilienwerte f\u00fcr \u00fcber 450 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate besch\u00e4ftigt in Europa \u00fcber 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, M\u00fcnchen, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit einem Anlageverm\u00f6gen von 15,8 Mrd. EUR. Das Team verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten Erfahrungsschatz \u00fcber alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien. Stand 30. September 2024.<\/p>\n

\u00dcber CA Immo
\n<\/strong>CA Immo ist ein Investor, Manager und Entwickler, der sich auf moderne B\u00fcroimmobilien in den Metropolen Deutschlands, \u00d6sterreichs und Zentraleuropas spezialisiert hat. Das Unternehmen deckt die gesamte Wertsch\u00f6pfungskette im gewerblichen Immobiliensektor ab und verf\u00fcgt \u00fcber ein hohes Ma\u00df an interner Baukompetenz. CA Immo wurde 1987 gegr\u00fcndet, ist im ATX der Wiener B\u00f6rse gelistet und besitzt Immobilienverm\u00f6gen von rund 5,0 Mrd. \u20ac in Deutschland, \u00d6sterreich und CEE.<\/p>\n

\u00dcber Universal Investment
\n<\/strong>\u00dcber Universal Investment Die Universal Investment Group ist eine der f\u00fchrenden Fondsservice-Plattformen und Super ManCos in Europa mit rund 1.187 Milliarden EUR an verwalteten Verm\u00f6genswerten, etwa 5.000 Fonds- und Investmentmandaten und rund 1.800 Mitarbeitern an Standorten in Frankfurt am Main, Luxemburg, Dublin, London, Paris, Stockholm und Krakau. Das 1968 gegr\u00fcndete Unternehmen ist eine unabh\u00e4ngige Plattform f\u00fcr Verm\u00f6gensverwalter sowie institutionelle Investoren und bietet Strukturierungs- und Verwaltungsl\u00f6sungen sowie Risikomanagement f\u00fcr Wertpapiere, Immobilien und alternative Investments. Universal Investment ist Unterzeichner der UN-Prinzipien f\u00fcr verantwortungsvolles Investieren. (Stand Januar 2025)<\/p>\n

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Diese Pressemitteilung ist nur zur Verwendung durch Fachmedien in Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz bestimmt. Bitte nicht weiterverbreiten.<\/strong><\/p>\n

Risikohinweise
\n<\/strong>Der Wert von Investitionen und jeglichem Einkommen wird schwanken (dies kann teilweise auf Wechselkursschwankungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein), und Investoren erhalten m\u00f6glicherweise nicht den vollen investierten Betrag zur\u00fcck. Grundst\u00fccke und Immobilien k\u00f6nnen schwer zu verkaufen sein, sodass Investoren m\u00f6glicherweise nicht in der Lage sind, solche Investitionen zu verkaufen, wenn sie dies w\u00fcnschen. Der Wert von Immobilien ist im Allgemeinen eine Frage der Meinung eines unabh\u00e4ngigen Gutachters und kann m\u00f6glicherweise nicht realisiert werden.<\/p>\n

Wichtige Informationen
\n<\/strong>Diese Pressemitteilung ist nur f\u00fcr die Fachpresse bestimmt. Dieses Dokument dient lediglich der Information. Ansichten und Meinungen basieren auf den aktuellen Marktbedingungen und k\u00f6nnen sich \u00e4ndern.<\/p>\n

Daten vom 11. M\u00e4rz, sofern nicht anders angegeben.<\/p>\n

Dieses Dokument ist Marketingmaterial und nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die Unparteilichkeit von Anlage-\/Anlagestrategieempfehlungen erfordern, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie Verbote des Handels vor Ver\u00f6ffentlichung.<\/p>\n

Dieses Dokument wird in \u00d6sterreich, Deutschland und der Schweiz herausgegeben von:<\/p>\n