{"id":5574,"date":"2025-04-04T10:56:00","date_gmt":"2025-04-04T10:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=5574"},"modified":"2025-04-04T10:56:00","modified_gmt":"2025-04-04T10:56:00","slug":"invesco-real-estate-und-propel-one-entwickeln-industriepark-nahe-frankfurt-am-main","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/invesco-real-estate-und-propel-one-entwickeln-industriepark-nahe-frankfurt-am-main\/","title":{"rendered":"Invesco Real Estate und Propel ONE entwickeln Industriepark nahe Frankfurt am Main"},"content":{"rendered":"\n\t
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M\u00fcnchen, 31. M\u00e4rz 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), hat sein Engagement im europ\u00e4ischen Logistiksektor mit dem Erwerb eines Grundst\u00fccks f\u00fcr ein spekulatives Entwicklungsprojekt in Langenselbold bei Frankfurt am Main weiter verst\u00e4rkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n

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Wir freuen uns, dass wir uns dieses strukturell sehr attraktive Grundst\u00fcck f\u00fcr den Europe III sichern konnten und sind zuversichtlich, dass dieses Projekt sowohl im Hinblick auf die hohen Qualit\u00e4ts- und Nachhaltigkeitsstandards der Geb\u00e4ude als auch die geplanten Gr\u00f6\u00dfen der vermietbaren Einheiten den aktuellen Anforderungen potenzieller Mieter entspricht.\u201cst.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Felix Richter<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Die Liegenschaft, auf der ein Industriepark entstehen soll, wurde f\u00fcr den Invesco Real Estate Europe Fund III \u2013 SCSp (Europe III) erworben, den dritten europ\u00e4ischen Value-Add-Fonds des Unternehmens. Es handelt sich um das dritte Bauprojekt, das gemeinsam mit Propel ONE entwickelt wird, einem in Wien ans\u00e4ssigen, auf erstklassige Logistikimmobilien spezialisierten Bautr\u00e4ger. Das Bauprojekt in Langenselbold ist Teil eines Seed-Portfolios, das mehrere spekulative kleine Logistik- bzw. Light-Industrial-Projekte in erstklassigen deutschsprachigen M\u00e4rkten umfasst.<\/p>\n

F\u00fcr die Immobilie, die h\u00f6chsten Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzstandards entsprechen soll, wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung[1]<\/a> angestrebt. Neben W\u00e4rmepumpensystemen als Hauptenergiequelle sind u.a. Gr\u00fcnd\u00e4cher und Solarmodule, Smart-Meter-Systeme und LED-Beleuchtung vorgesehen.<\/p>\n

Langenselbold befindet sich im Osten von Frankfurt am Main in der N\u00e4he von Hanau und geh\u00f6rt damit zur Rhein-Main-Region. Als gleicherma\u00dfen dynamischer und vielf\u00e4ltiger Wirtschafts- und Technologiestandort ist die Region von zentraler Bedeutung f\u00fcr die gesamtwirtschaftliche Leistung Deutschlands. Au\u00dferdem verf\u00fcgt die Region \u00fcber ein erstklassiges Verkehrssystem, was zum Teil auf den Frankfurter Flughafen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, ein wichtiges Drehkreuz f\u00fcr den internationalen Handel.<\/p>\n

Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: \u201eWir freuen uns, dass wir uns dieses strukturell sehr attraktive Grundst\u00fcck f\u00fcr den Europe III sichern konnten. Da die Baugenehmigung innerhalb k\u00fcrzester Zeit erteilt wurde, soll das Projekt innerhalb der n\u00e4chsten zw\u00f6lf bis 15 Monate abgeschlossen werden. Die Unterteilung der Liegenschaft in zwei Geb\u00e4ude und insgesamt vier vermietbare Einheiten gibt uns eine maximale Flexibilit\u00e4t bei der Vermietung der Gesamtfl\u00e4che von ca. 18.000 m\u00b2. Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt sowohl im Hinblick auf die hohen Qualit\u00e4ts- und Nachhaltigkeitsstandards der Geb\u00e4ude als auch die geplanten Gr\u00f6\u00dfen der vermietbaren Einheiten den aktuellen Anforderungen potenzieller Mieter entspricht.\u201c<\/p>\n

Richard Chambers, Managing Director \u2013 Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, erg\u00e4nzte: \u201eInvestoren suchen nach attraktiven, wertsch\u00f6pfenden Anlagem\u00f6glichkeiten und Invesco ist gut aufgestellt, um diesen Bedarf zu decken. Im Rahmen der strategischen Anlagethemen des Europe III werden wir weiterhin mit erstklassigen Partnern wie Propel ONE zusammenarbeiten und Investoren Zugang zu einer Pipeline ertragsorientierter Objekte sowie spezifischer Expertise bieten, um \u00fcber die gesamte Laufzeit des Fonds Mehrwert zu schaffen.<\/p>\n

Armen Gevorkian, CEO von Propel ONE, sagte: \u201eDie herausragende strategische Partnerschaft mit Europe III unterstreicht unsere F\u00e4higkeit, komplex strukturierte Akquisitionen durchzuf\u00fchren \u2013 wir freuen uns \u00fcber ein verst\u00e4rktes Engagement am deutschen Markt, einem unserer Fokusm\u00e4rkte. Nachhaltige Entwicklungsprojekte an strategischen Standorten rund um Frankfurt entsprechen voll und ganz unserer Strategie. Wir hoffen, schon bald gemeinsam mit Europe III weitere taktische Akquisitionen in Deutschland bekanntgeben zu k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n

Der Europe Fund III von Invesco Real Estate zielt darauf ab, kurzfristige Chancen durch attraktiv bepreiste Objekte als Grundlage f\u00fcr eine fundamentale, langfristige Wertsch\u00f6pfung zu nutzen. Der Fonds strebt ein Volumen von bis zu 1 Mrd. Euro an und baut auf der langj\u00e4hrigen Erfahrung von Invesco Real Estate mit europ\u00e4ischen Value-Add-Strategien auf. Das Unternehmen hat insgesamt 47 Investitionen in sieben Sektoren und zehn L\u00e4ndern get\u00e4tigt, wobei die 22 realisierten Investitionen im ertragsst\u00e4rkeren Portfolio eine Brutto-IRR von 33% und eine Brutto-EM von 1,6 \/ Netto-IRR von 26% und Netto-EM von 1,5 erzielt haben.[2]<\/a><\/p>\n

Der Europe Fund III ist nur f\u00fcr professionelle Anleger zugelassen.<\/p>\n

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\u00dcber Invesco Ltd.
\n<\/strong>Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabh\u00e4ngige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 L\u00e4ndern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagem\u00f6glichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Verm\u00f6gen von 1,8 Bio. USD f\u00fcr Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com\/corporate<\/a>.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Private Markets
\n<\/strong>Invesco verf\u00fcgt \u00fcber globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Verm\u00f6gen von 135 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit \u00fcber 600 Investmentprofis in 16 L\u00e4ndern und \u00fcber 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Real Estate
\n<\/strong>Invesco Real Estate ist einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von 78,8 Mrd. EUR, 606 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit \u00fcber 40 Jahren aktiv \u00fcber das gesamte Risiko-\/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in b\u00f6rsennotierte Immobilienwerte f\u00fcr \u00fcber 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate besch\u00e4ftigt in Europa \u00fcber 187 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, M\u00fcnchen, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit einem Anlageverm\u00f6gen von 15,8 Mrd. EUR. Das Team verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten Erfahrungsschatz \u00fcber alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. September 2024.<\/p>\n

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Diese Pressemitteilung ist nur zur Verwendung durch die Fachpresse bestimmt.
\nBitte nicht weiterleiten. <\/strong><\/p>\n

Wesentliche Risiken
\n<\/strong>Die vollst\u00e4ndigen Informationen zu den Risiken erhalten Sie in den Verkaufsunterlagen. Der Wert von Anlagen und die Ertr\u00e4ge hieraus unterliegen Schwankungen. Dies kann teilweise auf Wechselkurs\u00e4nderungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Es ist m\u00f6glich, dass Anleger bei der R\u00fcckgabe ihrer Anteile nicht den vollen investierten Betrag zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n

Immobilienanlagen k\u00f6nnen illiquide und schwer zu ver\u00e4u\u00dfern sein, und der Fonds ist m\u00f6glicherweise nicht in der Lage, seine Verm\u00f6genswerte zum gew\u00fcnschten Zeitpunkt und zum beabsichtigten Preis zu verkaufen. Der Wert der Anlagen wird im Allgemeinen durch das Gutachten eines unabh\u00e4ngigen Gutachters bestimmt und ist m\u00f6glicherweise nicht realisierbar. Der Wert von Immobiliendarlehen kann erheblich durch den Wert der zugrunde liegenden Immobilien beeinflusst werden. Immobilienanlagen sind in der Regel an keinem Markt notiert und m\u00fcssen anhand geeigneter Modelle (m\u00f6glicherweise von unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen) bewertet werden: Dies kann zu Bewertungen f\u00fchren, die sich m\u00f6glicherweise nicht in den Transaktionspreisen widerspiegeln. \u00c4nderungen der Marktmieten, der Nettobetriebseinnahmen, der Zinss\u00e4tze, der Wechselkurse, der Markttrends und der allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen k\u00f6nnen zu Schwankungen des Werts der Verm\u00f6genswerte, des betreffenden Portfolios und der H\u00f6he der durch das Fondsportfolio generierten Cashflows f\u00fchren; festverzinsliche Darlehen mit langen Laufzeiten sind als Reaktion auf Zinsschwankungen st\u00e4rker von Wertschwankungen betroffen. Der Fonds kann Derivate und Kredite einsetzen, was zu einer erheblichen Hebelung des Fonds und zu starken Schwankungen im Wert des investierten Kapitals f\u00fchren kann. Immobilienanlagen und -portfolios sind einem Kontrahentenrisiko ausgesetzt, d. h. dem Risiko, dass ein Kontrahent nicht in der Lage ist, seinen Verpflichtungen nachzukommen. Immobiliendarlehen sind einem Kreditrisiko ausgesetzt, d. h. dem Risiko, dass der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, die Zinsen und das Kapital zu den vorgesehenen Terminen und bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckzuzahlen. Darlehen oder Darlehenstranchen mit niedrigerem Rang (Mezzanine, Junior) sind mit einem h\u00f6heren Kreditrisiko behaftet, da diese Darlehen in der R\u00fcckzahlungsschlange hinter den vorrangigen zur\u00fcckbleiben; das Risiko kann sich in Stresssituationen und bei leistungsschwachen Darlehen versch\u00e4rfen. Darlehen mit hohen Beleihungsausl\u00e4ufen oder solche, die mit Entwicklungswerten besichert sind, werden im Allgemeinen als risikoreicher angesehen als solche mit niedrigen Beleihungsausl\u00e4ufen oder solche, die mit ertragsgenerierenden Verm\u00f6genswerten besichert sind. Gewerbliche Hypothekarkredite werden im Allgemeinen als risikoreicher angesehen als Hypothekarkredite f\u00fcr Wohnimmobilien, da die R\u00fcckzahlung in der Regel vom erfolgreichen Betrieb der zugrunde liegenden Immobilien abh\u00e4ngt. Immobilieninvestitionen k\u00f6nnen aufsichtsrechtlichen Anforderungen und Trends in Bezug auf die Nachhaltigkeit ausgesetzt sein, die sich negativ auf den Wert von Investitionen auswirken k\u00f6nnen, die nicht konform sind. Dies kann zu einem erheblichen Investitionsbedarf f\u00fchren, um die vorgeschriebenen Standards oder Merkmale zu erf\u00fcllen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Immobilienanlagen auch in erheblichem Ma\u00dfe negativen wirtschaftlichen Auswirkungen ausgesetzt sein, die sich aus dem Klimawandel, Naturkatastrophen und der allgemeinen Pr\u00e4ferenz der Anleger f\u00fcr Anlagen mit besseren Nachhaltigkeitsmerkmalen ergeben. Immobilieninvestitionen sind arbeitsintensiv und erfordern ein hohes Ma\u00df an menschlichem\/manuellem Einsatz und Aktivit\u00e4ten und k\u00f6nnen daher verschiedenen Arten von operationellen Risiken ausgesetzt sein, die Aktivit\u00e4ten wie Verwaltung, Betrieb, Berichtspflichten und viele andere betreffen k\u00f6nnen. Zus\u00e4tzlich zu den typischen immobilienbezogenen Risiken k\u00f6nnen Investitionen in Immobilien-Betriebsgesellschaften und in Immobilien-Plattformen Governance- und Gesch\u00e4ftsrisiken beinhalten, die, wenn sie sich verwirklichen, den Wert der Investitionen und die generierten Cashflows negativ beeinflussen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wichtige Informationen
\n<\/strong>Diese Marketingmitteilung ist nur f\u00fcr die Fachpresse bestimmt. Stand der Daten: 14. M\u00e4rz 2025 sofern nicht anders angegeben.<\/p>\n

Dies ist Marketingmaterial und kein Anlagerat. Es ist nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die die Unparteilichkeit von Anlage- oder Anlagestrategieempfehlungen verlangen, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie das Handelsverbot vor deren Ver\u00f6ffentlichung.<\/p>\n

Die Ansichten und Meinungen beruhen auf den aktuellen Marktbedingungen und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern.<\/p>\n

Weitere Informationen zu unseren Fonds und den entsprechenden Risiken finden Sie im Offering Memorandum (auf Englisch erh\u00e4ltlich), den Jahres- oder Zwischenberichten und den konstituierenden Dokumenten (auf Englisch erh\u00e4ltlich). Diese Dokumente sind bei Ihrer \u00f6rtlichen Invesco \u2013 Niederlassung erh\u00e4ltlich. Die Verwaltungsgesellschaft kann Vertriebsvereinbarungen k\u00fcndigen.<\/p>\n

Der Vertrieb des Fonds im EWR ist nur an professionelle Kunden erlaubt. Der Fonds ist ein geschlossener, unregulierter Luxemburger Spezialfonds. Er qualifiziert sich als alternativer Investmentfonds (AIF), der von Invesco Real Estate Management S.\u00e0 r.l. als externem alternativern Investmentfondsmanager (AIFM) verwaltet wird.<\/p>\n

Dieses Material wurde herausgegeben durch Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, Avenue JF Kennedy 37A, L \u2013 1855 Luxemburg, beaufsichtigt von der Commission de Surveillance du Secteur Financier, Luxemburg.<\/p>\n

EMEA4329528\/2025<\/p>\n

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[1]<\/a> DGNB = Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen.<\/p>\n

[2]<\/a> Stand der Daten: 31. Dezember 2024.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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