{"id":5843,"date":"2025-04-16T08:15:51","date_gmt":"2025-04-16T08:15:51","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=5843"},"modified":"2025-04-16T08:29:10","modified_gmt":"2025-04-16T08:29:10","slug":"catella-logistik-deutschland-plus-vermietet-rund-17-000-quadratmeter-produktions-und-logistikflaeche-in-bayern-an-easy2cool","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/catella-logistik-deutschland-plus-vermietet-rund-17-000-quadratmeter-produktions-und-logistikflaeche-in-bayern-an-easy2cool\/","title":{"rendered":"Catella Logistik Deutschland Plus vermietet rund 17.000 Quadratmeter Produktions- und Logistikfl\u00e4che in Bayern an easy2cool"},"content":{"rendered":"\n\t
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Catella Investment Management (CIM) und die KVG-Plattform Catella Real Estate AG haben f\u00fcr den Fonds Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+) eine Logistik- und Produktionsimmobilie im bayerischen Redwitz an der Rodach an das M\u00fcnchener Unternehmen easy2cool vermietet. Die Immobiliebefindet sich auf einem rund 36.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck im Gewerbegebiet Redwitz-Ost in der Dr.-Ludwig-Stra\u00dfe 7. Sie umfasst eine Gesamtmietfl\u00e4che von ca. 17.400 Quadratmetern, die sich auf ca. 13.700 Quadratmeter Logistikfl\u00e4che, ca. 2.900 Quadratmeter Mezzaninfl\u00e4che und ca. 700 Quadratmeter B\u00fcro-, Sozial- und Technikfl\u00e4che verteilt. Die Mietvertragslaufzeit betr\u00e4gt mehr als zehn Jahre. Die Immobilie wurde 2021 f\u00fcr den offenen Immobilien-Spezialfonds CLD+ erworben, der die Kriterien nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung erf\u00fcllt.<\/p>\n

Michael Keune, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Catella Investment Management, sagt: <\/strong>\u201eDer Fonds CLD+ investiert derzeit in Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und den angrenzenden Nachbarl\u00e4ndern. Wir haben das Bestands-Asset in Redwitz an der Rodach 2021 erworben, weil es eine sehr gute Erreichbarkeit, ein hohes Potenzial f\u00fcr ESG-Ma\u00dfnahmen und eine hohe Geb\u00e4udevariabilit\u00e4t aufweist. So verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber \u00fcberdurchschnittlich viele Tore, die sich umlaufend um den Hallenk\u00f6rper gruppieren, sowie eine Deckenh\u00f6he von bis zu 15 Metern bis Unterkante Binder. Dadurch hat sie eine sehr gute Drittverwendungsf\u00e4higkeit.\u201c<\/em><\/p>\n

Der neue Mieter easy2cool ist spezialisiert auf individuelle, passive K\u00fchll\u00f6sungen und bietet ganzheitliche K\u00fchlkonzepte f\u00fcr den Schutz temperaturempfindlicher Waren. Das Unternehmen verlagert im Rahmen der Anmietung seinen Produktionsstandort von Lichtenfels nach Redwitz an der Rodach und bezieht als Single-Tenant die gesamte Immobilie. Dabei wird rund die H\u00e4lfte der Fl\u00e4chen f\u00fcr die Produktion von \u00f6kologischen K\u00fchlboxen, K\u00fchlpacks und papierbasierten Isolierungen sowie Trockeneis-Pallets aus biologischen Quellen genutzt. Die \u00fcbrigen 50 Prozent der Fl\u00e4chen entfallen auf Lager- und Logistiknutzungen f\u00fcr die E-Commerce Fulfillment-L\u00f6sungen, die easy2cool f\u00fcr k\u00fchlpflichtige Waren anbietet. Perspektivisch werden am Standort ca. 250 Mitarbeiter t\u00e4tig sein.<\/p>\n

Sebastian Leicht, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von easy2cool, sagt: <\/strong>\u201eMit seinem idealen Mix aus modernen und energieeffizienten Produktions-, Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen sowie der guten Erreichbarkeit bietet uns unser neuer Produktionsstandort die idealen Voraussetzungen sowohl f\u00fcr die Herstellung unserer Isolationsprodukte als auch f\u00fcr unser Fulfillment. Die zuk\u00fcnftige emissionsfreie Beheizung und der hohe Energiestandard helfen uns zudem bei unserer nachhaltigen Produktionsweise.\u201c<\/em><\/p>\n

Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1994 und 1997 errichtet und wird im Zuge der Neuvermietung umgenutzt und auf Grundlage der Dekarbonisierungsstrategie des CLD+ aufwendig und nachhaltig renoviert. Zu den weiteren Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren die Umr\u00fcstung der Beleuchtung auf LED, die Sanierung der B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume sowie des Bodens und des Dachs, die Nachr\u00fcstung einer Photovoltaik-Anlage und der Austausch der bestehenden \u00d6lheizung gegen ein CO2<\/sub>-neutrales Heizsystem, das Energie aus Abw\u00e4rme nutzt. Dar\u00fcber hinaus wird in zwei Schritten die Stromverf\u00fcgbarkeit am Standort von 570 Kilowatt auf 2,5 Megawatt erh\u00f6ht.<\/p>\n

Wolfgang Oelke, Business Unit Manager Commercial bei CIM, sagt: <\/strong>\u201eDie umfassenden Umbauarbeiten an der Immobilie in Redwitz an der Rodach sind f\u00fcr uns das Paradebeispiel f\u00fcr unsere Manage-to-Green-Strategie. Zus\u00e4tzlich zu den technischen und baulichen Ma\u00dfnahmen konnten wir mit easy2cool einen Green-Lease abschlie\u00dfen und \u00fcberdies produziert das Unternehmen seine K\u00fchll\u00f6sungen nachhaltig. Das macht das Objekt f\u00fcr uns zur Referenz f\u00fcr k\u00fcnftige Manage-to-Green-Vorhaben. Die Umsetzung w\u00e4re in der kurzen Zeit nicht ohne die gro\u00dfe Unterst\u00fctzung durch B\u00fcrgermeister J\u00fcrgen G\u00e4belein, Landrat Christian Meissner, Bauamtsleiter Harald Hucke, die beiden Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr Brandschutz Michael Weidinger und Dr. Andr\u00e9 Spindler sowie Architekt Johannes Morhard m\u00f6glich gewesen.\u201c<\/em><\/p>\n

Die Gemeinde Redwitz an der Rodach liegt zwischen Bayreuth, Bamberg und Coburg und ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfen B173 und B289 sehr gut an die Autobahnen A73 und A9 angebunden. Dar\u00fcber hinaus besteht mit der Trasse N\u00fcrnberg-Erfurt eine leistungsf\u00e4hige und schnelle Eisenbahnverbindung, die auch f\u00fcr den G\u00fcterverkehr eine gro\u00dfe Bedeutung hat. Zudem gibt es mit dem Bamberger Hafen einen Zugang zum Main und damit einen Anschluss an die Binnenwasserwege in Deutschland.<\/p>\n

Catella wurde rechtlich beraten von Norton Rose Fulbright. Logivest war als Logistikimmobilienberater vermittelnd t\u00e4tig.<\/p>\n

\u00dcber den Fonds \u201eCatella Logistik Deutschland Plus\u201c<\/strong><\/p>\n

Der \u201eCatella Logistik Deutschland Plus\u201c hat ein Zielvolumen von rund 500 Mio. EUR und investiert in Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und im europ\u00e4ischen Ausland. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf modernen Objekten in guten bis sehr guten Lagen in etablierten Logistikregionen mit N\u00e4he zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsr\u00e4umen sowie Produktionszentren. Im Fokus der Investitionsstrategie stehen sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauobjekte und spezielle Logistikhallen (z.B. Paketverteilzentren, Auslieferungsst\u00fctzpunkte, Fulfillment Center, Cross Docks, Light-Industrial bzw. Industrieimmobilien, K\u00fchllogistik, usw.).<\/p>\n

\u00dcber Catella Investment Management GmbH (CIM) <\/strong><\/p>\n

Die Catella Investment Management GmbH ist ein unabh\u00e4ngiger und unternehmerischer Investment-Berater f\u00fcr Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ans\u00e4ssigen Catella AB ber\u00e4t mehr als 25 Immobilienpublikums- und -spezialfonds sowie mehrere Mandate in 15 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Fondsmanagement, Akquisition, Ver\u00e4u\u00dferung sowie Asset-Management an. Das Unternehmen unterh\u00e4lt B\u00fcros in Berlin, M\u00fcnchen und Wien.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:<\/strong><\/p>\n

Catella Investment Management GmbH<\/strong><\/p>\n

Stine Z\u00f6chling<\/p>\n

Head of Marketing & PR<\/p>\n

Mobile: +49 (0)151 544 51 005
\nE-Mail: stine.zoechling@catella.de<\/p>\n

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Website unter www.catella.com\/immobilienfonds<\/p>\n

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Hinweise:<\/em><\/h5>\n
Die vorliegende Darstellung ist eine Marketingmitteilung. Diese dient reinen Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung, kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Anlageprodukten dar. Die Informationen sind nicht geeignet, auf ihrer Grundlage eine konkrete Anlageentscheidung zu treffen. Sie beinhalten keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Durch die \u00dcberlassung der Informationen wird weder eine vertragliche Bindung noch eine sonstige Haftung gegen\u00fcber dem Empf\u00e4nger oder Dritten begr\u00fcndet. Diese Marketingmitteilung ist nicht Teil der gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen des in dieser Marketingmitteilung behandelten Fonds. Anteile k\u00f6nnen ausschlie\u00dflich auf Basis der jeweils g\u00fcltigen Anlagebedingungen des Fonds in Verbindung mit den jeweils g\u00fcltigen Informationen f\u00fcr semiprofessionelle und professionelle Anleger gem\u00e4\u00df \u00a7 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erworben werden. Bei der Entscheidung, in den in dieser Marketingmitteilung behandelten Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften oder Ziele des Fonds, wie in den gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen beschrieben, ber\u00fccksichtigt werden. Die Informationen f\u00fcr semiprofessionelle und professionelle Anleger gem\u00e4\u00df \u00a7 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB (inklusive einer Darstellung der wesentlichen Risiken), die Anlagebedingungen sowie das Basisinformationsblatt und der letzte ver\u00f6ffentlichte Jahresbericht sind in ihrer jeweils aktuellen Fassung in Papierform von der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 M\u00fcnchen, erh\u00e4ltlich oder unter <\/em>www.catella.com<\/em>\/aifm<\/em> abrufbar<\/em>.<\/h5>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Quelle: Catella Real Estate AG<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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