{"id":6298,"date":"2025-05-22T15:16:34","date_gmt":"2025-05-22T15:16:34","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=6298"},"modified":"2025-05-22T15:16:34","modified_gmt":"2025-05-22T15:16:34","slug":"kgal-core-5-erweitert-mit-ankauf-in-den-haag-paneuropaeisches-wohnportfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kgal-core-5-erweitert-mit-ankauf-in-den-haag-paneuropaeisches-wohnportfolio\/","title":{"rendered":"KGAL Core 5 erweitert mit Ankauf in Den Haag paneurop\u00e4isches Wohnportfolio"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gr\u00fcnwald bei M\u00fcnchen, 20.05.2025 \u2013 Die KGAL hat f\u00fcr ihren paneurop\u00e4ischen Wohnimmobilienfonds KGAL Core 5 eine im Jahr 2024 fertiggestellte, voll vermietete Wohnimmobilie mit rund 3.000 Quadratmetern im niederl\u00e4ndischen Den Haag erworben. Das moderne Objekt umfasst 36 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im freien Mietsegment und erf\u00fcllt h\u00f6chste Nachhaltigkeits- und Effizienzstandards.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eTrotz eines herausfordernden Marktumfelds konnten wir ein vollvermietetes Core-Objekt ohne Entwicklungs- oder Vermietungsrisiken akquirieren\u201c, kommentiert Rainer Pohl, Leiter Transaktionsmanagement bei KGAL. \u201eVor dem Hintergrund strukturell begrenzter Neubaut\u00e4tigkeit in vielen europ\u00e4ischen Metropolregionen, einem stabilen Nachfrage\u00fcberhang sowie attraktiven Bruttoanfangsrenditen sehen wir unver\u00e4ndert gute Investitionschancen im Anleger-seitig nachgefragten Segment Wohnen. F\u00fcr den Core 5 sind daher weitere selektive Investments geplant. Konkret suchen wir j\u00fcngere Bestandsobjekte mit hoher ESG-Performance in liquiden, wachstumsstarken M\u00e4rkten zur weiteren Perfomance-Optimierung und Risiko-Diversifizierung.\u201c<\/p>\n<p>Nach den erfolgten Ank\u00e4ufen in Irland und Spanien stellt die Immobilie das dritte Investment f\u00fcr den Fonds dar. Mit dem Erwerb in den Niederlanden \u00fcberschreitet das investierte Eigenkapital die Schwelle von 100 Millionen Euro \u2013 ein weiterer Meilenstein in der strategischen Ausrichtung des Fonds. Dabei sind alle Fondsobjekte gem\u00e4\u00df Artikel 9 SFDR zu 100 Prozent nachhaltig. Auch dank der sehr guten Vermietungsquote von circa 97 Prozent liegt die Fondsrendite derzeit bei einhundertprozentigem Eigenkapitaleinsatz im hohen einstelligen Prozentbereich.<\/p>\n<p>\u201eMit dem Ankauf dieses ESG-konformen Bestandsobjekts in einem wirtschaftlich und demografisch dynamischen Wohnungsmarkt setzen wir unsere paneurop\u00e4ische Investitions- und Wachstumsstrategie konsequent fort\u201c, sagt Philipp Langbehn, Portfoliomanager des KGAL Core 5. \u201eMit ihrem attraktiven Renditeprofil ist die Immobilie ein idealer Baustein f\u00fcr unseren langfristig ausgerichteten Wohnimmobilienfonds, dessen Attraktivit\u00e4t durch die fortschreitende geografische Diversifikation und die seit Auflage \u00fcberzeugende Performance weiter gest\u00e4rkt wird.\u201c<\/p>\n<p>Die 36 Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber durchschnittlich 83 Quadratmeter gro\u00dfe und effizient geschnittene Wohneinheiten \u2013 ein Wohnangebot, das auf dem angespannten Mietwohnungsmarkt in Den Haag eine besonders hohe Nachfrage erf\u00e4hrt. Die Liegenschaft umfasst zudem 29 PKW-Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n<p>Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Dirkzwager begleitet, w\u00e4hrend die holl\u00e4ndische Niederlassung von DW Real Estate die kommerzielle Pr\u00fcfung, SGS die technische Analyse und Oterea die ESG-Due Diligence verantworteten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/www.kgal.de\/news\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Diese und mehr News finden Sie hier<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gr\u00fcnwald bei M\u00fcnchen, 20.05.2025 \u2013 Die KGAL hat f\u00fcr ihren paneurop\u00e4ischen Wohnimmobilienfonds KGAL Core 5 eine im Jahr 2024 fertiggestellte, voll vermietete Wohnimmobilie mit rund 3.000 Quadratmetern im niederl\u00e4ndischen Den Haag erworben. <\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":6297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[23,24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-6298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6298"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6306,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6298\/revisions\/6306"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6298"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=6298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}