{"id":6397,"date":"2025-06-02T13:49:56","date_gmt":"2025-06-02T13:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=6397"},"modified":"2025-06-02T15:04:21","modified_gmt":"2025-06-02T15:04:21","slug":"galcap-europe-taetigt-zwei-weitere-zukaeufe-in-wien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/galcap-europe-taetigt-zwei-weitere-zukaeufe-in-wien\/","title":{"rendered":"GalCap Europe t\u00e4tigt zwei weitere Zuk\u00e4ufe in Wien"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Off-Market-Transaktionen f\u00fcr Individualmandat mit Fokus auf hochwertige Wohnobjekte<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe nutzt in einem anhaltend anspruchsvollen Marktumfeld gezielt Investmentchancen und erweitert sein Wohnimmobilienportfolio in Wien um zwei hochwertige Bestandsobjekte. Die vollvermieteten Liegenschaften in der Nussbaumallee 4\u20136 im 11. Bezirk (Simmering) sowie in der Gregorygasse 10 im 23. Bezirk (Liesing) wurden im Rahmen von\u00a0Off-Market-Transaktionen\u00a0f\u00fcr das\u00a0Individualmandat einer Pensionskasse\u00a0erworben.<\/p>\n<p><i>\u201eBeide Objekte zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietungssituation, hohe Bauqualit\u00e4t und nachhaltige Standortentwicklung aus\u201c, kommentiert\u00a0<\/i><i>Dr. Manfred Wiltschnigg<\/i><i>, Managing Partner von GalCap Europe. \u201eAuch diese Transaktionen zeigen, dass in dem aktuellen Marktumfeld hochwertige Investments in Wien m\u00f6glich sind \u2013 vorausgesetzt, man hat den richtigen Marktzugang und einen klaren Qualit\u00e4tsfokus.\u201c<\/i><\/p>\n<h3>Wohnraum mit Zukunft in Simmering und Liesing<\/h3>\n<p>Das Wohnobjekt in der\u00a0Nussbaumallee 4\u20136\u00a0umfasst 96 gut geschnittene Wohneinheiten auf zwei miteinander verbundenen Bauk\u00f6rpern. Es liegt direkt an der U3-Station \u201eGasometer\u201c und bietet eine herausragende Anbindung ins Stadtzentrum \u2013 den Stephansplatz erreicht man in nur neun Minuten. Die Anlage ist vollst\u00e4ndig vermietet, verf\u00fcgt \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4chen und \u00fcberzeugt durch ihren ausgewogenen Wohnungsmix. Der vor wenigen Jahren er\u00f6ffnete Bildungscampus Enkplatz sowie die umfangreiche infrastrukturelle Entwicklung in der Umgebung haben die Mikrolage zus\u00e4tzlich aufgewertet. Die Umstellung der Gaszentralheizung auf ein regeneratives Heizsystem wurde im Rahmen der Due Diligence analysiert und in der k\u00fcnftigen Planung ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p>Die zweite Liegenschaft in der\u00a0Gregorygasse 10, nahe dem Liesingbach im 23. Bezirk, bietet 66 moderne Wohnungen in einem freistehenden Geb\u00e4ude mit acht Obergescho\u00dfen. Die 2018 errichtete Wohnanlage ist Teil eines gr\u00f6\u00dferen Quartiers mit direkter Anbindung an das benachbarte Rivus-Viertel mit Schulen, Superm\u00e4rkten und medizinischer Versorgung. Die geplante Schnellbahnstation \u201eBenyastra\u00dfe\u201c in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz wird die Anbindung weiter verbessern.<\/p>\n<p>\u00dcber die Verk\u00e4ufer und den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>Die rechtliche Beratung der Transaktionen erfolgte durch\u00a0Dorda Rechtsanw\u00e4lte, steuerlich wurde GalCap Europe durch\u00a0TPA Austria\u00a0\u00a0begleitet. Die technische Due Diligence \u00fcbernahm\u00a0Delta.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n<section class=\"snk-section snk-section_xs\">\n\t<div class=\"container container-xs snk-testimonial-container\">\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"snk-testimonial\">\n\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content\">\n\t\t\t\t\t\t<figure class=\"snk-testimonial-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote><p>Beide Objekte zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietungssituation, hohe Bauqualit\u00e4t und nachhaltige Standortentwicklung aus. Auch diese Transaktionen zeigen, dass in dem aktuellen Marktumfeld hochwertige Investments in Wien m\u00f6glich sind \u2013 vorausgesetzt, man hat den richtigen Marktzugang und einen klaren Qualit\u00e4tsfokus.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"snk-testimonial-caption snk-text_sm\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-name\">Dr. Manfred Wiltschnigg<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-title\">Managing Partner von GalCap Europe<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1748861394298.jpg\" alt=\"Gregorygasse 10 im 23. Bezirk (Liesing)\" title=\"1748861394298\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 800\/600;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Gregorygasse 10 im 23. Bezirk (Liesing) Foto: GalCap<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bestandsliegenschaften in gefragten Lagen von Simmering und Liesing mit zusammengenommen 162 Wohneinheiten,<br \/>\nOff-Market-Transaktionen f\u00fcr Individualmandat mit Fokus auf hochwertige Wohnobjekte.<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":6413,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-6397","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/48"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6397"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6397\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6418,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6397\/revisions\/6418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6397"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=6397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}