{"id":6544,"date":"2025-06-05T10:08:57","date_gmt":"2025-06-05T10:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=6544"},"modified":"2025-06-05T10:08:57","modified_gmt":"2025-06-05T10:08:57","slug":"union-investment-schliesst-modernisierung-des-buero-und-geschaeftshauses-the-precedent-in-bruessel-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-schliesst-modernisierung-des-buero-und-geschaeftshauses-the-precedent-in-bruessel-ab\/","title":{"rendered":"Union Investment schlie\u00dft Modernisierung des B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshauses \u201eThe Precedent\u201c in Br\u00fcssel ab"},"content":{"rendered":"\n\t
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Union Investment hat die umfassende Modernisierung des B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshauses \u201eThe Precedent\u201c in Br\u00fcssel erfolgreich abgeschlossen. Das 1988 erbaute und in die Jahre gekommene Geb\u00e4ude wurde kernsaniert und erweitert.\u00a0<\/span>Nach einem Entwurf und unter der Leitung des Architekturb\u00fcros YUGENING\u00a0ist eine moderne und nachhaltige Immobilie\u00a0 entstanden. Union Investment hat daf\u00fcr rund 43 Millionen Euro investiert. Die Immobilie z\u00e4hlt seit dem Jahr 2004 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Spezialfonds UniInstitutional European Real Estate.<\/p>\n

\u201eThe Precedent bietet nun eine einzigartige Kombination aus Wohlbefinden f\u00fcr die Nutzer und Kosteneffizienz. Das Geb\u00e4ude erf\u00fcllt die neuesten Standards in Bezug auf Nutzerkomfort, Leistung der technischen Anlagen und Nachhaltigkeit. Zudem beherbergt The Precedent im Erdgeschoss zwei Spitzenrestaurants: Das Mimi und das Samourai“, erkl\u00e4rt Laurence Simillon, Leiterin der belgischen Niederlassung von Union Investment.<\/p>\n

Bei der Sanierung wurde die bestehende Betonkonstruktion aus Gr\u00fcnden der Nachhaltigkeit erhalten. Zudem wurde das Geb\u00e4ude um einen neuen Teil in Holzbauweise erweitert. Die Immobilie besteht aus neun Etagen mit flexibel anpassbaren B\u00fcrofl\u00e4chen und hervorragenden akustischen Eigenschaften, von denen vier nun durch gro\u00dfe Treppen verbunden wurden, die gleichzeitig Orte der Begegnung sind, insgesamt mehr Licht hereinlassen und die Aussicht \u00fcber Br\u00fcssel maximieren. Die vollst\u00e4ndig verglasten Fassaden des Geb\u00e4udes wurden mit dynamischen Glaspaneelen ausgestattet, die je nach Intensit\u00e4t der Sonneneinstrahlung ihren Farbton von hell auf dunkel \u00e4ndern k\u00f6nnen. Sie maximieren das nat\u00fcrliche Licht und bieten W\u00e4rme- und Sichtschutz, ohne dass zus\u00e4tzliche Jalousien erforderlich sind. \u201eThe Precedent\u201c erf\u00fcllt die Passivhausstandards (EPB Br\u00fcssel 2015) und verf\u00fcgt \u00fcber die Zertifizierungen BREEAM Excellent und WELL Gold.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude befindet sich im S\u00fcden Br\u00fcssels, im Stadtteil Ixelles\/Elsene, der sich durch eine Mischung verschiedener Nutzungsarten auszeichnet. Die gute Lage an der ber\u00fchmten Avenue Louise sorgt f\u00fcr eine optimale Anbindung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Gesch\u00e4ftshaus\n\t\t\t\t\t\t
Gesch\u00e4ftshaus \u201eThe Precedent\u201c in Br\u00fcssel Foto: Union Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das 1988 erbaute und in die Jahre gekommene Geb\u00e4ude wurde kernsaniert und erweitert. Nach einem Entwurf und unter der Leitung des Architekturb\u00fcros YUGENING ist eine moderne und nachhaltige Immobilie entstanden. <\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":6545,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[7,10],"tags":[],"type_content":[18,170],"class_list":["post-6544","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-real-estate","type_content-article","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6544"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6548,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6544\/revisions\/6548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6545"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6544"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=6544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}