{"id":6576,"date":"2025-06-06T08:13:17","date_gmt":"2025-06-06T08:13:17","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=6576"},"modified":"2025-06-06T09:33:27","modified_gmt":"2025-06-06T09:33:27","slug":"savills-tschechien-ungarn-und-irland-verzeichnen-groessten-anstieg-des-europaeischen-logistikinvestitionsvolumens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-tschechien-ungarn-und-irland-verzeichnen-groessten-anstieg-des-europaeischen-logistikinvestitionsvolumens\/","title":{"rendered":"Tschechien, Ungarn und Irland verzeichnen gr\u00f6\u00dften Anstieg des europ\u00e4ischen Logistikinvestitionsvolumens"},"content":{"rendered":"\n\t
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European Logistics Outlook \u2013 Q1 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Laut der j\u00fcngsten Savills-Studie erreichte das Investitionsvolumen f\u00fcr Logistikimmobilien in Europa im Jahr 2024 38,2 Mrd. Euro, was einem Anstieg von 15 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, aber immer noch 15 % unter dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt liegt. Dieses Ergebnis ist vor allem auf ein robustes Jahresende zur\u00fcckzuf\u00fchren: Im vierten Quartal wurden 12 Mrd. Euro investiert.<\/p>\n

Im ersten Quartal 2025 k\u00fchlte sich der Markt jedoch ab: Das Volumen der Logistikinvestitionen sank auf 7,5 Milliarden Euro \u2013 ein R\u00fcckgang um 38 % gegen\u00fcber dem vierten Quartal 2024 und um 16 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal.<\/p>\n

Tschechien (+1.358\u202f%), Ungarn (+445\u202f%) und Irland (+371\u202f%) wiesen im ersten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahresquartal die st\u00e4rksten Zuw\u00e4chse auf. Von den europ\u00e4ischen Kernm\u00e4rkten f\u00fcr Logistik waren die gr\u00f6\u00dften Zuw\u00e4chse in Italien (+95 %), Spanien (+81 %) und Polen (+47 %) zu verzeichnen, so das internationale Immobilienberatungsunternehmen.<\/p>\n

Der durchschnittliche Leerstand bei europ\u00e4ischen Industrieimmobilien stieg nach einem R\u00fcckgang im Jahr 2024 wieder an und erh\u00f6hte sich im ersten Quartal 2025 um 71 Basispunkte von 5,91\u202f% auf 6,62 %. Zuvor hatte sich das Wachstum der Leerstandsquote \u00fcber mehrere Quartale hinweg verlangsamt.<\/p>\n

Andrew Blennerhassett, Associate Director, UK & EMEA Logistics Research bei Savills, sagt: \u201eDa das geopolitische Umfeld nach wie vor sehr instabil ist, erwarten wir im zweiten Quartal einen R\u00fcckgang des Fl\u00e4chenumsatzes und eine m\u00f6gliche V-f\u00f6rmige Erholung zum Jahresende. Das beste historische Beispiel f\u00fcr eine Ver\u00e4nderung des Status quo im globalen Handel ist der Brexit. R\u00fcckblickend ging der Umsatz im Vereinigten K\u00f6nigreich 2017 nach dem Referendum um 30 % zur\u00fcck, bevor er sich im folgenden Jahr erholte und um 41 % stieg.\u201c<\/p>\n

Peter Kirk, Director im paneurop\u00e4ischen Logistikteam von Savills, kommentiert: „Ein bemerkenswerter Trend im Jahr 2025 ist die Verschiebung der Pr\u00e4ferenz der Investoren von gro\u00dfen Single-Tenant-Objekten zu Multi-Tenant-Objekten. Anlagen mit mehreren Mietern werden immer attraktiver, da sie das Mieterrisiko diversifizieren k\u00f6nnen und somit eine gr\u00f6\u00dfere Stabilit\u00e4t bieten als Anlagen mit nur einem Mieter. Wir haben au\u00dferdem festgestellt, dass Fremdkapital in den letzten Wochen billiger geworden ist und einen h\u00f6heren Wertzuwachs aufweist. In Bezug auf den Standort hat die \u201eSavills European Logistics census 2024\u201c eine Verlagerung der Investoren hin zu Kernstandorten festgestellt. Das st\u00e4rkste Interesse war in Deutschland (65 %), Frankreich (56 %) und Spanien (54 %) zu verzeichnen.\u201c<\/p>\n

Auch auf dem deutschen Logistikvermietungsmarkt zeigt sich angesichts der geopolitischen Unsicherheiten und wirtschaftlicher Herausforderungen ein weiterhin zur\u00fcckhaltendes Marktumfeld. \u201eNachdem Deutschland im ersten Quartal ein leichtes Wirtschaftswachstum verzeichnen konnte, sind durch den aktuellen Zollkonflikt die Aussichten tr\u00fcber. Die Marktsituation ist derzeit weniger von Dynamik gepr\u00e4gt, sondern vielmehr von langwierigen Entscheidungsprozessen \u2013 vor allem infolge der anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheiten. Dennoch verzeichnen wir auch weiterhin Gesuche im Markt\u201c, sagt Sebastian Lindner, Head of Industrial Agency bei Savills Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEuropean Logistics Outlook \u2013 Q1 2025<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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