{"id":6838,"date":"2025-06-24T10:09:30","date_gmt":"2025-06-24T10:09:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=6838"},"modified":"2025-06-24T10:09:30","modified_gmt":"2025-06-24T10:09:30","slug":"franzoesische-scpis-investieren-zunehmend-ueber-die-grenzen-hinaus-kapitalzufluesse-erholen-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/franzoesische-scpis-investieren-zunehmend-ueber-die-grenzen-hinaus-kapitalzufluesse-erholen-sich\/","title":{"rendered":"Franz\u00f6sische SCPIs investieren zunehmend \u00fcber die Grenzen hinaus \u2013 Kapitalzufl\u00fcsse erholen sich"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Laut der neuesten Analyse von Savills investieren franz\u00f6sische SCPIs* zunehmend au\u00dferhalb ihres Heimatmarkts \u2013 mit anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern als Hauptprofiteuren. Angesichts erneut steigender Kapitalzufl\u00fcsse erwartet der internationale Immobilienberater eine neue Investitionswelle dieser Anlegergruppe auf dem europ\u00e4ischen Immobilienmarkt, einschlie\u00dflich Gro\u00dfbritannien.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Im ersten Quartal 2025 entfielen lediglich rund 20\u202f% der SCPI-Akquisitionen auf den franz\u00f6sischen Heimatmarkt \u2013 ein umgekehrtes Bild zu 2015, als grenz\u00fcberschreitende Investitionen weniger als 20\u202f% des insgesamt eingesetzten Kapitals ausmachten. Im vergangenen Jahr investierten SCPI-Fonds fast 2,3 Milliarden Euro in Europa (ohne Frankreich). Zu den Hauptzielm\u00e4rkten geh\u00f6rten Gro\u00dfbritannien, gefolgt von Spanien, den Niederlanden, Italien, Deutschland, Irland und Polen. Im bisherigen Jahresverlauf 2025 liegt nach Angaben von Savills Italien vor Gro\u00dfbritannien.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Laut Daten von ASPIM-IEIF steigen auch die Netto-Kapitalzufl\u00fcsse der SCPIs wieder an \u2013 von 0,8\u202fMrd.\u202fEuro im ersten Quartal 2024 auf 1\u202fMrd.\u202fEuro im ersten Quartal 2025.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Lydia Brissy, Director European Research bei Savills, erkl\u00e4rt: \u201eFranz\u00f6sische SCPIs haben dank ihrer Struktur und Anlegerbasis einen einzigartigen Wettbewerbsvorteil. Im Gegensatz zu vielen institutionellen Investoren sind sie nicht stark von Fremdkapital abh\u00e4ngig. Ihre Agilit\u00e4t ergibt sich aus einer kontinuierlichen Kapitalaufnahme durch eine breite Basis privater Anleger in Frankreich, die monatlich oder viertelj\u00e4hrlich zeichnen k\u00f6nnen. Dieser konstante Mittelzufluss erlaubt es SCPIs, auch in Phasen der Unsicherheit aktiv zu bleiben \u2013 ohne auf Bankkredite angewiesen zu sein oder sich in einem volatilen Kreditumfeld zu bewegen.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Emma Steele, Director Global Cross Border Investment bei Savills, erg\u00e4nzt: \u201eIm ersten Quartal 2025 war Gro\u00dfbritannien das bevorzugte Ziel von etwa einem Drittel des SCPI-Kapitals \u2013 ein Anstieg gegen\u00fcber 2024, als der Anteil knapp ein Viertel betrug. Wir gehen davon aus, dass Gro\u00dfbritannien auch weiterhin ein zentraler Profiteur der Expansionsstrategien franz\u00f6sischer SCPIs bleibt \u2013 insbesondere angesichts der hohen Marktliquidit\u00e4t, der niedrigen Transaktionsbarrieren und der vergleichsweise attraktiven Renditen.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, sagt: \u201eWir beobachten au\u00dferdem eine strategische Ausrichtung dieser Anlegergruppe auf Zentral- und Osteuropa, wo risikoadjustierte Renditen zunehmend attraktiv erscheinen \u2013 Polen war dabei bislang der gr\u00f6\u00dfte Nutznie\u00dfer. Gleichzeitig weiten SCPIs ihren Fokus \u00fcber das klassische B\u00fcrosegment hinaus aus und investieren verst\u00e4rkt in Gesundheitsimmobilien und den Wohnsektor \u2013 insbesondere in Wohnformen mit gesicherten Einnahmen wie langfristig verpachtete Studentenunterk\u00fcnfte oder Hotels.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><i>*SCPI = Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier; Immobilienanlagevehikel, die es Privatanlegern erm\u00f6glichen, sich an professionell verwalteten Immobilienportfolios zu beteiligen.<\/i><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Savills_Spotlight-Vive-les-SCPIs-Q1-2025.pdf\" target=\"_blank\"><span>Vollst\u00e4ndiger Report (English)<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut der neuesten Analyse von Savills investieren franz\u00f6sische SCPIs* zunehmend au\u00dferhalb ihres Heimatmarkts \u2013 mit anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern als Hauptprofiteuren. <\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":6841,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,7,10],"tags":[584,583],"type_content":[18,21],"class_list":["post-6838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-cases","category-real-estate","tag-frankreich","tag-scpi","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6838"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6838\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6846,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6838\/revisions\/6846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6838"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=6838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}