{"id":7142,"date":"2025-07-07T12:01:03","date_gmt":"2025-07-07T12:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7142"},"modified":"2025-07-07T12:05:45","modified_gmt":"2025-07-07T12:05:45","slug":"deutscher-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-intensiverer-bieterwettbewerb-vor-allem-bei-gut-gelegenen-bestandsobjekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutscher-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-intensiverer-bieterwettbewerb-vor-allem-bei-gut-gelegenen-bestandsobjekten\/","title":{"rendered":"Deutscher Investmentmarkt f\u00fcr Wohnimmobilien: Intensiverer Bieterwettbewerb, vor allem bei gut gelegenen Bestandsobjekten"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>    <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Halbjahr des laufenden Jahres belief sich das Transaktionsvolumen mit Wohnimmobilien* laut Savills auf gut 3,2 Mrd. Euro. Gegen\u00fcber dem 1. Halbjahr des Vorjahres entspricht dies einem Anstieg um 8 %. Der 10-j\u00e4hrige Durchschnittswert wurde allerdings um 59 % verfehlt. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 140 Transaktionen registriert, was einem Anstieg um etwa ein Drittel gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht. Die Spitzenrendite blieb stabil bei 3,6 % und entsprach damit auch ihrem Vorjahreswert.<\/p>\n<p>Marco H\u00f6gl, Director und Head of Residential Capital Markets bei Savills in Deutschland, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer Wohninvestmentmarkt hat den Zinsanstieg der vergangenen Jahre inzwischen weitgehend verdaut, und die Marktakteure haben sich auf das neue Umfeld eingestellt. Im Vergleich der Nutzungsarten wird Wohnen derzeit von Investoren am meisten nachgefragt. Das zeigt sich in vielen Verkaufsprozessen, in denen der Wettbewerb unter Bietern wieder sp\u00fcrbar zunimmt. Der Fokus der Investoren liegt dabei \u00fcberwiegend auf Bestandsimmobilien in guten Lagen, h\u00e4ufig mit wertsteigerungsorientierten Strategien. Auch im opportunistischen Segment sowie bei Immobilien mit Entwicklungspotenzial beobachten wir seit einigen Monaten ein wachsendes Interesse.\u201c<\/p>\n<p>Auf Studentenwohnanlagen entfielen im 1.\u00a0Halbjahr 104 Mio. Euro, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode mehr als einer Verdopplung des Transaktionsvolumens entspricht. Angesichts des gro\u00dfen am Markt befindlichen Angebotsvolumens ist sowohl im Segment des Studentischen Wohnens als auch am Wohnimmobilienmarkt insgesamt von steigender Transaktionsaktivit\u00e4t auszugehen.<\/p>\n<p>*Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tabelle-Wohninvestmentmarkt-Q2-2025.jpg\" alt=\"\" title=\"Tabelle Wohninvestmentmarkt Q2 2025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1517px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1517\/295;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><iframe style=\"border: none;\" title=\"7-25_Savills Dashboard Investmentmarkt Deutschland\" src=\"https:\/\/e.infogram.com\/7c2cdc6c-2551-4f5c-9049-b840a3adcb27?src=embed\" width=\"1481\" height=\"916\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. 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