{"id":7183,"date":"2025-07-07T13:59:04","date_gmt":"2025-07-07T13:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7183"},"modified":"2025-07-07T13:59:04","modified_gmt":"2025-07-07T13:59:04","slug":"deutscher-investmentmarkt-fuer-industrie-und-logistikimmobilien-aufschwung-vorerst-gestoppt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutscher-investmentmarkt-fuer-industrie-und-logistikimmobilien-aufschwung-vorerst-gestoppt\/","title":{"rendered":"Deutscher Investmentmarkt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien: Aufschwung vorerst gestoppt"},"content":{"rendered":"\n\t
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Im 1.\u00a0Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 2,1 Mrd. Euro am Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien umgesetzt. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einem R\u00fcckgang von 33\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 41\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 190 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einem R\u00fcckgang von 11\u00a0% entspricht. Die Spitzenrendite f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien lag Ende Juni bei 4,4\u00a0% und ist damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt:\u00a0\u201eAktuell sind nur wenige Core-Transaktionen zu beobachten. K\u00e4ufer stellen in Zeiten steigender Leerst\u00e4nde sowie einem Ende des Anstiegs der Spitzenmiete hohe Anforderungen an Industrie- und Logistikimmobilien, bei denen Preise zur Spitzenrendite aufgerufen werden. Der Markt erweist sich als sehr sensibel in Bezug auf Lage, Restlaufzeit und Faktoren. Hinzu kommt eine allgemeine Unsicherheit, u.a. infolge des Handelsstreits. Diese Kombination f\u00fchrt dazu, dass der Aufschwung des Investmentmarkts f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien einen D\u00e4mpfer erlebt. Wir beobachten dennoch Mittelzufl\u00fcsse und erwarten, dass dieser Kapitaldruck perspektivisch wieder zu leicht sinkenden Renditen f\u00fchren wird.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 5,1\u00a0Mrd. Euro haben Logistikimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Industrieimmobilien (ca. 1,1\u00a0Mrd. Euro) und Gewerbeparks (ca. 426\u00a0Mio. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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