{"id":7201,"date":"2025-07-07T16:34:58","date_gmt":"2025-07-07T16:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7201"},"modified":"2025-07-07T16:34:58","modified_gmt":"2025-07-07T16:34:58","slug":"markt-fuer-rechenzentren-waechst-trotz-grosser-pipeline-etwas-langsamer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/markt-fuer-rechenzentren-waechst-trotz-grosser-pipeline-etwas-langsamer\/","title":{"rendered":"Markt f\u00fcr Rechenzentren w\u00e4chst trotz gro\u00dfer Pipeline etwas langsamer"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Frankfurt und London bauen Kapazit\u00e4ten aus \u2013 Nachfrage \u00fcbertrifft Angebot deutlich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Markt f\u00fcr Rechenzentren in Europa hat ein vergleichsweise ged\u00e4mpftes erstes Quartal 2025 verzeichnet. Zwar ist die Nachfrage nach Technologien wie 5G, Cloud-Dienstleistungen und allen voran nach K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) enorm, limitierende Faktoren wie Stromverf\u00fcgbarkeiten und Lieferkettenverz\u00f6gerungen bei Neuentwicklungen sorgen jedoch f\u00fcr ein leicht abgeschw\u00e4chtes Wachstum: So betrug der Umsatz im ersten Quartal etwa 45 Megawatt (MW) in Europas wichtigsten Standorten f\u00fcr Rechenzentren, den sogenannten FLAP-D-M\u00e4rkten (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris, Dublin). Wie aus dem \u201eJLL EMEA Data Centre Report Q1 2025\u201c hervorgeht, handelt es sich um den schw\u00e4chsten Jahresauftakt seit 2021.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Ausblick bleibt unabh\u00e4ngig davon positiv: Die Vorvermietungen, die ein Bild der tats\u00e4chlichen Nachfrage vermitteln, lagen allein 2024 bei einer Rechenleistung von rund 702 MW \u2013 und damit fast doppelt so hoch wie 2023. Dementsprechend hoch sind auch die Erwartungen, dass der Umsatz im Jahresverlauf noch zulegen wird. Prognostiziert wird ein Gesamtumsatz von etwa 276 MW, nachdem es 2024 rund 343 MW und damit etwa drei Prozent weniger waren als 2023, dem bislang st\u00e4rksten Jahr f\u00fcr Rechenzentren in Europa.<\/p>\n<p>Auch bei der Gesamtkapazit\u00e4t der Kernm\u00e4rkte d\u00fcrfte sich das Wachstum 2025 leicht abschw\u00e4chen und auf zehn Prozent sinken, w\u00e4hrend es 2024 noch bei 13,2 Prozent lag. Neu angeschlossen wurde im laufenden Jahr eine Leistung von 31 MW \u2013 und damit zwar etwas weniger als in den Startquartalen der vergangenen beiden Jahre, aber mehr als zum Jahresauftakt 2022 mit 18 MW.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/JLL_Rechenzentren.png\" alt=\"\" title=\"JLL_Rechenzentren\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2233px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2233\/1280;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>    <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie hohe Nachfrage nach Rechenzentren in Europa \u00fcbertrifft deutlich das Angebot und wirkt sich unmittelbar auf den Markt aus. Neue Projektentwicklungen werden vollst\u00e4ndig \u00fcbernommen und bereits angeschlossene Kapazit\u00e4ten immer st\u00e4rker absorbiert. Das nunmehr f\u00fcnfte Quartal in Folge verzeichnen wir sinkende Leerstandsquoten\u201c, sagt <strong>Martina Williams<\/strong>, Head of Work Dynamics Northern Europe bei JLL. Work Dynamics bietet Unternehmen spezialisierte Outsourcing-Services. Dazu z\u00e4hlen Immobilienberatung und -dienstleistungen im Corporate-Real-Estate- und das Integrierte Facility-Management, Portfolio- und Technologiemanagement sowie Project-and-Development-Services.<\/p>\n<p>\u201eDie digitale Transformation und mittlerweile kritische Bedeutung von Daten f\u00fcr moderne wirtschaftliche Gesch\u00e4ftsabl\u00e4ufe tr\u00e4gt ebenso zu der steigenden Nachfrage bei wie der erh\u00f6hte private Datenverbrauch\u201c, so <strong>Williams <\/strong>weiter. \u201eDie daf\u00fcr und insbesondere f\u00fcr KI notwendigen Rechenzentren gelangen immer st\u00e4rker in den Fokus der \u00d6ffentlichkeit. Auch fachfremde Investoren interessieren sich vermehrt f\u00fcr den Markt, nicht zuletzt aufgrund der robusten Marktdaten infolge des immer h\u00f6heren Datenbedarfs.\u201c<\/p>\n<p>Um diesem gerecht zu werden, befinden sich zahlreiche Projekte in Entwicklung: Allein 1,7 GW an Rechenzentrumskapazit\u00e4ten werden zurzeit auf den Kern- und Zweitm\u00e4rkten Europas entwickelt, davon rund 870 MW in Frankfurt und London. Weitere 1,3 GW werden zurzeit geplant, wobei neben Frankfurt und London au\u00dferdem Mailand und Madrid im Fokus stehen.<\/p>\n<p>\u201eLimitierende Faktoren bei Neuentwicklungen sorgen jedoch f\u00fcr Herausforderungen\u201c, sagt <strong>Helge Scheunemann<\/strong>, Head of Research JLL Germany. \u201eW\u00e4hrend mangelnde Stromverf\u00fcgbarkeiten die Standortsuche erschweren, sorgen Lieferengp\u00e4sse f\u00fcr Entwicklungsverz\u00f6gerungen. Bei einigen Projekten kann der Zeitverzug bis zu vier Jahre betragen. Zwar versuchen Entwickler neue Lagen zu erschlie\u00dfen, um zumindest Faktoren wie Stromverf\u00fcgbarkeiten zu umgehen, allerdings bevorzugen Betreiber nach wie vor die Kernm\u00e4rkte.\u201c Aufgrund des geringen Angebots bef\u00e4nden sich Vermieter allerdings in einer starken Verhandlungsposition und profitierten von steigenden Mieten.<\/p>\n<p>Der Ausblick bleibt unabh\u00e4ngig davon positiv: Die Vorvermietungen, die ein Bild der tats\u00e4chlichen Nachfrage vermitteln, lagen allein 2024 bei einer Rechenleistung von rund 702 MW \u2013 und damit fast doppelt so hoch wie 2023. Dementsprechend hoch sind auch die Erwartungen, dass der Umsatz im Jahresverlauf noch zulegen wird. Prognostiziert wird ein Gesamtumsatz von etwa 276 MW, nachdem es 2024 rund 343 MW und damit etwa drei Prozent weniger waren als 2023, dem bislang st\u00e4rksten Jahr f\u00fcr Rechenzentren in Europa.<\/p>\n<p>Auch bei der Gesamtkapazit\u00e4t der Kernm\u00e4rkte d\u00fcrfte sich das Wachstum 2025 leicht abschw\u00e4chen und auf zehn Prozent sinken, w\u00e4hrend es 2024 noch bei 13,2 Prozent lag. Neu angeschlossen wurde im laufenden Jahr eine Leistung von 31 MW \u2013 und damit zwar etwas weniger als in den Startquartalen der vergangenen beiden Jahre, aber mehr als zum Jahresauftakt 2022 mit 18 MW.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zwar ist die Nachfrage nach Technologien wie 5G, Cloud-Dienstleistungen und allen voran nach K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) enorm, limitierende Faktoren sorgen jedoch f\u00fcr ein leicht abgeschw\u00e4chtes Wachstum.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":7206,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[24,8,10],"tags":[],"type_content":[18,34,21],"class_list":["post-7201","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-infrastructure","category-real-estate","type_content-article","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7201"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7208,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7201\/revisions\/7208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7201"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}