{"id":7292,"date":"2025-07-09T09:30:04","date_gmt":"2025-07-09T09:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7292"},"modified":"2025-07-09T09:31:18","modified_gmt":"2025-07-09T09:31:18","slug":"deutscher-investmentmarkt-fuer-bueroimmobilien-waehrend-verkaufsbereitschaft-steigt-bleiben-institutionelle-investoren-zurueckhaltend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutscher-investmentmarkt-fuer-bueroimmobilien-waehrend-verkaufsbereitschaft-steigt-bleiben-institutionelle-investoren-zurueckhaltend\/","title":{"rendered":"Deutscher Investmentmarkt f\u00fcr B\u00fcroimmobilien: W\u00e4hrend Verkaufsbereitschaft steigt, bleiben institutionelle Investoren zur\u00fcckhaltend"},"content":{"rendered":"\n\t
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Im 1. Halbjahr des laufenden Jahres belief sich das Transaktionsvolumen mit B\u00fcroimmobilien laut Savills auf knapp 1,9 Mrd. Euro. Gegen\u00fcber dem 1. Halbjahr des Vorjahres entspricht dies einem R\u00fcckgang um etwa ein Drittel. Der 10-j\u00e4hrige Durchschnittswert wurde sogar um 78 % verfehlt. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 170 Transaktionen registriert, was 7 % weniger sind als in der Vorjahresperiode. Mit Ausnahme M\u00fcnchens, wo es einen R\u00fcckgang um 10 Basispunkte gab, blieben die B\u00fcrospitzenrenditen in allen Top-6-M\u00e4rkten* unver\u00e4ndert. Im Durchschnitt \u00fcber alle M\u00e4rkte lagen sie bei 4,4 % und entsprachen damit dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets bei Savills, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer B\u00fcroinvestmentmarkt ist weiterhin von erheblichen Friktionen gepr\u00e4gt. Zwar zeigen sich immer mehr Eigent\u00fcmer verkaufsbereit, doch h\u00e4ufig passen die angebotenen Objekte oder die Preisvorstellungen nicht zu den Erwartungen der Nachfrageseite. Besonders im Core-Segment bleibt ankaufswilliges Kapital knapp; hier sind es vor allem private Investoren, die die Zur\u00fcckhaltung institutioneller Anleger f\u00fcr antizyklische K\u00e4ufe nutzen. Auch wenn K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer nicht in allen F\u00e4llen zusammenfinden, d\u00fcrfte die zunehmende Zahl an Verkaufsprozessen nach und nach zu mehr Abschl\u00fcssen f\u00fchren. Im Vergleich zu den Jahren vor der Zinswende bleibt das Transaktionsvolumen jedoch auf absehbare Zeit sehr niedrig, und der Verkaufs\u00fcberhang am Markt d\u00fcrfte weiter wachsen.\u201c<\/p>\n

Etwa zwei Drittel des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-6-M\u00e4rkte, wo das Transaktionsvolumen zwar ebenfalls deutlich unter dem Vorjahreswert blieb (-\u00a026\u00a0%), aber zumindest die Zahl der Transaktionen zuletzt eine Aufw\u00e4rtstendenz zeigte und den Vorjahreswert um 13\u00a0% \u00fcbertroffen hat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"B\u00fcroinvestmentmarkt\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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