{"id":7328,"date":"2025-07-09T10:01:50","date_gmt":"2025-07-09T10:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7328"},"modified":"2025-07-09T10:01:50","modified_gmt":"2025-07-09T10:01:50","slug":"deutscher-investmentmarkt-fuer-gesundheits-und-sozialimmobilien-aerztehaeuser-mvzs-und-bildungsimmobilien-ruecken-in-den-investorenfokus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutscher-investmentmarkt-fuer-gesundheits-und-sozialimmobilien-aerztehaeuser-mvzs-und-bildungsimmobilien-ruecken-in-den-investorenfokus\/","title":{"rendered":"Deutscher Investmentmarkt f\u00fcr Gesundheits- und Sozialimmobilien: \u00c4rzteh\u00e4user, MVZs und Bildungsimmobilien r\u00fccken in den Investorenfokus"},"content":{"rendered":"\n\t
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Example heading<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1.\u00a0Halbjahr des laufenden Jahres belief sich das Transaktionsvolumen mit gesundheits- und Sozialimmobilien laut Savills auf knapp 920\u00a0Mio. Euro. Gegen\u00fcber dem 1.\u00a0Halbjahr des Vorjahres entspricht dies einem Anstieg um mehr als 130\u00a0%. Dieser starke Anstieg ist ma\u00dfgeblich auf den Verkauf eines Pflegeheimportfolios der Deutschen Wohnen AG zur\u00fcckzuf\u00fchren, auf den mehr als ein Drittel des Gesamtvolumens im bisherigen Jahresverlauf entf\u00e4llt. Trotz des starken Anstiegs im Vergleich zum Vorjahr wurde der 10-j\u00e4hrige Durchschnittswert um 3\u00a0% verfehlt. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 60 Transaktionen registriert, was etwa dem Niveau der Vorjahresperiode entspricht. Die Spitzenrendite f\u00fcr Pflegeheime blieb gegen\u00fcber dem Vorquartal unver\u00e4ndert bei 5,2\u00a0% und entsprach damit auch ihrem Vorjahreswert.<\/p>\n

Max Eiting, Director und Head of Healthcare Operational Capital Markets bei Savills in Deutschland, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eW\u00e4hrend sich einheimische Investoren weiterhin zur\u00fcckhaltend zeigen, nimmt das Interesse ausl\u00e4ndischer Kapitalgeber an deutschen Gesundheits- und Sozialimmobilien deutlich zu. Hinter vielen Ank\u00e4ufen der vergangenen Monate stand internationales Kapital, unter anderem aus Australien, Hongkong und Spanien. Insgesamt hat der Markt jedoch noch nicht zu der Dynamik zur\u00fcckgefunden, die er vor einigen Jahren aufwies. Besonders bei Pflegeheimen bleiben viele Investoren skeptisch. Demgegen\u00fcber beobachten wir ein zunehmendes Interesse an \u00c4rzteh\u00e4usern, Medizinischen Versorgungszentren und Bildungsimmobilien. Der politische Wille zur St\u00e4rkung der ambulanten Versorgung sowie das von der Bundesregierung auf den Weg gebrachte Infrastrukturpaket d\u00fcrften hier langfristig f\u00fcr Wachstumsimpulse sorgen.\u201c<\/p>\n

Trotz der Investorenskepsis dominierten Pflegeheimtransaktionen den Markt im 1.\u00a0Halbjahr. Mit ihnen wurden gut 750\u00a0Mio. Euro bzw. vier F\u00fcnftel des Gesamtvolumens umgesetzt. \u00c4rzteh\u00e4user kamen auf einen Umsatz von 112\u00a0Mio. Euro (+\u00a050\u00a0%) gegen\u00fcber der Vorjahresperiode. Alle anderen Objekttypen spielten eine deutlich untergeordnete Rolle.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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