{"id":7352,"date":"2025-07-10T06:50:14","date_gmt":"2025-07-10T06:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7352"},"modified":"2025-07-10T06:50:14","modified_gmt":"2025-07-10T06:50:14","slug":"catella-investment-management-schliesst-ankauf-zweier-neubauten-mit-154-modernen-neubauwohnungen-in-hannover-kronsrode-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/catella-investment-management-schliesst-ankauf-zweier-neubauten-mit-154-modernen-neubauwohnungen-in-hannover-kronsrode-ab\/","title":{"rendered":"Catella Investment Management schlie\u00dft Ankauf zweier Neubauten mit 154 modernen Neubauwohnungen in Hannover-Kronsrode ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ankauf f\u00fcr den Fonds &#8218;Catella European Residential&#8216; sowie f\u00fcr Individualmandat<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) meldet den Ankauf von zwei fertiggestellten Neubauobjekten in Hannover. Die Transaktion erfolgte f\u00fcr ein Individualmandat sowie gemeinsam mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) f\u00fcr den Fonds Catella European Residential. Der Catella European Residential (CER) wird von der Catella Investment Management GmbH als Investmentberater betreut, w\u00e4hrend die Catella Real Estate AG als KVG-Plattform agiert. Das Immobilienverm\u00f6gen des CER betr\u00e4gt aktuell ca.1.385 Mio. Euro. Verk\u00e4uferin ist die PHI Kronsrode Grundst\u00fccks GmbH. Das Ankaufsvolumen liegt insgesamt bei \u00fcber 50 Mio. Euro.<\/p>\n<p>Auf den Grundst\u00fccken im hannoverschen Neubaugebiet Kronsrode wurden bis zum Jahreswechsel bzw. im ersten Quartal 2025 insgesamt 154 Wohneinheiten, darunter 102 freifinanzierte Wohnungen und 52 gef\u00f6rderte Wohnungen, sowie sechs Gewerbeeinheiten und eine Kita mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von ca. 12.060 Quadratmetern nach KfW-55-Standard errichtet. Das Mobilit\u00e4tskonzept umfasst zahlreiche Fahrradstellpl\u00e4tze mit E-Bike-Ladem\u00f6glichkeiten, 148 Pkw-Stellpl\u00e4tze auf dem Gel\u00e4nde, eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie Carsharing-Angebote.<\/p>\n<p>Michael Keune, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer CIM, erl\u00e4utert: &#8222;Die Fonds investieren in eine effiziente Geb\u00e4udestruktur mit ansprechenden Grundrissen in einem durchgr\u00fcnten familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr zahlreiche Menschen in der Wachstumsregion Hannover.&#8220;<\/p>\n<p>Benjamin R\u00fcther, Head of Fund Management Residential bei CIM, f\u00fcgt hinzu: &#8222;Das Projekt in Kronsrode punktet mit einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt sowie einer effizienten \u00f6ffentlichen Infrastruktur aus KiTas, Schulen, Gastronomie und guter Nahversorgung. Der Anteil an Sozialwohnungen bef\u00f6rdert die Durchmischung des Quartiers.\u201c<\/p>\n<p>Kronsrode liegt am s\u00fcd\u00f6stlichen Stadtrand Hannovers und ist durch die Autobahnen A37 und A7 sowie die Bundestra\u00dfe B6 und B65 an das Stra\u00dfennetz angebunden. Die U-Bahnhaltestellen Stockholmer Allee und Kr\u00fcgerskamp sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie 6 bringt die Anwohner innerhalb von ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum. Einkaufsm\u00f6glichkeiten in der direkten Umgebung bieten mehrere gut und schnell erreichbare Superm\u00e4rkte.<\/p>\n<p>Aufgrund der zahlreichen Einzelma\u00dfnahmen passt die Quartiersentwicklung zur ESG-Strategie des CER. Eine zweischalige hinterl\u00fcftete Fassade mit D\u00e4mmung und Fernw\u00e4rmeheizsystem reduziert den Energieverbrauch. Die F\u00f6rderung nachhaltiger und sozialer Mobilit\u00e4t durch Car-Sharing, Fahrradwege und Stellpl\u00e4tze mit E-Bike-Ladestationen sind bespielhaft f\u00fcr die Ber\u00fccksichtigung von Umwelt- und Sozialaspekten, w\u00e4hrend die F\u00f6rderung diverser und inklusiver Kultur bei Verwaltung und Nutzung des Geb\u00e4udes den Aspekt der Governance ber\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Transaktion erfolgte f\u00fcr ein Individualmandat sowie gemeinsam mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) f\u00fcr den Fonds Catella European Residential. <\/p>\n","protected":false},"author":142,"featured_media":7353,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-7352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/142"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7352"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7355,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7352\/revisions\/7355"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7352"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}