{"id":7382,"date":"2025-07-10T07:30:08","date_gmt":"2025-07-10T07:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7382"},"modified":"2025-07-10T07:30:08","modified_gmt":"2025-07-10T07:30:08","slug":"buerovermietungsmarkt-in-muenchen-q2-2025-hoechster-leerstand-seit-2010-spitzenmieten-dennoch-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buerovermietungsmarkt-in-muenchen-q2-2025-hoechster-leerstand-seit-2010-spitzenmieten-dennoch-stabil\/","title":{"rendered":"B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen Q2-2025:\u00a0H\u00f6chster Leerstand seit 2010, Spitzenmieten dennoch stabil"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Example heading<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Halbjahr 2025 wurde am M\u00fcnchner B\u00fcrovermietungsmarkt ein Fl\u00e4chenumsatz von 286.500\u00a0m\u00b2 registriert. Damit lag das Ergebnis 10,4\u00a0% \u00fcber dem Wert des Vorjahreszeitraums. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt bedeutete dies jedoch ein Minus von 11\u00a0%.<\/p>\n

Die Leerstandsquote stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 50 Basispunkte an und erreichte im 2. Quartal 2025 einen Wert von 8,0\u00a0%. Im Vergleich zum Vorjahresquartal erh\u00f6hte sich die Quote um 220 Basispunkte.<\/p>\n

Unver\u00e4ndert zeigte sich die Spitzenmiete und lag auch im 2. Quartal 2025 bei 54,00\u00a0EUR\/m\u00b2. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stieg sie jedoch um 3,8\u00a0%. Die Medianmiete belief sich auf 23,50\u00a0EUR\/m\u00b2 und nahm damit um 4,4\u00a0% gegen\u00fcber dem Vorquartal sowie um 11,9\u00a0% im Vergleich zum Vorjahresquartal zu.<\/p>\n

Alexander Meyer, Director und Head of Munich Office bei Savills, berichtet: \u201eDer M\u00fcnchener B\u00fcrovermietungsmarkt zeigte sich im zweiten Quartal 2025 weitgehend stabil. Einen gro\u00dfen Anteil am Fl\u00e4chenumsatz hatten zwei gro\u00dfvolumige Eigennutzerabschl\u00fcsse mit jeweils \u00fcber 10.000\u00a0m\u00b2. Davon abgesehen blieben gr\u00f6\u00dfere Anmietungen die Ausnahme. Auch in M\u00fcnchen macht sich der strukturelle Wandel zur hybriden Arbeitswelt zunehmend bemerkbar. Der r\u00fcckl\u00e4ufige Fl\u00e4chenbedarf schl\u00e4gt sich klar im Leerstand nieder, der erstmals seit 2010 wieder die Marke von 8\u00a0% erreicht hat. Besonders deutlich zeigt sich dieser Trend in peripheren Lagen, w\u00e4hrend zentrale Lagen und moderne Fl\u00e4chen weiterhin von einer stabilen Nachfrage profitieren. Das erkl\u00e4rt auch, warum die Spitzenmiete trotz steigenden Leerstand im Vergleich zum ersten Quartal konstant geblieben ist, wir aber mittelfristig von einem weiteren Anstieg ausgehen.\u201c<\/p>\n

Savills erwartet f\u00fcr das Gesamtjahr einen Fl\u00e4chenumsatz, der das Vorjahresniveau leicht \u00fcbertreffen d\u00fcrfte, jedoch weiterhin unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt liegt. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Trend zu hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen die Spitzenmieten im Jahresverlauf weiter st\u00fctzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im 1. Halbjahr 2025 wurde am M\u00fcnchner B\u00fcrovermietungsmarkt ein Fl\u00e4chenumsatz von 286.500\u00a0m\u00b2 registriert. Damit lag das Ergebnis 10,4\u00a0% \u00fcber dem Wert des Vorjahreszeitraums.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":7383,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-7382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7382"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7389,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7382\/revisions\/7389"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7382"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}