{"id":7392,"date":"2025-07-10T07:34:11","date_gmt":"2025-07-10T07:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7392"},"modified":"2025-07-10T07:45:12","modified_gmt":"2025-07-10T07:45:12","slug":"buerovermietungsmarkt-in-koeln-q2-2025-koelner-buerovermietungsmarkt-verliert-im-zweiten-quartal-an-dynamik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buerovermietungsmarkt-in-koeln-q2-2025-koelner-buerovermietungsmarkt-verliert-im-zweiten-quartal-an-dynamik\/","title":{"rendered":"B\u00fcrovermietungsmarkt in K\u00f6ln Q2-2025: K\u00f6lner B\u00fcrovermietungsmarkt verliert im zweiten Quartal an Dynamik"},"content":{"rendered":"\n\t
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B\u00fcrovermietungsmarkt in K\u00f6ln Q2-2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Halbjahr 2025 erreichte der B\u00fcrovermietungsmarkt in K\u00f6ln einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 115.600\u00a0m\u00b2, was einem Anstieg von 73,8\u00a0% gegen\u00fcber dem 1. Halbjahr 2024 entspricht. Trotz des deutlichen Zuwachses lag der Umsatz noch immer etwa 17\u00a0% unter dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt.<\/p>\n

Die Leerstandsquote stieg im 2. Quartal 2025 auf 4,3\u00a0%. Damit erh\u00f6hte sie sich im Vergleich zum Vorquartal um 30 Basispunkte und gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 45\u00a0Basispunkte. Die Spitzenmiete lag im 2. Quartal 2025 bei 34,45 EUR\/m\u00b2. Gegen\u00fcber dem Vorquartal ging sie um 1,6 % zur\u00fcck, im Vergleich zum Vorjahresquartal stieg sie um 15,4\u00a0%. Die Medianmiete blieb im 2. Quartal 2025 mit 17,50\u00a0EUR\/m\u00b2 unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal lag jedoch 3,6\u00a0% h\u00f6her als im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n

Julian Turner, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in K\u00f6ln, kommentiert: \u201eNach einem positiven Jahresauftakt im ersten Quartal hat die Dynamik am K\u00f6lner B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal 2025 etwas nachgelassen. Besonders im gro\u00dffl\u00e4chigen Segment bleibt die Nachfrage verhalten. Nur vier Abschl\u00fcsse \u00fcber 2.000 m\u00b2 im gesamten Quartal sprechen eine klare Sprache. Die gr\u00f6\u00dfte Anmietung belief sich dabei auf rund 7.100 m\u00b2. Viele Unternehmen \u00fcberdenken derzeit ihren Fl\u00e4chenbedarf im Zuge hybrider Arbeitsmodelle. In der Folge entstehen weniger gro\u00dfvolumige Gesuche. Gleichzeitig sorgt das wirtschaftliche Umfeld f\u00fcr zus\u00e4tzliche Zur\u00fcckhaltung: Die Bereitschaft, neue Mietvertr\u00e4ge abzuschlie\u00dfen oder umzuziehen, ist begrenzt. Vor diesem Hintergrund beobachten wir, dass Nutzer zunehmend kostenbewusst agieren.\u201c<\/p>\n

Angesichts der anhaltenden konjunkturellen Unsicherheit d\u00fcrfte die Zur\u00fcckhaltung bei Neuanmietungen anhalten, was sich bremsend auf den Fl\u00e4chenumsatz auswirken w\u00fcrde. Savills erwartet zudem, dass die Spitzenmiete bis Jahresende leicht nachgibt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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