{"id":7407,"date":"2025-07-10T07:44:28","date_gmt":"2025-07-10T07:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7407"},"modified":"2025-07-10T07:44:28","modified_gmt":"2025-07-10T07:44:28","slug":"buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q2-2025-premiumflaechen-in-zentralen-lagen-bleiben-knapp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q2-2025-premiumflaechen-in-zentralen-lagen-bleiben-knapp\/","title":{"rendered":"B\u00fcrovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2025: Premiumfl\u00e4chen in zentralen Lagen bleiben knapp"},"content":{"rendered":"\n\t
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B\u00fcrovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im ersten Halbjahr 2025 betrug der Fl\u00e4chenumsatz im Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt 207.000\u202fm\u00b2. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Steigerung von 9,8\u202f%. Im Gegensatz zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag er jedoch rund 15\u202f% darunter. Der Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber die letzten vier Quartale belief sich auf 416.100\u202fm\u00b2 und zeigte im Vergleich zur Vorjahresperiode einen Zuwachs von 4,9\u202f%.<\/p>\n

Die Leerstandsquote lag im zweiten Quartal 2025 bei 4,8\u202f%. Gegen\u00fcber dem Vorquartal stieg sie um 40 Basispunkte, verglichen mit dem Vorjahreszeitraum nahm sie um 60 Basispunkte zu. Die Spitzenmiete erreichte im zweiten Quartal 2025 einen Wert von 35,00\u202fEUR\/m\u00b2 \u2013 ein R\u00fcckgang von 1,4\u00a0% sowohl im Vergleich zum Vorquartal als zum Vorjahr. Die Medianmiete lag im zweiten Quartal 2025 bei 21,00\u202fEUR\/m\u00b2, blieb im Vergleich zum Vorquartal konstant und erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 5,0\u202f%.<\/p>\n

Matthias Huss, Director und Head of Hamburg Office bei Savills, kommentiert: \u201eDer Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt zeigte sich im ersten Halbjahr 2025 sp\u00fcrbar aktiver, was sich deutlich am gestiegenen Fl\u00e4chenumsatz ablesen l\u00e4sst. Aktuell beobachten wir mehrere gro\u00dfvolumige Anfragen, was daf\u00fcr spricht, dass sich der positive Trend im Laufe des Jahres fortsetzen d\u00fcrfte. Auff\u00e4llig ist au\u00dferdem, dass hochwertige Fl\u00e4chen in Toplagen zunehmend knapp werden. Die Projektpipeline ist stark vorvermietet: Bei den f\u00fcr 2025 erwarteten Fertigstellungen liegt die Vorvermietungsquote bei rund 95 %, f\u00fcr 2026 bei 92 %. Damit liegt Hamburg im Vergleich der Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkte vorn. Gleichzeitig erreicht die Leerstandsquote im CBD nur etwa 2 %, das verknappt das ohnehin begrenzte Angebot in zentralen Lagen zus\u00e4tzlich.\u201c<\/p>\n

Savills erwartet f\u00fcr das Gesamtjahr einen Fl\u00e4chenumsatz, der etwas \u00fcber dem Niveau des Vorjahres liegt, aber weiterhin unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt bleibt. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Trend hin zu hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen die Spitzenmieten im Jahresverlauf weiter st\u00fctzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\t\t\t\tTop-6-B\u00fcrom\u00e4rkte: B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz erholt sich, bleibt aber unter dem langfristigen Mittel<\/span><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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