{"id":7415,"date":"2025-07-10T07:50:20","date_gmt":"2025-07-10T07:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7415"},"modified":"2025-07-10T07:50:20","modified_gmt":"2025-07-10T07:50:20","slug":"buerovermietungsmarkt-in-duesseldorf-q2-2025-steigende-leerstaende-erhoehen-druck-auf-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buerovermietungsmarkt-in-duesseldorf-q2-2025-steigende-leerstaende-erhoehen-druck-auf-vermieter\/","title":{"rendered":"B\u00fcrovermietungsmarkt in D\u00fcsseldorf Q2-2025: Steigende Leerst\u00e4nde erh\u00f6hen Druck auf Vermieter"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

B\u00fcrovermietungsmarkt in D\u00fcsseldorf Q2-2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Halbjahr 2025 lag der Fl\u00e4chenumsatz auf dem D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt bei rund 98.700 m\u00b2. Damit verringerte er sich um 11,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Gegen\u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt fiel der Umsatz um rund ein Drittel niedriger aus. Der Fl\u00e4chenumsatz der letzten vier Quartale belief sich auf 195.600 m\u00b2, was einem R\u00fcckgang von etwa 28 % gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht.<\/p>\n

Die Leerstandsquote in D\u00fcsseldorf erreichte im 2. Quartal 2025 7,8 %. Dies entspricht einem Anstieg von 30 Basispunkten gegen\u00fcber dem Vorquartal und lag in etwa auf dem Vorjahresniveau. Die Spitzenmiete blieb im zweiten Quartal 2025 mit 43,50 EUR\/m\u00b2 konstant gegen\u00fcber dem Vorquartal und stieg im Vergleich zur Vorjahresperiode um 2,4 %. Die Medianmiete erreichte einen Wert von 17,50 EUR\/m\u00b2 und erh\u00f6hte sich damit um 6,1 % sowohl im Vergleich zum Vorquartal als auch zum Vorjahresquartal.<\/p>\n

Dennis Meyerhoff, Director und Team Leader Office Agency bei Savills in D\u00fcsseldorf, berichtet: \u201eNach dem verhaltenen Jahresauftakt zeigte sich der D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im zweiten Quartal ein wenig belebter. Auch wenn das aktuelle Umsatzniveau noch deutlich unter dem langj\u00e4hrigen Schnitt liegt, zeigt sich vereinzelt Bewegung im Markt, vor allem aber im kleinteiligeren Fl\u00e4chensegment. Gr\u00f6\u00dfere Mietabschl\u00fcsse sind nach wie vor eher die Ausnahme. Dass die Leerstandsquote nach zwei r\u00fcckl\u00e4ufigen Quartalen wieder gestiegen ist, \u00fcberrascht unter den aktuellen Rahmenbedingungen nicht. Insbesondere nicht vermietete Projektentwicklungen dr\u00fccken zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen in den Markt. In Kombination mit der noch zur\u00fcckhaltenden Nachfrage entsteht zunehmend Druck auf Eigent\u00fcmer, die bei Neuvermietungen teils flexibler agieren m\u00fcssen. Ein anderes Bild ergibt sich in den CBD-Lagen: Hier bleibt die Nachfrage robust, was es Eigent\u00fcmern weiterhin erm\u00f6glicht, ihre Fl\u00e4chen selbstbewusst zu vermarkten und das trotz des insgesamt angespannten Marktumfelds.\u201c<\/p>\n

Savills erwartet f\u00fcr das Gesamtjahr einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 190.000 m\u00b2 und damit einen Wert, der leicht unter dem Vorjahresniveau liegt. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Trend zu hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen die Spitzenmieten im Jahresverlauf weiter st\u00fctzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOnline-Dashboard zu den Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkten<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im 1. Halbjahr 2025 lag der Fl\u00e4chenumsatz auf dem D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt bei rund 98.700\u00a0m\u00b2. Damit verringerte er sich um 11,3\u00a0% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Gegen\u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt fiel der Umsatz um rund ein Drittel niedriger aus. <\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":7416,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-7415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7415"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7418,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7415\/revisions\/7418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7415"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}