{"id":7433,"date":"2025-07-10T08:15:21","date_gmt":"2025-07-10T08:15:21","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7433"},"modified":"2025-07-10T08:15:21","modified_gmt":"2025-07-10T08:15:21","slug":"immobilieninvestmentmarkt-hamburg-zunehmende-transaktionsaktivitaet-und-intensiverer-wettbewerb-bei-core-plus-und-value-add-objekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-hamburg-zunehmende-transaktionsaktivitaet-und-intensiverer-wettbewerb-bei-core-plus-und-value-add-objekten\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Zunehmende Transaktionsaktivit\u00e4t und intensiverer Wettbewerb bei Core-Plus- und Value-Add-Objekten"},"content":{"rendered":"\n\t
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Immobilieninvestmentmarkt Hamburg<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 891 Mio. Euro am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Anstieg von 17\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 56\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 40 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen R\u00fcckgang um 9\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni beide bei 4,3\u00a0% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

J\u00f6rn Roock, Director Investment bei Savills in Hamburg, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDie zu Jahresbeginn deutlich gestiegene Zahl an Verkaufsvorbereitungen schl\u00e4gt sich allm\u00e4hlich auch in einer zunehmenden Transaktionsaktivit\u00e4t nieder. In einigen F\u00e4llen beobachten wir wieder echten Wettbewerb unter Bietern \u2013 insbesondere bei Core-Plus- und Value-Add-Objekten in guten Lagen. Nach wie vor sind zudem Core-B\u00fcroimmobilien bei einzelnen Kapitalquellen im Fokus, wenngleich die Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern hier h\u00e4ufig noch zu weit auseinanderliegen. Abschl\u00fcsse wie beim Tichelhaus sind derzeit noch die Ausnahme, k\u00f6nnten jedoch Signalwirkung entfalten und dazu beitragen, die bestehende Preisdifferenz zu verringern.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 450 Mio. Euro haben Gesundheits-\/Sozialimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Handels- und B\u00fcroimmobilien (jeweils ca. 440 Mio. Euro).<\/p>\n

Vor dem Hintergrund steigender Verkaufsbereitschaft und realistischerer Preiserwartungen vieler Eigent\u00fcmer sowie der wachsenden Zahl aktiver Investoren erwartet Savills perspektivisch eine allm\u00e4hlich zunehmende Transaktionsaktivit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOnline-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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