{"id":7439,"date":"2025-07-10T08:14:15","date_gmt":"2025-07-10T08:14:15","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7439"},"modified":"2025-07-10T08:14:15","modified_gmt":"2025-07-10T08:14:15","slug":"immobilieninvestmentmarkt-koeln-hoeheres-angebot-und-realistischere-preiserwartungen-versprechen-steigendes-transaktionsvolumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-koeln-hoeheres-angebot-und-realistischere-preiserwartungen-versprechen-steigendes-transaktionsvolumen\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln: H\u00f6heres Angebot und realistischere Preiserwartungen versprechen steigendes Transaktionsvolumen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1.\u00a0Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 352 Mio. Euro am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einem R\u00fcckgang von 33\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 57\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 30 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen R\u00fcckgang um 26\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni beide bei 4,4\u00a0% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Tobias Schneider, Director Investment bei Savills in K\u00f6ln, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDie Zahl der zum Verkauf stehenden Objekte steigt zusehends. Viele potenzielle Verk\u00e4ufer haben sich inzwischen auf das neue Preisniveau eingestellt und sind bereit, zu angepassten Konditionen zu verkaufen \u2013 auch im Segment der Top-B\u00fcroimmobilien, das zuvor wegen starker Preisr\u00fcckg\u00e4nge kaum am Markt vertreten war. Mit der zunehmenden Angebotsdichte d\u00fcrfte das Transaktionsvolumen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte steigen, auch wenn nicht jedes Objekt einen K\u00e4ufer finden wird. Besonders Immobilien au\u00dferhalb der Toplagen d\u00fcrften es schwer haben, da Investoren ihren Fokus weiterhin auf hochwertige Lagen richten.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 400 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 130 Mio. Euro) und Industrie\/Logistikimmobilien (ca. 70 Mio. Euro).<\/p>\n

Vor dem Hintergrund steigender Verkaufsbereitschaft und realistischerer Preiserwartungen vieler Eigent\u00fcmer sowie der wachsenden Zahl aktiver Investoren erwartet Savills perspektivisch eine allm\u00e4hlich zunehmende Transaktionsaktivit\u00e4t.<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOnline-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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