{"id":7455,"date":"2025-07-10T08:30:56","date_gmt":"2025-07-10T08:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7455"},"modified":"2025-07-10T08:30:56","modified_gmt":"2025-07-10T08:30:56","slug":"immobilieninvestmentmarkt-frankfurt-deutlich-mehr-verkaufsprozesse-vor-allem-in-sekundaeren-lagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-frankfurt-deutlich-mehr-verkaufsprozesse-vor-allem-in-sekundaeren-lagen\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt Frankfurt: Deutlich mehr Verkaufsprozesse, vor allem in sekund\u00e4ren Lagen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Immobilieninvestmentmarkt Frankfurt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1.\u00a0Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 248 Mio. Euro am Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einem R\u00fcckgang von 58\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 87\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 20 Transaktionen registriert, genauso viele wie in der Vorjahresperiode. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni bei 4,5\u00a0% bzw. 4,3\u00a0% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Marisa M\u00fcller, Associate Director Investment bei Savills in Frankfurt, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eIm zweiten Quartal haben wir eine deutliche Zunahme an gestarteten Verkaufsprozessen registriert und aktuell stehen deutlich mehr Objekte zum Verkauf als noch zu Beginn des Jahres. F\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte erwarten wir daher ein h\u00f6heres Transaktionsvolumen \u2013 auch wenn nicht jedes Verkaufsobjekt einen K\u00e4ufer finden wird. Viele Objekte befinden sich au\u00dferhalb der attraktiven Lagen und sto\u00dfen deshalb auf limitiertes Investoreninteresse. Ob und zu welchen Preisen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer hier zueinanderfinden, bleibt eine der zentralen Fragen, auf die der Markt im weiteren Jahresverlauf eine Antwort sucht.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 430 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Industrie-\/Logistikimmobilien (ca. 170 Mio. Euro) und Wohnimmobilien* (ca. 140 Mio. Euro).<\/p>\n

Vor dem Hintergrund steigender Verkaufsbereitschaft und realistischerer Preiserwartungen vieler Eigent\u00fcmer sowie der wachsenden Zahl aktiver Investoren erwartet Savills perspektivisch eine allm\u00e4hlich zunehmende Transaktionsaktivit\u00e4t.<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\t\t\t\tOnline-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/span><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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