{"id":7465,"date":"2025-07-10T08:36:02","date_gmt":"2025-07-10T08:36:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7465"},"modified":"2025-07-10T08:36:02","modified_gmt":"2025-07-10T08:36:02","slug":"immobilieninvestmentmarkt-duesseldorf-waehrend-investoren-waehlerisch-bleiben-schaetzen-verkaeufer-erzielbare-preise-zunehmend-realistisch-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-duesseldorf-waehrend-investoren-waehlerisch-bleiben-schaetzen-verkaeufer-erzielbare-preise-zunehmend-realistisch-ein\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt D\u00fcsseldorf: W\u00e4hrend Investoren w\u00e4hlerisch bleiben, sch\u00e4tzen Verk\u00e4ufer erzielbare Preise zunehmend realistisch ein"},"content":{"rendered":"\n\t
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Immobilieninvestmentmarkt D\u00fcsseldorf<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 414 Mio. Euro am D\u00fcsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einem R\u00fcckgang von 48\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 65\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills 28 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um 4\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende Juni bei 4,5\u00a0% bzw. 4,4\u00a0% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal sowie dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in D\u00fcsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDerzeit befinden sich viele Objekte in der Vermarktung und es ist sehr wahrscheinlich, dass wir in den n\u00e4chsten Monaten weitere Comparables haben werden, an denen sich Eigent\u00fcmer und Investoren orientieren k\u00f6nnen. Schon jetzt beobachten wir, dass verkaufswillige Eigent\u00fcmer die erzielbaren Verkaufspreise zunehmend realistisch einsch\u00e4tzen. Vor allem bei der Lage sind potenzielle Investoren sehr w\u00e4hlerisch und machen bei Lagenachteilen sp\u00fcrbare Preisabschl\u00e4ge. Entsprechend sind die Verkaufschancen in den guten Lagen unabh\u00e4ngig von der Risikoklasse am h\u00f6chsten. In den Toplagen sind Immobilien mit Entwicklungspotenzial sogar besonders gefragt.\u201c<\/p>\n

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Mit einem Transaktionsvolumen von 190\u00a0Mio. Euro haben Wohnimmobilien* in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Industrie\/Logistikimmobilien und B\u00fcroimmobilien (jeweils ca. 150\u00a0Mio. Euro).<\/p>\n

Vor dem Hintergrund steigender Verkaufsbereitschaft und realistischerer Preiserwartungen vieler Eigent\u00fcmer sowie der wachsenden Zahl aktiver Investoren erwartet Savills perspektivisch eine allm\u00e4hlich zunehmende Transaktionsaktivit\u00e4t.<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten<\/em><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\t\t\t\t Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/span><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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