{"id":7570,"date":"2025-07-14T07:36:52","date_gmt":"2025-07-14T07:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7570"},"modified":"2025-07-17T10:41:24","modified_gmt":"2025-07-17T10:41:24","slug":"union-investment-verkauft-bueroimmobilie-finsbury-circus-house-in-london-an-joint-venture-aus-aware-super-und-delancey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-verkauft-bueroimmobilie-finsbury-circus-house-in-london-an-joint-venture-aus-aware-super-und-delancey\/","title":{"rendered":"Union Investment verkauft B\u00fcroimmobilie Finsbury Circus House in London an Joint Venture aus Aware Super und Delancey"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Signal f\u00fcr Wendepunkt am Londoner B\u00fcroimmobilienmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die internationale Immobilieninvestment-Welt schaut traditionell nach London, um auf dem gr\u00f6\u00dften und wichtigsten Immobilienmarkt Europas Signale f\u00fcr weitreichende Trends und Marktentwicklungen auszumachen. Der jetzt erfolgte Off-Market-Verkauf der B\u00fcroimmobilie Finsbury Circus House durch Union Investment d\u00fcrfte diese von vielen Investmentakteuren erhoffte Signalwirkung haben. Seit langer Zeit wechselt nun in der City of London wieder eine Prime-B\u00fcroimmobilie gr\u00f6\u00dferen Volumens den Besitzer. Die Transaktion deutet auf eine Trendumkehr hin: Core-Assetklassen sind wieder bei institutionellen Investoren gefragt. \u201eDer Londoner B\u00fcrosektor \u2013 mit sehr soliden Fundamentaldaten auf den Vermietungsm\u00e4rkten und einem Mangel an geeigneten Objekten \u2013 erwacht im Prime-Segment aus seinem Dornr\u00f6schenschlaf. Der profitable Verkauf zahlt auf unsere Ziele ein, unser Portfolio strategisch zu optimieren und das Risiko k\u00fcnftiger Investitionen zu minimieren\u201c, sagt Adam Ir\u00e1nyi, Head of Investment Management Global bei Union Investment.<\/span><\/p>\n<p>K\u00e4ufer der rund 13.400 m\u00b2 gro\u00dfen und zum Verkaufszeitpunkt vollvermieteten Immobilie ist DARE, ein Joint Venture aus Aware Super und Delancey. Union Investment hatte das zentral in der City of London, einem der wichtigsten Londoner B\u00fcrodistrikte, gelegene Finsbury Circus House 1992 f\u00fcr ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Der damalige Kaufpreis lag bei 72,5 Millionen GBP. Das beim Kauf vollst\u00e4ndig an die Bank of Toyko vermietete Objekt wurde von Union Investment nach dem Auszug des Mieters 2012\/13 zu einer Premium-Multi-Tenant-Immobilie umgebaut. \u201eDie hohe Geb\u00e4udequalit\u00e4t und die au\u00dfergew\u00f6hnlich gute Lage in direkter N\u00e4he zur Liverpool Station mit direktem Zugang zur Elisabeth Line waren die zentralen Faktoren, diese hohe Qualit\u00e4t an K\u00e4ufern anzuziehen\u201c, sagt Miles Skinner, Head of Investment Management UK and Ireland. \u00dcber die gesamte Haltedauer von fast einem Dritteljahrhundert wurde der Wert der Immobilie im zweistelligen Prozentbereich gesteigert. \u201eDer Exit verschafft dem Fonds attraktive Gestaltungsm\u00f6glichkeiten in London, das weiterhin ein wichtiger Zielmarkt f\u00fcr uns sein wird\u201c, so Miles Skinner.<\/p>\n<p>Union Investment ist nach dem Verkauf von Finsbury Circus House in London mit acht B\u00fcro- und Hotelimmobilien im Wert von rund 1,9 Milliarden Euro engagiert. Hinzu kommen Engagements in gr\u00f6\u00dferen Regionalst\u00e4dten in UK und Immobilien in Irland, die aus London heraus von Union Investment aktiv gemanagt werden. Seit 2022 ist Union Investment an der Themse mit einem eigenen B\u00fcro und derzeit insgesamt vier Investment- und Asset Management Experten vertreten. \u201eDie lokale Pr\u00e4senz hilft uns, die gro\u00dfen vorhandenen Potenziale in unserem \u00fcber viele Jahrzehnte aufgebauten Bestand optimal zu heben. Zudem bietet das B\u00fcro eine starke Basis, um sukzessive auch andere Assetklassen f\u00fcr unsere Fonds zu erschlie\u00dfen. Hierzu geh\u00f6rt unter anderem der geplante Einstieg in den britischen Wohnimmobilienmarkt\u201c, sagt Adam Ir\u00e1nyi.<\/p>\n<p>Aware Super und Delancey wurden bei der Transaktion von Travers Smith und CBRE beraten, Union Investment wurde von DLA Piper und JLL beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der jetzt erfolgte Off-Market-Verkauf der B\u00fcroimmobilie Finsbury Circus House durch Union Investment d\u00fcrfte Signalwirkung haben.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":7571,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-7570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7570"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7728,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7570\/revisions\/7728"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7570"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}