{"id":7941,"date":"2025-07-23T08:12:01","date_gmt":"2025-07-23T08:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=7941"},"modified":"2025-07-23T08:12:01","modified_gmt":"2025-07-23T08:12:01","slug":"berliner-industrie-und-logistikimmobilienmarkt-mit-erholung-im-ersten-halbjahr-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/berliner-industrie-und-logistikimmobilienmarkt-mit-erholung-im-ersten-halbjahr-2025\/","title":{"rendered":"Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt\u00a0mit Erholung im ersten Halbjahr 2025\u00a0"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fl\u00e4chenumsatz legte im Vorjahresvergleich um 72 Prozent auf 217.500 Quadratmeter zu<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Fl\u00e4chenumsatz von 217.500 Quadratmetern. Damit \u00fcbertraf er den Fl\u00e4chenumsatz des Vorjahreszeitraums um 72 Prozent. Ohne den Ausnahmedeal von Tesla im Jahr 2022 liegt der Fl\u00e4chenumsatz damit auf dem Niveau der vergangenen f\u00fcnf und zehn ersten Halbjahre. R\u00fcckl\u00e4ufig war hingegen der Fl\u00e4chenumsatz innerhalb der Stadtgrenzen, der um 71 Prozent auf 23.800 Quadratmeter zur\u00fcckging. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/span><\/p>\n

\u201eNach den beiden schwachen ersten Halbjahren der beiden Vorjahre ist nun besonders im zweiten Quartal eine deutliche Belebung eingetreten, die fast das durchschnittliche Niveau der letzten 10 Jahr erreicht\u201c, sagt Colette Bodendorf, Team Leader Industrial & Logistics Berlin bei CBRE. So stieg der Anteil des Fl\u00e4chenumsatzes, der auf Neubauten entf\u00e4llt, im Vergleich zum ersten Halbjahr 2024 deutlich um 43 Prozentpunkte auf nun 56 Prozent. Im selben Zeitraum ging der Big-Box-Leerstand um 0,9 Prozentpunkte auf 8,5 Prozent zur\u00fcck. \u201eDas Bild ist jedoch nicht nur einseitig, denn neue, spekulative Projekte stehen vor der Fertigstellung\u201c, sagt Bodendorf.<\/p>\n

Der gr\u00f6\u00dfte Anteil am Fl\u00e4chenumsatz entfiel mit 64 Prozent auf Handelsunternehmen (inklusive Onlineh\u00e4ndler), was einem Anstieg um 23 Prozentpunkte entspricht. Auf Platz zwei folgten Produktionsunternehmen mit 23 Prozent (minus vier Prozentpunkte), ihrerseits gefolgt von Transport- und Logistikunternehmen mit einem Anteil am Fl\u00e4chenumsatz von zehn Prozent (minus sieben Prozentpunkte).<\/p>\n

Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf<\/strong><\/h3>\n

\u201eEs sind weiterhin diverse Gesuche auf dem Markt, sodass f\u00fcr das Gesamtjahr ein Fl\u00e4chenumsatz von etwa 350.000 Quadratmetern zu erwarten ist\u201c, sagt Bodendorf.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Logistik\n\t\t\t\t\t\t
Quelle: CBRE Research<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Logistikmarkt\n\t\t\t\t\t\t
Quelle: CBRE Research<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Fl\u00e4chenumsatz von 217.500 Quadratmetern. Damit \u00fcbertraf er den Fl\u00e4chenumsatz des Vorjahreszeitraums um 72 Prozent.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":7946,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,170,21],"class_list":["post-7941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-news","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7941"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7941\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7948,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7941\/revisions\/7948"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7941"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=7941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}