{"id":8310,"date":"2025-07-29T09:07:57","date_gmt":"2025-07-29T09:07:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8310"},"modified":"2025-07-29T09:07:57","modified_gmt":"2025-07-29T09:07:57","slug":"catella-investment-management-erste-mieter-beziehen-das-bahrenfelder-carre-in-hamburg-nach-erfolgreicher-fertigstellung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/catella-investment-management-erste-mieter-beziehen-das-bahrenfelder-carre-in-hamburg-nach-erfolgreicher-fertigstellung\/","title":{"rendered":"Catella Investment Management: Erste Mieter beziehen das Bahrenfelder Carr\u00e9 in Hamburg nach erfolgreicher Fertigstellung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>              <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Bahrenfelder Carr\u00e9 in Hamburg Altona fertiggestellt. CIM hat das Bauvorhaben 2021 erworben. Ende 2023 entlie\u00df CIM den vormaligen Bautr\u00e4ger aus der Bauverpflichtung und stellte das Projekt in Eigenverantwortung fertig. Das Bahrenfelder Carr\u00e9 umfasst insgesamt 289 Wohneinheiten, davon 229 freifinanzierte Wohnungen und 60 \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen, sowie 5 Gewerbeeinheiten und 139 Pkw-Stellpl\u00e4tze. Das Geb\u00e4udeensemble wurde nach dem energieeffizienten KfW55-Standard errichtet.<\/p>\n<p>Vor Fertigstellung war bereits die H\u00e4lfte der Wohnungen im Bahrenfelder Carr\u00e9 vermietet bzw. reserviert. Seit Mitte Juli beziehen die ersten Mieterinnen und Mieter ihre neuen Wohnungen. Die monatlichen Kaltmieten f\u00fcr die gef\u00f6rderten Wohnungen liegen bei 6,60 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p><strong>Michael Keune, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer CIM,<\/strong>\u00a0<strong>erl\u00e4utert:<\/strong>\u00a0&#8222;Mit der Fertigstellung des Bahrenfelder Carr\u00e9s erh\u00e4lt die Stadt knapp 300 neue Wohnungen, wovon 60 \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert sind. Wir sind zufrieden dieses Projekt mit unseren ausgew\u00e4hlten Partnern in einer schwierigen Marktphase fertiggestellt zu haben. Die Marktgegebenheiten machten dieses Projekt zu einem speziellen Objekt, das f\u00fcr viele Beteiligte einen zus\u00e4tzlichen Aufwand bedeutete. Wobei sich grunds\u00e4tzlich moderne Wohnimmobilien mit bezahlbaren Mieten auch in Krisenzeiten als stabiler Anker in Investmentportfolios erwiesen haben.&#8220;<\/p>\n<p><strong>Georg Nunnemann, Timberment GmbH, f\u00fcgt hinzu:<\/strong>\u00a0\u201eAls externer Berater der CIM war ich der Ansprechpartner des Bauherrn vor Ort f\u00fcr die Fertigstellung des Projektes. Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen durch die \u00dcbernahme des in Teilen fertiggestellten Projektes, ist es uns gelungen, hochwertigen und zukunftsf\u00e4higen Wohnraum f\u00fcr Hamburg zu realisieren. Der Erfolg der planm\u00e4\u00dfigen Fertigstellung nach \u00dcbernahme im Jahr 2023 zum Ende Q2\/2025 ist vor allem der engen Zusammenarbeit, dem Engagement und der Professionalit\u00e4t aller Projektpartner zu verdanken.\u201d<\/p>\n<p>Das Bahrenfelder Carr\u00e9 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld im Hamburger Bezirk Altona. Der Standort ist sehr gut an das Hamburger Stra\u00dfenverkehrsnetz und an den \u00d6PNV angebunden. Bus- und S-Bahnstation mit Verbindung in die Innenstadt liegen fu\u00dfl\u00e4ufig rund zwei respektive gut zehn Minuten entfernt. Mit dem Altonaer Volkspark, dem Goldschmidtpark und dem Lutherpark stehen Anwohnern gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnanlagen in der direkten Umgebung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Der Catella European Residential III, kurz CER III, investiert in moderne und bezahlbare Wohnungen in europ\u00e4ischen Wachstumsregionen, unter anderem in Deutschland, \u00d6sterreich, BeNeLux, Frankreich, Skandinavien, Spanien und im UK. Die Ankaufstrategie fokussiert sich im Wesentlichen auf den Erwerb von neuwertigen Bestandswohnungen mit hohen Energiestandards zu bezahlbaren Mieten. Der CER III wurde 2019 aufgelegt und h\u00e4lt aktuell Assets under Management im Wert von ca. 1,0 Mrd. Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Foto1_Bahrenfelder_Carre_946122872025.jpg\" alt=\"\" title=\"Foto1_Bahrenfelder_Carr\u00e9_946122872025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 945px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 945\/709;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bild: Catella Investment Management.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Bahrenfelder Carr\u00e9 in Hamburg Altona fertiggestellt. 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