{"id":8319,"date":"2025-07-29T09:13:33","date_gmt":"2025-07-29T09:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8319"},"modified":"2025-07-29T09:13:33","modified_gmt":"2025-07-29T09:13:33","slug":"tso-erzielt-verkaufserfolg-innovative-self-storage-immobilie-veraeussert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/tso-erzielt-verkaufserfolg-innovative-self-storage-immobilie-veraeussert\/","title":{"rendered":"TSO erzielt Verkaufserfolg: innovative Self-Storage-Immobilie ver\u00e4u\u00dfert"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>                  <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">TSO, der Spezialist f\u00fcr Gewerbeimmobilien im S\u00fcdosten der USA, hat heute den erfolgreichen Verkauf seines Self-Storages in Cape Coral, Florida, bekanntgegeben. Das Objekt ist ein Musterbeispiel f\u00fcr innovative Immobilienentwicklung und wurde f\u00fcr einen Bruttoverkaufspreis von 17,5 Millionen US-Dollar an ein renommiertes Family Office aus Florida ver\u00e4u\u00dfert. F\u00fcr die Investoren des Private Placements ergibt sich daraus nach Kosten ein Multiple von 1,4x nach einer Haltezeit von ca. 4 Jahren.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Erneut Ma\u00dfst\u00e4be gesetzt<\/strong><\/h3>\n<p>Mit dem attraktiven Geb\u00e4udekonzept des Self-Storages setzt TSO in den USA erneut Ma\u00dfst\u00e4be. Die Immobilie umfasst eine Mietfl\u00e4che von 9.380 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt, und ist mit mehreren Aufz\u00fcgen sowie modernsten Sicherheitsstandards ausgestattet. Nahezu alle Lagereinheiten sind energieeffizient klimatisiert, was einen klaren Wettbewerbsvorteil darstellt. Die farbenfrohe Architektur f\u00fcgt sich harmonisch in die lokale Umgebung ein und hebt sich gleichzeitig von klassischen Self-Storages ab. Von Beginn der Vermietung an hat TSO mit CubeSmart einen der f\u00fchrenden Betreiber von Self-Storages in den USA engagiert. CubeSmart wird die Immobilie auch nach dem Verkauf weiterhin betreiben.<\/p>\n<h3><strong>Innovative Eigenschaften und hervorragende Lage<\/strong><\/h3>\n<p>Das Projekt entstand auf einem Baugrundst\u00fcck in einer der gefragtesten Regionen Floridas. TSO konnte das Grundst\u00fcck anbinden und das Bauvorhaben trotz herausfordernder wirtschaftlicher Rahmenbedingungen in kurzer Zeit realisieren. Die Fertigstellung erfolgte Ende Juni 2023. Bereits w\u00e4hrend der Bauphase erhielt TSO erste Kaufangebote, was die Attraktivit\u00e4t des Objekts und des Standorts unterstreicht.<\/p>\n<p class=\"x_editor-paragraph\"><strong>Christian Kunz, Sales- und Marketing-Manager von TSO, sagt<\/strong>: \u201eDer Verkauf dieses Self-Storages ist ein besonderer Erfolg f\u00fcr TSO. Beachtlich ist insbesondere, dass das Projekt w\u00e4hrend der Pandemiezeit gestartet und nun erfolgreich realisiert wurde. Es hat damit trotz aller wirtschaftlichen Verwerfungen, insbesondere erheblicher Zinssteigerungen und Beeintr\u00e4chtigungen der Transaktionsm\u00e4rkte, ein beeindruckendes Ergebnis eingebracht. Entscheidend waren dabei die richtige Standortwahl, ein innovatives und attraktives Betriebskonzept sowie unsere lokalen Partnerschaften, die unseren Anlegern am Zielmarkt zentrale Vorteile bei Bau, Finanzierung und Vermarktung erm\u00f6glicht haben. Das alles sind die Eckpfeiler unserer erfolgreichen Immobilienstrategie. Dies belegt die Tragf\u00e4higkeit unseres Gesch\u00e4ftsmodells auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Mit inzwischen \u00fcber zehn erfolgreichen Self-Storage-Transaktionen seit 2008 ist TSO als verl\u00e4sslicher Partner im US-Markt fest etabliert. Diese Erfolgsbilanz motiviert uns, weiterhin gezielt Chancen zu nutzen und unser Portfolio konsequent auszubauen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt ist ein Musterbeispiel f\u00fcr innovative Immobilienentwicklung und wurde f\u00fcr einen Bruttoverkaufspreis von 17,5 Millionen US-Dollar an ein renommiertes Family Office aus Florida ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n","protected":false},"author":197,"featured_media":8320,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-8319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/197"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8319"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8322,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8319\/revisions\/8322"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8319"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=8319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}