{"id":8418,"date":"2025-08-06T09:15:01","date_gmt":"2025-08-06T09:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8418"},"modified":"2025-08-06T09:15:01","modified_gmt":"2025-08-06T09:15:01","slug":"savills-renditen-fuer-europaeische-bueroimmobilien-im-premiumsegment-sinken-kaeufer-kehren-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-renditen-fuer-europaeische-bueroimmobilien-im-premiumsegment-sinken-kaeufer-kehren-zurueck\/","title":{"rendered":"Savills: Renditen f\u00fcr europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien im Premiumsegment sinken \u2013 K\u00e4ufer kehren zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>         <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\"><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Laut Savills sind die durchschnittlichen Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa im zweiten Quartal 2025 um 5 Basispunkte (bps) gesunken. Damit bleiben B\u00fcros weiterhin der am st\u00e4rksten gehandelter Sektor in der Region.<\/span><\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Die Analyse, basierend auf Daten von RCA, zeigt: Investoren gewinnen wieder Vertrauen in den B\u00fcrosektor und nutzen attraktive Preisniveaus f\u00fcr Markteintritte. Im Durchschnitt sanken die europ\u00e4ischen Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros im zweiten Quartal auf 4,96 %. Besonders ausgepr\u00e4gt war die Renditekompression in den Kernm\u00e4rkten Westeuropas \u2013 darunter Madrid (-25 bps auf 4,65 %), Barcelona (-25 bps auf 4,65 %), Amsterdam (-20 bps auf 4,40 %), M\u00fcnchen (-10 bps auf 4,10 %) und das Pariser CBD (-25 bps auf 4,00 %). Aus Bewertungssicht z\u00e4hlen Madrid und Mailand laut Savills aktuell zu den attraktivsten B\u00fcrom\u00e4rkten Europas \u2013 vor allem aufgrund ihrer positiven Mietentwicklungsperspektiven.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Wie Savills weiter mitteilt, stieg das f\u00fcr europ\u00e4ische Immobilienstrategien eingesammelte Kapital im ersten Halbjahr 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 118 % auf 34 Mrd. Euro. W\u00e4hrend globale Investoren verst\u00e4rkt europ\u00e4ische Engagements ausbauen, d\u00fcrften im zweiten Halbjahr 2025 vor allem regionale K\u00e4ufergruppen den Markt pr\u00e4gen. Auch das Interesse an gro\u00dfvolumigen Transaktionen nimmt wieder zu: Der Anteil von Transaktionen \u00fcber 200 Mio. Euro stieg auf 24 % des Gesamtvolumens \u2013 ein deutlicher Anstieg gegen\u00fcber 15 % im Vorjahr.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">\u201eMit dem Eintritt in das dritte Quartal 2025 zeichnet sich am Markt eine zunehmende Einigkeit \u00fcber Preisniveaus ab \u2013 gleichzeitig zeigen sich bei Core-Objekten erste Renditekompressionen in ausgew\u00e4hlten europ\u00e4ischen M\u00e4rkten. Eine der bemerkenswertesten Entwicklungen im Jahr 2025 ist die gestiegene Wettbewerbsintensit\u00e4t unter den Kreditgebern, die wieder st\u00e4rker in zentral gelegene B\u00fcroimmobilien investieren m\u00f6chten\u201c, kommentiert James Burke, Director, Global Cross Border Investment bei Savills.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Mike Barnes, Director im Savills European Commercial Research Team, erg\u00e4nzt:<br \/>\n\u201eAuch auf Nutzerseite entwickeln sich die europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkte positiv und st\u00fctzen damit die Nachfrage von Investoren. Erstmals seit Beginn des aktuellen Zyklus ist die Leerstandsquote gesunken. Im ersten Halbjahr 2025 hat unter anderem in Deutschland und im Londoner West End der Fl\u00e4chenumsatz zugenommen\u2013 mit einem Anstieg der B\u00fcrovermietungen um 18 % bzw. 29 % im Jahresvergleich. Gleichzeitig befindet sich die Neubau-Pipeline in Europa auf einem Zehnjahrestief \u2013 ein weiterer Treiber f\u00fcr Mietwachstum und ein Vertrauensfaktor f\u00fcr Investoren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Savills_european-office-investment-q2-2025.pdf\" target=\"_blank\"><span>Vollst\u00e4ndiger Report als PDF.<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Savills sind die durchschnittlichen Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa im zweiten Quartal 2025 um 5 Basispunkte (bps) gesunken. 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