{"id":8427,"date":"2025-08-06T09:36:28","date_gmt":"2025-08-06T09:36:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8427"},"modified":"2025-08-06T09:36:28","modified_gmt":"2025-08-06T09:36:28","slug":"savills-logistikmarkt-im-sturm-der-weltpolitik-neue-chancen-durch-die-zolleinigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-logistikmarkt-im-sturm-der-weltpolitik-neue-chancen-durch-die-zolleinigung\/","title":{"rendered":"Savills: Logistikmarkt im Sturm der Weltpolitik \u2013 Neue Chancen durch die Zolleinigung?"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die Phase handelspolitischer Ungewissheit infolge der US-Zollpolitik hat deutliche Spuren auf dem deutschen Logistikmarkt hinterlassen. Auch wenn die j\u00fcngste Einigung zwischen der EU und den USA ein wichtiges Signal darstellt, markiert sie noch keine R\u00fcckkehr zur handelspolitischen Stabilit\u00e4t fr\u00fcherer Jahre. \u201eKurzfristige Marktreaktionen tr\u00fcben derzeit den Blick auf die tats\u00e4chlichen Auswirkungen der Vereinbarung. Um Kosten durch angek\u00fcndigte Z\u00f6lle zu umgehen, wurden vielerorts Waren vorzeitig eingef\u00fchrt. Das erh\u00f6ht kurzfristig die Lagerbest\u00e4nde und verdeckt die mittel- und langfristigen Effekte der Handelsst\u00f6rungen und globaler Unsicherheit\u201c, erkl\u00e4rt Karl Klaffke, Senior Consultant Research bei Savills:<\/span><\/p>\n

Anmietungen werden verschoben \u2013 Nachfragepotenziale bleiben bestehen<\/b><\/h3>\n

Im ersten Halbjahr 2025 stieg der Fl\u00e4chenumsatz im deutschen Logistikvermietungsmarkt im Vergleich zum Vorjahr leicht an, blieb jedoch unter dem 5-Jahres-Durchschnitt. Sebastian Lindner, Head of Industrial Agency Germany bei Savills kommentiert: \u201eDie Unsicherheit der vergangenen Monate f\u00fchrte dazu, dass viele Nutzer ihre Anmietungsentscheidungen aufgeschoben haben. Vermieter zeigten sich daher verhandlungsbereiter bei den Mietpreisen, um langfristige Vertr\u00e4ge zu sichern. Sollte sich die Situation im Handelskonflikt als stabil erweisen, ist mit Nachholeffekten zu rechnen.\u201c<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnten strukturelle Ver\u00e4nderungen, wie die Diversifikation von Lieferketten oder eine denkbare Verlagerung chinesischer \u00dcberkapazit\u00e4ten nach Europa, mittelfristig f\u00fcr zus\u00e4tzliche Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen sorgen.<\/p>\n

Investoren bremsen \u2013 Private Equity bleibt aktiv<\/b><\/h3>\n

Angesichts der Unw\u00e4gbarkeiten am Nutzermarkt, ist auch auf dem Investmentmarkt Zur\u00fcckhaltung zu beobachten. Im ersten Halbjahr 2025 lag das Transaktionsvolumen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien mit rund 2,1 Mrd. Euro um ein Drittel unter dem Vorjahreswert \u2013 und 41 Prozent unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Vor allem Private-Equity-Fonds zeigten sich aktiv und investierten rund 1,5\u00a0Mrd. Euro. Auf Verk\u00e4uferseite dominieren weiterhin Projektentwickler und Corporates.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u201eMarket in Minutes: Industrieimmobilienmarkt\u201c als PDF<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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