{"id":8455,"date":"2025-08-06T10:17:00","date_gmt":"2025-08-06T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8455"},"modified":"2026-08-05T02:01:11","modified_gmt":"2026-08-05T02:01:11","slug":"hines-vermietet-ca-11-100-m%c2%b2-im-koelner-panther-leon-an-ein-medizinisches-versorgungszentrum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hines-vermietet-ca-11-100-m%c2%b2-im-koelner-panther-leon-an-ein-medizinisches-versorgungszentrum\/","title":{"rendered":"Hines vermietet ca. 11.100 m\u00b2 im K\u00f6lner \u201ePanther &amp; Leon\u201c an ein Medizinisches Versorgungszentrum"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>                   <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Hines, weltweit t\u00e4tiger Immobilieninvestor, -entwickler und -manager, erzielt einen Vermietungserfolg f\u00fcr sein Refurbishment-Projekt \u201ePanther &amp; Leon\u201c in der K\u00f6lner S\u00fcdstadt. F\u00fcr ein<\/span>\u00a0interdisziplin\u00e4res Medizinisches Versorgungszentrum erfolgt der Umbau des \u201eLeon\u201c, ein ehemaliges B\u00fcrogeb\u00e4ude aus den 1980er Jahren, in eine Gesundheitsimmobilie. Etwa 9.750 m\u00b2 oberirdische Mietfl\u00e4che sowie 1.420 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sind f\u00fcr Praxen der Orthop\u00e4die, Unfallchirurgie, Sportmedizin, Radiologie, Gyn\u00e4kologie, Onkologie, Innere Medizin und Kardiologie vorgesehen. Ein Sanit\u00e4tshaus und eine Apotheke werden das Angebot erg\u00e4nzen. Damit ist das Objekt komplett vermietet. Eigent\u00fcmer der im Jahr 2023 von der Generali erworbenen Immobilie ist der Hines European Real Estate Partners III Fund (HEREP III).<\/p>\n<p>Der Rohbau der Immobilie bleibt komplett erhalten. Die Fassade wird f\u00fcr eine energetische Erneuerung des Geb\u00e4udes ausgetauscht. Das f\u00fcnfte Obergeschoss wird aufgestockt. Das erste Obergeschoss wird f\u00fcr OP-Bereiche erweitert. Die daf\u00fcr notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor. F\u00fcr das \u201eLeon\u201c ist eine DGNB-Zertifizierung in Platin angestrebt. Das Bauvorhaben ist Teil der ESG-Strategie des Sonderverm\u00f6gens HEREP III\u00a0und verfolgt das zentrale Ziel, einen Betrieb im Einklang mit einer Net-Zero-Carbon-Strategie zu realisieren. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Mitte 2027 geplant.<\/p>\n<p>\u201eUnser Projekt zeigt eindr\u00fccklich, wie sich medizinische Infrastruktur auf h\u00f6chstem Niveau mit einer zukunftsorientierten und verantwortungsvollen Bestandserneuerung verbinden l\u00e4sst. Es vereint moderne Gesundheitsangebote mit einer klaren ESG-Strategie und setzt neue Ma\u00dfst\u00e4be im nachhaltigen Bauen in Kombination mit einer attraktiven Umnutzung\u201c, sagt Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines.<\/p>\n<p>Ein begr\u00fcnter Innenhof verbindet die beiden Geb\u00e4ude \u201ePanther\u201c und \u201eLeon\u201c. Er wird den Nutzerinnen und Nutzern k\u00fcnftig als R\u00fcckzugsort und Ruhe-Oase dienen. Erg\u00e4nzt wird das Freiraumangebot durch bepflanzte Dachterrassen mit einem Rundumblick auf die Domstadt. F\u00fcr die D\u00e4cher ist eine extensive Begr\u00fcnung sowie die Installation von PV-Anlagen beabsichtigt.<\/p>\n<p>Das \u201ePanther\u201c, eine denkmalgesch\u00fctzte Ikone aus den 1950er Jahren des renommierten Architekten der Nachkriegsmoderne Egon Eiermann, bleibt in weiten Teilen erhalten. Mit seiner geplanten Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2026 wird die B\u00fcroimmobilie oberirdisch ca. 5.660 m\u00b2 und unterirdisch etwa 1.420 m\u00b2 Mietfl\u00e4che bieten. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold ist vorgesehen. Die Lage und Fassadenfarbe trugen zur Namensgebung bei. Der gesamte Geb\u00e4udekomplex befindet sich zwischen dem Pantaleons-Viertel und der S\u00fcdstadt. Die Fassade des \u201ePanther\u201c ist schwarz, w\u00e4hrend das \u201eLeon\u201c ein sandfarbenes \u00c4u\u00dferes erhalten wird. Auch der au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Gr\u00fcnanteil mit einem Hauch von Dschungel-Optik wirkte beeinflussend.<\/p>\n<p>Der zentrale Standort am K\u00f6lner Sachsenring verf\u00fcgt \u00fcber eine direkte Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Drei Stadtbahnhaltestellen sowie der Bahnhof K\u00f6ln S\u00fcd befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Gastronomie- und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen, insbesondere entlang der Severinstra\u00dfe. Der nahe gelegene Volksgarten erweitert das Umfeld um eine \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4che.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr ein interdisziplin\u00e4res Medizinisches Versorgungszentrum erfolgt der Umbau des \u201eLeon\u201c, ein ehemaliges B\u00fcrogeb\u00e4ude aus den 1980er Jahren, in eine Gesundheitsimmobilie. <\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":8456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-8455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8455"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8455\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8458,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8455\/revisions\/8458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8455"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=8455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}