{"id":8557,"date":"2025-08-07T08:11:42","date_gmt":"2025-08-07T08:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8557"},"modified":"2025-08-07T08:11:42","modified_gmt":"2025-08-07T08:11:42","slug":"hih-invest-erwirbt-gesundheitszentrum-in-dresden-fuer-healthcare-fonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-erwirbt-gesundheitszentrum-in-dresden-fuer-healthcare-fonds\/","title":{"rendered":"HIH Invest erwirbt Gesundheitszentrum in Dresden f\u00fcr Healthcare-Fonds"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vierter Objektankauf f\u00fcr offenen Spezialfonds \u201eHIH Vita Invest\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat das Gesundheitszentrum an der L\u00f6btauer Stra\u00dfe 66 in Dresden f\u00fcr ihren offenen Spezialfonds \u201eHIH Vita Invest\u201c erworben. Die Core-Immobilie mit KfW-40-Energieeffizienzstandard wurde 2024 von der Kadur Gruppe &amp; Vollack Gruppe fertiggestellt und umfasst rund 5.700 Quadratmeter Mietfl\u00e4che. Der Geb\u00e4udekomplex liegt im zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt und ist an medizinische und therapeutische Nutzer vermietet. Der Vermietungsstand liegt bei etwa 90 Prozent. Die HIH Invest bringt somit die vierte Immobilie in den \u201eHIH Vita Invest\u201c ein. Der Spezialfonds investiert in Gesundheitsimmobilien wie \u00c4rzteh\u00e4user, Einrichtungen f\u00fcr betreutes Wohnen und ambulante Pflege in Deutschland und verfolgt eine Strategie gem\u00e4\u00df Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung.<\/p>\n<p>\u201eDas Objekt passt hervorragend zur Anlagestrategie des HIH Vita Invest. Mit den medizinischen Einrichtungen, der ESG-konformen Bauweise und den langfristig gesicherten Mietvertr\u00e4gen generieren wir f\u00fcr den Fonds einen stabilen Cashflow. Angesichts der fortschreitenden Ambulantisierung im Gesundheitswesen sowie des demografischen Wandels w\u00e4chst der Bedarf an gut erreichbaren, modernen Versorgungsstandorten wie diesem. Der Fonds bietet institutionellen Anlegern die M\u00f6glichkeit, in ein zukunftssicheres Segment mit hoher gesellschaftlicher Relevanz zu investieren\u201c, erkl\u00e4rt Carsten Demmler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der HIH Invest.<\/p>\n<p>Das sechsgeschossige Gesundheitszentrum zeichnet sich durch flexible Grundrisse, moderne Geb\u00e4udetechnik sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Den Mietern steht zudem eine Tiefgarage mit 32 Stellpl\u00e4tzen zur Verf\u00fcgung. Weitere 6 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze geh\u00f6ren zum Objekt. Ankermieter ist die Comcura GmbH, ein auf au\u00dferklinische Intensivpflege spezialisierter Pflegedienst, der eine vollstation\u00e4re Einrichtung mit 41 Pl\u00e4tzen im Objekt betreibt. Weitere Nutzer sind unter anderem Anbieter f\u00fcr Physiotherapie, Orthop\u00e4dietechnik, ein Ingenieurb\u00fcro und zuk\u00fcnftig eine orthop\u00e4dische Praxis sowie weitere medizinische Leistungserbringer. Die Immobilie liegt in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung zum st\u00e4dtischen Klinikum und ist \u00fcber die S-Bahn und Stra\u00dfenbahn sehr gut an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden.<\/p>\n<p>\u201eDie flexiblen Grundrissstrukturen, die moderne Geb\u00e4udetechnik und der hohe bauliche Standard machen das Gesundheitszentrum in Dresden-Friedrichstadt zu einem nachhaltig und vielf\u00e4ltig nutzbaren Investment. Die Drittverwendungsf\u00e4higkeit erh\u00f6ht die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie\u201c, erg\u00e4nzt Henriette Benassi, Head of Transaction Management Social &amp; Healthcare bei der HIH Invest.<\/p>\n<p>Die rechtliche und steuerliche Ankaufspr\u00fcfung wurde von der Kanzlei Mayer Brown, Frankfurt am Main, durchgef\u00fchrt. Die technische und ESG-Due-Diligence verantwortete CASE Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/86A4562_13713682025-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"_86A4562_13713682025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1706;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: HIH Invest<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Core-Immobilie mit KfW-40-Energieeffizienzstandard wurde 2024 von der Kadur Gruppe &#038; Vollack Gruppe fertiggestellt und umfasst rund 5.700 Quadratmeter Mietfl\u00e4che.<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":8560,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-8557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/173"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8557"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8562,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8557\/revisions\/8562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8557"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=8557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}