{"id":8565,"date":"2025-08-07T08:33:59","date_gmt":"2025-08-07T08:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8565"},"modified":"2025-08-07T08:33:59","modified_gmt":"2025-08-07T08:33:59","slug":"kuenstliche-intelligenz-entwickelt-den-life-science-markt-rasant-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kuenstliche-intelligenz-entwickelt-den-life-science-markt-rasant-weiter\/","title":{"rendered":"K\u00fcnstliche Intelligenz entwickelt den Life-Science-Markt rasant weiter"},"content":{"rendered":"\n\t
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Deutsche Cluster Berlin-Potsdam und M\u00fcnchen sind im Europavergleich gut aufgestellt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00fcnstliche Intelligenz (KI) ver\u00e4ndert das Design, die Funktion und den Bedarf an Laborr\u00e4umen in den Biowissenschaften grundlegend und treibt die Nachfrage nach Einrichtungen der n\u00e4chsten Generation voran. Der Trend geht dahin, traditionelle Nasslabore mit Umgebungen zu verbinden, die f\u00fcr die digitale Forschung und Entwicklung geeignet sind, wie der \u201e<\/span>EMEA Life Sciences Cluster Report 2025<\/span><\/a><\/span>\u201c von JLL analysiert.<\/p>\n

Der Bericht beleuchtet, dass KI den Wandel in Life-Science-Immobilien vorantreibt. Die Laborr\u00e4ume m\u00fcssen sich weiterentwickeln, um hybride Forschungsmodelle zu erm\u00f6glichen. Dies wiederum erfordert das Vorhandensein flexibler Einheiten, die Nasslabore (f\u00fcr biotechnologische Experimente) und Trockenlabore (f\u00fcr mechanische Versuche) und direkt angeschlossene B\u00fcros f\u00fcr Datenanalysen und Rechenarbeiten nahtlos integrieren. Die Entwicklung spiegelt die wachsende Konvergenz von Biotechnologie und Datenwissenschaft wider, da KI die Hoffnung befeuert, dass Medizin k\u00fcnftig deutlich schneller und g\u00fcnstiger entwickelt werden kann.<\/p>\n

Rekordinvestmentvolumen zum Jahresauftakt 2025<\/b><\/h3>\n

Dieser Wandel wird durch Rekordinvestitionen vorangetrieben. Im Jahr 2024 gab es europaweit 100 Deals mit mehr als 500 Millionen US-Dollar, die von Venture Capital (VC) in auf KI spezialisierte Life-Science-Unternehmen investiert wurden. Die Dynamik setzt sich auch 2025 fort: Die Gesamtinvestitionen in europ\u00e4ische Life-Science-VCs erreichten im ersten Quartal 3,8 Milliarden Euro \u2013 die h\u00f6chste Summe, die jemals im ersten Quartal f\u00fcr den gesamten Life-Science-Sektor verzeichnet wurde.<\/p>\n

Alexander Nuyken<\/b>, EMEA Head of Life Sciences bei JLL, sagt: \u201eDer Immobilienmarkt f\u00fcr Biowissenschaften steht vor einer erheblichen, langfristigen Expansion, die durch die zunehmende Rolle von KI bei der Laboreffizienz und der Wirkstoffforschung angetrieben wird. KI ist nicht mehr nur ein Werkzeug. Es ist ein Katalysator f\u00fcr eine neue Art von Labor \u2013 eines, das von Natur aus digitaler, kollaborativer und anpassungsf\u00e4higer ist.\u201c<\/p>\n

Life-Science-Unternehmen werden oft in geografischen Clustern zusammengefasst, um ihnen den Zugang zu Forschungseinrichtungen, Talenten und anderen unterst\u00fctzenden Unternehmen zu erm\u00f6glichen. Der Bericht analysiert diese Cluster und stellt fest, dass sie in drei Schl\u00fcsselbereiche unterteilt werden k\u00f6nnen:<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Biopharma F&E (Top-Cluster: Goldenes Dreieck in Gro\u00dfbritannien und Paris)<\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Digital Health\/Tech F&E (Top-Cluster: London und Berlin)<\/span><\/p>\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pharmazeutische Herstellung (Top-Cluster: Dublin und Medicon Valley)<\/p>\n

Stockholm-Uppsala, Medicon Valley und M\u00fcnchen sind die einzigen Cluster, die in allen Kategorien an der Spitze rangieren und komplett ausgewogene \u00d6kosysteme aufweisen. Diese Ergebnisse zeigen, wie sich der Immobilienbedarf je nach Spezialisierung erheblich unterscheidet \u2013 von laborintensiven Biopharma-R\u00e4umen bis hin zu technologiefreundlichen B\u00fcros f\u00fcr die digitale Gesundheit.<\/p>\n

Die steigende Nachfrage nach modernen, technologiegest\u00fctzten Laboren und die Tatsache, dass sich die Nachfrage oft auf diese Cluster konzentriert, f\u00fchren zu einem Mangel an geeigneten Immobilien in der gesamten EMEA-Region. Die privaten Laborbest\u00e4nde in Berlin, Paris und London sind nach wie vor knapp, obwohl die Pipelines den Bestand in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren verdoppeln k\u00f6nnten. Die im Bau befindlichen Projekte an sechs gro\u00dfen europ\u00e4ischen Drehkreuzen machen \u00fcber 27 Prozent des bestehenden Angebots aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\u201eDer VC-Aufschwung unterstreicht das Vertrauen der Investoren in die Biowissenschaften, aber die Art der Finanzierung hat sich ge\u00e4ndert\u201c, erg\u00e4nzt\u00a0Nuyken<\/b>. \u201eDas Kapital konzentriert sich zunehmend auf reifere Scale-ups und nicht auf Start-ups in der Fr\u00fchphase. Das bedeutet, dass sich die Immobiliennachfrage auf flexible Laborimmobilien richtet, die ein attraktives Umfeld f\u00fcr die angeworbenen Talente bietet und die Wahrnehmung des Unternehmens im Markt unterst\u00fctzt. Erstklassige Standorte mit starken Talentpools und bestehender Laborinfrastruktur sind so aufgestellt, dass sie am meisten profitieren.\u201c<\/span><\/p>\n

F\u00fcnf deutsche Regionen behaupten sich im europ\u00e4ischen Wettbewerb<\/b><\/h3>\n

Der deutsche Markt ist in den Ranglisten der Studie mit vier Clustern vertreten: Neben den bereits erw\u00e4hnten in Berlin-Potsdam und M\u00fcnchen sind dies die Rhein-Neckar- und die Rhein-Ruhr-Region. W\u00e4hrend M\u00fcnchen das ausgewogenste Bild abgibt und in allen drei Kategorien Biopharma (8), Digital Health (5) und Life Sciences Manufacturing (10) platziert ist, rangiert Berlin-Potsdam zwar h\u00f6her \u2013 Biopharma (6) und Digital Health (3) \u2013, ist daf\u00fcr aber bei Life Sciences Manufacturing nicht so stark vertreten. Ausschlie\u00dflich in dieser Kategorie sind die Regionen Rhein-Neckar auf Rang neun sowie Rhein-Ruhr auf Platz elf zu finden. Hamburg ist Teil der Erhebung und wird in den drei Kategorien analysiert, schafft es insgesamt aber nicht in die Spitzengruppe.<\/p>\n

\u201eM\u00fcnchen mit seinem historisch gewachsenen \u00d6kosystem um das Innovations- und Gr\u00fcnderzentrum Biotechnologie (IZB) in Martinsried und Berlin mit Bayer, der Charit\u00e9 sowie einer hohen Anziehungskraft f\u00fcr Talente aus dem Digitalbereich, bieten im internationalen Vergleich die attraktivsten Standortbedingungen f\u00fcr Life-Science-Unternehmen in Deutschland\u201c, ordnet\u00a0Alexander Nuyken<\/b>\u00a0die deutschen Cluster ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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