{"id":8596,"date":"2025-08-08T08:29:31","date_gmt":"2025-08-08T08:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8596"},"modified":"2025-08-08T08:29:31","modified_gmt":"2025-08-08T08:29:31","slug":"transformation-gestartet-bb-hotels-entscheidet-sich-fuer-buerostandort-unterschleissheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/transformation-gestartet-bb-hotels-entscheidet-sich-fuer-buerostandort-unterschleissheim\/","title":{"rendered":"Transformation gestartet: B&amp;B HOTELS entscheidet sich f\u00fcr B\u00fcrostandort Unterschlei\u00dfheim"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Internationale B\u00fcromieter begr\u00fc\u00dfen Erg\u00e4nzung des Lohhof Quartiers um neues Hotelangebot<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">In Unterschlei\u00dfheim stehen die Zeichen auf Aufbruch. Mit B&amp;B HOTELS holt Union Investment eine internationale Marke mit hoher Strahlkraft an den B\u00fcrostandort Lohhof und schafft durch die Konversion von rd. 3.400 m\u00b2 leerstehenden B\u00fcrofl\u00e4chen in 93 Hotelzimmer \u2013 20 Kilometer s\u00fcdlich des M\u00fcnchener Flughafens \u2013 eine attraktive Nutzungs\u00e4nderung, von der insbesondere auch die internationalen B\u00fcromieter des Quartiers und der Umgebung profitieren sollen. Der jetzt zwischen der franz\u00f6sischen Economy-Kette, die in Deutschland derzeit \u00fcber 225 H\u00e4user betreibt, und Union Investment geschlossene Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren. In die nachhaltige Umgestaltung der nach dem Auszug der Deutschen Pfandbriefbank im Jahr 2019 nicht mehr ben\u00f6tigten B\u00fcrofl\u00e4chen investiert der Offene Immobilienfonds UniImmo: Europa von Union Investment rund 9,6 Millionen Euro. Der Bauantrag befindet sich in Vorbereitung, die \u00dcbergabe der Fl\u00e4chen an das Hotel ist f\u00fcr das dritte Quartal 2027 geplant. B&amp;B HOTELS macht sich mit der Anmietentscheidung nicht nur die optimale Visibilit\u00e4t f\u00fcr die Marke an der A13 und die direkte S-Bahn-Anbindung an den Flughafen und die M\u00fcnchener Innenstadt zu nutze. B&amp;B HOTELS schlie\u00dft im Rahmen ihres internationalen Expansionskurses auch die L\u00fccke am Standort Unterschlei\u00dfheim, an dem bisher kein vergleichbares Business-Hotel vertreten ist. Entsprechend stark ist die Unterst\u00fctzung der lokalen Beh\u00f6rden und der Politik f\u00fcr die nun begonnene Quartiersentwicklung.<\/span><\/p>\n<p>F\u00fcr Mietinteressenten wie auch f\u00fcr die langj\u00e4hrigen Bestandsmieter und die neu gewonnenen Nutzer Sauter-Cumulus GmbH und TenneT TSO GmbH, die insgesamt rd. 1.600 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che belegen, bedeutet die Nutzungserweiterung um das Business-Hotel eine signifikante Aufwertung des bisher reinen B\u00fcrostandortes. Zus\u00e4tzlich ergibt sich die Perspektive, dass neben einem in finaler Verhandlung stehenden Fitnesscenter auch Gastroanbieter und Einzelhandel f\u00fcr den sich neu erfindenden Standort begeistert werden k\u00f6nnen. \u201eDas 2019 durchgef\u00fchrte Redesign des ehemaligen IT-Ports und die kontinuierlichen Instandhaltungsma\u00dfnahmen zahlen sich nun aus. Das Konzept der behutsamen Transformation beginnt zu greifen \u2013 und schafft nun sogar wieder Nachfrage auf der B\u00fcronutzerseite\u201c, sagt Kristina Mattheis, Senior Asset Managerin bei Union Investment. F\u00fcr insgesamt 3.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich Union Investment aktuell in konkreten Verhandlungen. Die \u00d6ffnung des bisher abgeschlossenen Standortes nach Au\u00dfen ist Bestandteil des Konversionsprojektes und st\u00e4rkt die anziehende Nachfrage.<\/p>\n<p>Die Umwandlung von B\u00fcro zu Hotel war f\u00fcr Eigent\u00fcmerin Union Investment eine von mehreren intensiv gepr\u00fcften Optionen. Die Umnutzung der leerstehenden B\u00fcrofl\u00e4chen zu Light Industrial, Serviced Apartments oder Wohnen wurde dann zugunsten einer zum Standort perfekt passenden Hotell\u00f6sung verworfen. \u201eDas B&amp;B HOTEL wird einen gemeinsamen Erschlie\u00dfungskern mit dem anliegenden B\u00fcrogeb\u00e4ude haben. Das bietet den entscheidenden Vorteil, dass nicht alles auf links gedreht werden muss. Wir k\u00f6nnen bei der Haustechnik an bestehende Systeme andocken. Das reduziert Kosten und macht den Umbau nachhaltig, weil wir \u00fcberwiegend vorhandene Ressourcen nutzen k\u00f6nnen\u201c, sagt Malte Sch\u00f6nbohm, technischer Projektleiter bei Union Investment.<\/p>\n<p>Das Airport-nahe B&amp;B HOTEL wird mit 50 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen ausgestattet sein. Zehn Parkpl\u00e4tze sollen mit E-Ladestationen versehen werden.<\/p>\n<p>\u201eMit der Konversion der B\u00fcrofl\u00e4chen in Unterschlei\u00dfheim nutzen wir die Chance, an einem ideal angebundenen Standort eine Marktl\u00fccke zu schlie\u00dfen und schaffen gleichzeitig ein nachhaltiges Hotelangebot. Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel f\u00fcr unsere F\u00e4higkeit, Bestandsobjekte intelligent und effizient in attraktive Hotell\u00f6sungen zu transformieren\u201c, sagt Tobias Gollnest, Chief Development Officer, B&amp;B HOTELS Central &amp; Northern Europe.<\/p>\n<p>Vermittelnd t\u00e4tig war Alexander Zahrt von der Deal Manufaktur GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Internationale B\u00fcromieter begr\u00fc\u00dfen Erg\u00e4nzung des Lohhof Quartiers um neues Hotelangebot<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":8597,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-8596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8599,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8596\/revisions\/8599"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8596"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=8596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}