{"id":8966,"date":"2025-08-21T09:27:25","date_gmt":"2025-08-21T09:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=8966"},"modified":"2025-10-14T08:54:26","modified_gmt":"2025-10-14T08:54:26","slug":"bezirksamt-gibt-gruenes-licht-b-plan-verfahren-fuer-neues-hochhaus-in-berlin-an-der-jannowitzbruecke-gestartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bezirksamt-gibt-gruenes-licht-b-plan-verfahren-fuer-neues-hochhaus-in-berlin-an-der-jannowitzbruecke-gestartet\/","title":{"rendered":"Bezirksamt gibt gr\u00fcnes Licht: B-Plan-Verfahren f\u00fcr neues Hochhaus in Berlin an der Jannowitzbr\u00fccke gestartet"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>     <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die internationale Immobiliengruppe HB Reavis plant ein neues Hochhaus an der Jannowitzbr\u00fccke in Berlin-Mitte. F\u00fcr den Beginn eines entsprechenden Bebauungsplanverfahrens hat das Bezirksamt am 1. Juli den Aufstellungsbeschluss gefasst. Gemeinsam mit der \u00d6ffentlichkeit, relevanten Beh\u00f6rden und Tr\u00e4gern \u00f6ffentlicher Belange werden nun alle notwendigen Untersuchungen und Planungen angesto\u00dfen. Auf dieser Grundlage entscheidet schlie\u00dflich die Bezirksverordnetenversammlung \u00fcber den neuen Bebauungsplan.<\/span><\/p>\n<p>HB Reavis plant eine Hochhausentwicklung, die h\u00f6chsten ESG-Standards entspricht und gleichzeitig im Einklang mit dem Berliner Hochhausleitbild steht. Das bedeutet, dass das Geb\u00e4ude nicht nur \u00f6kologisch, sondern auch sozial und st\u00e4dtebaulich verantwortungsvoll geplant ist. Der Baustart ist f\u00fcr 2028 vorgesehen, die Fertigstellung wird fr\u00fchestens 2031 erwartet.<\/p>\n<p>\u201eWir glauben an Berlin als starken Wirtschafts- und Innovationsstandort \u2013 und an das Potenzial moderner, nachhaltiger B\u00fcro- und Hochhauskonzepte. An einem lange vernachl\u00e4ssigten Ort wollen wir eine st\u00e4dtebauliche L\u00fccke schlie\u00dfen und ein zeitgem\u00e4\u00dfes, identit\u00e4tsstiftendes Hochhaus entwickeln, das mit einer Mischung aus Arbeitspl\u00e4tzen, Wohnraum, sozialen Einrichtungen und \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Bereichen ein echter Gewinn f\u00fcr Berlin sein soll\u201c, sagt V\u00e1clav Matou\u0161ek, CEO von HB Reavis Germany. \u201eWir sind \u00fcberzeugt, dass zentral gelegene und verkehrstechnisch hervorragend angebundene Standorte wie dieser es erm\u00f6glichen, alle Aspekte urbanen Lebens intelligent zu verkn\u00fcpfen: Arbeiten, Wohnen, Nahversorgung und Freizeit.\u201c<\/p>\n<p>\u201eVon Beginn an war es unser Anspruch, ein Geb\u00e4ude zu entwerfen, das einen stark verkehrsbelasteten, bislang zergliederten und monofunktionalen Teil der Stadt wieder verbindet und sozial belebt. Es wird das erste Hochhaus sein, das die neue Berliner Hochhausleitlinie vollst\u00e4ndig erf\u00fcllt\u201c, betont Dorte Mandrup vom gleichnamigen d\u00e4nischen Architekturb\u00fcro, das f\u00fcr die Architektur des neuen Hochhauses verantwortlich zeichnet.<\/p>\n<p>Das neue Hochhaus soll auf dem seit Jahren brachliegenden Grundst\u00fcck an der Ecke Stralauer Stra\u00dfe und Alexanderstra\u00dfe direkt neben den Gleisen der S-Bahn entstehen. Der Entwurf des Kopenhagener Architekturb\u00fcros Dorte Mandrup sieht 39.000 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che auf 27 Stockwerken vor. Das B\u00fcro setzte sich in einem zweistufigen st\u00e4dtebaulichen Wettbewerb unter 12 internationalen Teilnehmern durch. Die Jury war breit besetzt aus nationalen und internationalen Architekten, Vertretern von Bezirk und Senat sowie von HB Reavis. Dar\u00fcber hinaus hat HB Reavis den Dialog mit der Nachbarschaft gesucht, um Anregungen zu gew\u00fcnschten sozialen Funktionen des Projekts aufzunehmen \u2013 und beabsichtigt, diese in Planung und Umsetzung einflie\u00dfen zu lassen.<\/p>\n<p>Das Konzept, wie es nach Abstimmung mit dem Bezirk nun vorgestellt wurde, sieht eine H\u00f6he von 105m vor \u2013 dies ist rund 10m niedriger als im Rahmen des Wettbewerbs urspr\u00fcnglich geplant. Es stellt eine Kombination aus modernen B\u00fcrofl\u00e4chen, kurzfristigem Wohnen, medizinischer Nahversorgung sowie \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Bereichen vor. Der Bauk\u00f6rper gliedert sich dabei in drei Teile \u2013 Sockel, Turm und Krone \u2013 und nimmt damit die H\u00f6henstaffelung der Umgebung auf. Im Sockel entsteht ein lebendiger Bereich mit Gastronomie, Caf\u00e9, Einzelhandel, Wohnraum, medizinischen und sozialen Angeboten sowie \u00f6ffentlich nutzbaren Terrassen. Der Hauptturm bietet moderne B\u00fcrofl\u00e4chen mit flexiblen Grundrissen \u2013 konzipiert f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfe Arbeitswelten. In der Krone befinden sich weitere B\u00fcrofl\u00e4chen mit einem begr\u00fcnten Au\u00dfenbereich.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird nach Nachhaltigkeitsstandards f\u00fcr die 2030er Jahre geplant. HB Reavis strebt an, im Bau den \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck so gering wie m\u00f6glich zu halten und das fertige Objekt vollst\u00e4ndig CO2-neutral zu betreiben. Entsprechend wird eine LEED-Platin-Zertifizierung angestrebt \u2013 der h\u00f6chsten Kategorie des f\u00fchrenden internationalen Standards f\u00fcr Nachhaltigkeit im Geb\u00e4udesektor. HB Reavis strebt zudem auch bei weiteren internationalen Standards, wie WELL Building und WiredScore, die h\u00f6chsten Zertifizierungsstufen an.<\/p>\n<p>Zudem soll im Zuge der Bauma\u00dfnahmen die Aufenthaltsqualit\u00e4t im umliegenden urbanen Raum gesteigert werden. HB Reavis zielt darauf ab, die umliegenden Stra\u00dfen zu entsiegeln, \u00f6ffentliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen anzulegen und die sommerliche \u00dcberhitzung zu reduzieren.<\/p>\n<p>Bislang tr\u00e4gt das Projekt den Arbeitstitel \u201eCTB Berlin\u201c. Dieser wird in den kommenden Monaten noch ge\u00e4ndert.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Erfahrener Projektentwickler<\/strong><\/h3>\n<p>HB Reavis ist ein erfahrener Projektentwickler, der mit dem Projekt DSTRCT.Berlin \u00fcber eine belastbare Referenz in der Hauptstadt verf\u00fcgt. Der B\u00fcro- und Gewerbecampus in der Landsberger Allee wurde 2022 fertiggestellt und kombiniert denkmalgesch\u00fctzte Bestandsgeb\u00e4ude mit modernen Neubauten. K\u00fcrzlich wurde dort die Vollvermietung erreicht, indem die letzten freien 2.600 Quadratmeter an Mieter \u00fcbergeben wurden. Das Projekt gilt heute als etabliertes Beispiel f\u00fcr funktional und architektonisch anspruchsvolle Gewerbeimmobilien in Berlin. Mit dem 2022 fertig gestellten Varso Tower in Warschau zeichnet HB Reavis au\u00dferdem f\u00fcr das h\u00f6chste Geb\u00e4ude der EU verantwortlich. Insgesamt hat das Unternehmen seit 1993 mehr als 1,6 Millionen Quadratmeter entwickelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HB Reavis entwickelt gemischt genutztes Hochhaus gem\u00e4\u00df dem Berliner Hochhausleitbild. Der Entwurf stammt von Dorte Mandrup, das Geb\u00e4ude hat 27 Stockwerke  und ist 105m hoch. Am 1. 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