{"id":9317,"date":"2025-09-03T09:58:29","date_gmt":"2025-09-03T09:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9317"},"modified":"2025-10-14T08:53:39","modified_gmt":"2025-10-14T08:53:39","slug":"osmab-revitalisiert-bestandsimmobilie-in-koeln-kalk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/osmab-revitalisiert-bestandsimmobilie-in-koeln-kalk\/","title":{"rendered":"OSMAB revitalisiert Bestandsimmobilie in K\u00f6ln-Kalk"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die OSMAB Unternehmensgruppe (\u201eOSMAB\u201c), ein deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset-Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt B\u00fcro- und Logistikimmobilien, hat mit der umfassenden Revitalisierung und Modernisierung der B\u00fcroimmobilie in der Gottfried-Hagen-Stra\u00dfe 36 nahe der Innenstadt in K\u00f6ln-Kalk begonnen. Ziele der Modernisierungsma\u00dfnahmen sind nicht nur Wertsteigerung und -erhaltung durch eine zeitgem\u00e4\u00dfe Erscheinung und Ausstattung, sondern auch eine erh\u00f6hte Aufenthaltsqualit\u00e4t und reduzierte Nebenkosten durch Energieeinsparungen.<\/span><\/p>\n

Das Objekt mit 2.157 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che wurde 2006 von OSMAB errichtet und ist Teil eines insgesamt acht Immobilien umfassenden B\u00fcroparks. Zudem verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 60 kWp sowie \u00fcber 32 Pkw-Stellpl\u00e4tze, von denen sich 18 in der Tiefgarage befinden. Die B\u00fcroimmobilie, die nach Abschluss der Arbeiten im vierten Quartal bezogen werden kann, steht sowohl f\u00fcr eine Vollanmietung als auch in Teilfl\u00e4chen ab circa 694 Quadratmetern zur Verf\u00fcgung. Zu den umfangreichen Modernisierungsma\u00dfnahmen geh\u00f6rt neben einer neuen Fassade eine Neugestaltung der Inneneinrichtungen. Bereits 2024 hat OSMAB die Modernisierung des B\u00fcro- und \u00c4rztehauses Rolshover Stra\u00dfe 99\/99a auf dem Areal fertiggestellt.<\/p>\n

\u201eBei unseren Immobilien setzen wir stets auf Nachhaltigkeit \u2013 \u00f6kologisch, sozial und \u00f6konomisch. Und dazu geh\u00f6rt nach einem gewissen Zeitraum sowohl eine energetische Sanierung als auch ein Erhalt und Ausbau der Attraktivit\u00e4t der Fl\u00e4chen f\u00fcr die Mieter. Denn wenn wir urspr\u00fcnglich an einem attraktiven Standort eine solide Immobilie mit guter Bauqualit\u00e4t entwickelt haben, dann stellt eine Revitalisierung ein attraktives Investment dar, um die Ertragskraft zu erhalten und m\u00f6glicherweise auszubauen\u201c, sagt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender von OSMAB.<\/p>\n

\u201eSchon beim Bau wurde die Geb\u00e4udestruktur mit gro\u00dfer Sorgfalt geplant und umgesetzt \u2013 was sich jetzt erneut bezahlt macht. So ist es uns m\u00f6glich, durch gezielte Eingriffe die r\u00e4umliche Qualit\u00e4t dieses flexiblen B\u00fcrogeb\u00e4udes hervorzuheben und es f\u00fcr modernes Arbeiten nutzbar zu machen. Zugleich gilt: Heute ist technisch vieles machbar \u2013 aber es braucht den Mut, vertraute Muster hinter sich zu lassen\u201c, sagt Natalja Jeske, Projektentwicklern bei OSMAB.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: OSMAB Holding AG<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Ge\u00e4ude in der k\u00f6lner Gottfried-Hagen-Str. 36 erwartet eine neue Fassade sowie umfangreiche Innenarbeiten. Ziel der Modernisierung ist u.a. eine Steigerung der Energieffizienz. Die Fertigstellung wird bis Ende des Jahres erwartet, die Vorvermietung ist jedoch bereits gestartet.<\/p>\n","protected":false},"author":233,"featured_media":9353,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-9317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/233"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9317"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9358,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9317\/revisions\/9358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9317"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=9317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}